Utgångspris:

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Robert Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

robert.olsson@svenskfast.se

076-788 44 58

Sammanfattning

Utgångspris:

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Robert Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

robert.olsson@svenskfast.se

076-788 44 58

Konstmästaregatan 16, Kopparberg

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 536 kvm
Driftkostnad: ca 225 844 kr/år

Två hyresfastigheter till salu

Två stycken hyresfastigheter med 7 lägenheter i blandade storlekar, pizzeria och affärslokaler är till salu i centrala Kopparberg. Bra driftsnetto om ca 373 000 kr med en direktavkastning på 6,5%. Ca 320 kvm är outhyrt och kan uppskattningsvis ge ca 220 000 kr ytterligare i intäkt per år. Möjlighet att omvandla lokaler till fler lägenheter i lågbyggnad. Bergvärme installerad för låg värmekostnad.

Kontakta mäklare Pether Nyberg på 0704- 96 94 57 alt per mail på pether.nyberg@svenskfast.se för mer information och visning.

Fakta

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 536 kvm

Utgångspris: 5 300 000 kr

Driftkostnad: ca 225 844 kr/år

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten:
Konstbacken Västra 27: 1 655 kvm
Konstbacken Västra 3: 536 kvm.

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 3 bilar. Avgift 300 kr/mån, ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats med plats för 15 bilar, ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Ljusnarsberg

Fastighetsbeteckning: LJUSNARSBERG KONSTBACKEN VÄSTRA 3

Visa all fakta

Omgivning

Centralt belägen fastighet med närhet till service och affärer.

Kommunikationer

Nära till Kopparbergs station med tåg & busskommunikationer med anslutningar till bl a Lindesberg, Örebro, Hallsberg, Borlänge, Mora och Gävle.

Planbestämmelser

Konstbacken Västra, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520708)
Kopparbergs Köping(del Av), Stadsplan (Beslutsdatum: 19420904)

Konstmästaregatan 16

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1929

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Taxeringsvärde: 1 187 000 kr

Värderingsår: 1991

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2013-04-24

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Besiktningsman: Jimmy Korttilalli, Byggnadskontroll & Mögelspårning i Mellan Sverige AB

Vatten: Kommunalt vatten & avlopp

Teknisk beskrivning: Källare, trästomme, putsad fasad, takpannor, 2 & 3 glasfönster, murad skorsten

Radon: Radonmätning ej gjord

Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärmeanläggning från 2009, självdrag och mekanisk ventilation

Konstmästaregatan 18

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1913

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Taxeringsvärde: 1 655 000 kr

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2013-04-24

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Besiktningsman: Jimmy Korttilalli, Byggnadskontroll & Mögelspårning i Mellan Sverige AB

Vatten: Kommunalt vatten & avlopp

Teknisk beskrivning: Byggnad från 1913: källare, trästomme, putsad fasad, takpannor, 2 & 3 glasfönster, murad skorsten

Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärmeanläggning från 2009, självdrag ocg mekanisk ventilation

Konstmästaregatan 16

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 859 000 kr

Värderingsår: 1991

Area: 300 kvm

Beskrivning: Bostadsdel med 5 st lägenheter, 2 st 3:or om ca 70 kvm, 2 st 1:or om ca 30 rep 35 kvm samt en 2;a om ca 50 kvm. Fullt uthyrt

Konstmästaregatan 16

Typ: Hyreshuslokal

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 150 000 kr

Värderingsår: 1991

Area: 95 kvm

Beskrivning: Butikslokal med pentry, toalett och separat personalentré på baksida. Ledig lokal.

Konstmästaregatan 18

Typ: Hyreshus

Byggnadsår: 1913

Taxeringsvärde: 110 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 189 kvm

Beskrivning: Bostadsdel med två stycken 3:or om ca 90 resp 100 kvm, fullt uthyrt

Konstmästaregatan 18

Typ: Lokaler

Byggnadsår: 1977

Taxeringsvärde: 173 000 kr

Värderingsår: 1977

Area: 353 kvm

Beskrivning: 4 st lokaler varav 1 garage med förråd. Lokaler i olika storlekar passande företag och föreningar. Lediga lokaler.

Konstmästaregatan 18 Pizzeria

Typ: Hyreshuslokal

Byggnadsår: 1913

Taxeringsvärde: 94 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 97 kvm

Beskrivning: Pizzeria med serveringslokal och bar. Kök diskrum, förråd, kylrum, omklädning och WC ligger i fastighetsdel byggt 1977. Uthyrd.

Utgångspris

5 300 000 kr

Driftkostnader

ca 225 844 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 123 813 kr

Vatten och avlopp: 44 772 kr

Försäkring: 22 169 kr

Renhållning: 28 590 kr

Snöröjning: 6 500 kr

Beskrivning: Uppgifter av säljare

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 933 kr.

Underhåll

50 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 009 000 kr

Mark: 178 000 kr

Totalt: 1 187 000 kr

Taxeringsår: 2016

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Beskrivning: Taxering:
Konstbacken Västra 27, Markvärde 222 tkr, byggnadsvärde 1 138 tkr, summa taxvärde 1 655 tkr
Konstbacken Västra 3, Markvärde 178 tkr, Byggnadsvärde 1 009 tkr, summa taxvärde 1 187 tkr

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 721 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Jimmy Kortilalli

Beskrivning: Se bifogade energideklarationer under filer.

Total area

990 kvm

Uthyrd total area

670 kvm

Vakant total area

320 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

671 400 kr/år

Summa vakantintäkter

220 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

Totalt antal bostäder

Totalt antal lokaler

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta & område