Nu ges möjlighet att förvärva en hyresfastighet med en attraktiv kombination av bostäder och kommersiell lokal. Fastigheten inrymmer en lokal om cirka 100 kvm i markplan, idag uthyrd till en pizzeriaverksamhet, samt två rymliga bostadslägenheter. Observera att det är hela fastigheten som är till salu – inte pizzeriaverksamheten. Pizzerian bedrivs av befintlig hyresgäst i lokalen.

Bostadsdelen består av en välplanerad fyrarummare om cirka 96 kvm och en tvårummare om cirka 65 kvm. Till den större lägenheten hör dessutom tillgång till en generös och solig trädgård i sydvästläge, vilket skapar ett tydligt mervärde för boendet.

Den kommersiella lokalen i bottenplan är idag uthyrd till en pizzeria och bidrar tillsammans med bostäderna till fastighetens löpande hyresintäkter.

Fastigheten har nyligen försetts med en ny värmeanläggning, vilket ger goda förutsättningar för effektiv drift och en långsiktigt hållbar fastighetsekonomi. Energikällan för uppvärmningen är jordvärme.

Ekonomi:

Årliga intäkt bostäder - 240 000 kr
Årlig intäkt lokal - 360 000 kr

Totala intäkter - 600 000 kr

Drift och löpande underhåll - 180 000 kr
Fastighetsskatt - 19 368 kr
Uppskattat driftsnetto - ca 400 000 kr

Sammanfattning:

- Hyresfastighet med kommersiell lokal och två bostadslägenheter
- Lokal om ca 100 kvm, idag uthyrd till pizzeria
- 4 rok om ca 96 kvm
- 2 rok om ca 65 kvm
- Stor trädgård i sydvästläge
- Ny värmeanläggning
- Stabil hyresintäkt

Om Fastigheten

Ekonomi

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk