Nygatan 58

Här är en unik möjlighet att förvärva detta centralt belägna lägenhetshus med potential att göra några riktigt läckra och moderna lägenheter och dessutom med möjlighet till god avkastning.
Huset är i dag renoverat exteriört med ny fasad och fönster 2019, Det är installerat bergvärme ca. 2016, men man har även behållt den tidigare pelletspannan.
Interiört är huset orenoverat och nuvarande ägares tanke var att göra 5 stora 2ór. Fyra stycken på 60 m2 och en på hela 80m2.
Källaren består av pannrum, tvättstuga där det i dag finns ett äldre dusch och bastuutrymme samt förråd till lägenheterna.
Förutsättningarna är helt rätt, med väl tilltagen takhöjd och stora ljusinsläpp som tillsammans med belägenheten skulle ge riktigt attraktiva lägenheter.
Den rymliga fastigheten ger dessutom plats för parkeringar och en fin utemiljö för hyresgästerna.

Nuvarande ägare har räknat på ett driftsnetto på ca 600.000 kr/år när huset är färdigställt vilket ger en bra avkastning och en god investering. Detta är beräknad på en kvadratmeterhyra av 1.950/år. Till detta tillkommer hyra för motorvärmarplatser.
Idag står huset tomt då renovering är påbörjad, men med tanke på belägenhet och att lägenheterna blir något utöver det vanliga så är attraktiviteten stor och möjlighet för uthyrning väldigt goda!

Kontakta ansvarig mäklare för frågor eller bokning av visning!