Sök bostad / Piteå / Kommersiellt / Affärsgatan 7A-B

Öjebyn

Affärsgatan 7A-B

Se på karta

Väl underhållet hyresfastighet om 10 lägenheter & 2 affärslokaler.

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 160 m²
Bruksarea: 931 m²
Driftkostnad: 350 835 kr/år

Väl underhållen hyresfastighet i centrala Öjebyn. Flera större renoveringar är gjorda så som 3-glasfönster -11, nytt yttertak -20, relining av avlopp -22, dränering av källaren -09, ny fjärrvärmeanläggning -25. Även lägenheterna är väl underhållna.

Affärsgatan 7A–B, Öjebyn
Fastigheten omfattar 10 lägenheter och 2 lokaler:
7 st 2 rok
2 st 3 rok
1 st 4 rok
Lokaler:
Markplan: ca 135 kvm (uthyrd sedan lång tid)
Källarplan: ca 42 kvm (för närvarande vakant)
Väl underhållen byggnad och lägenheter.
Uthyrningsgrad bostäder: 100 %
Driftnetto: 463 185 kr/år (före reparationer och underhåll)

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller bokning av visning.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 2 160 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Driftkostnad: 350 835 kr/år

Byggnadsarea: 931 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: Garage med motorvärmarstolpe med plats för 5 bilar. Avgift 500 kr/mån.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmarstolpe med plats för 4 bilar. Avgift 400 kr/mån.
Fyra garageplatser och två p-platser är uthyrda.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Öjebyn

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 127:11

Planbestämmelser

Öjebyn piteå gammelstad 68:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-11, Senast ändrad: 2020-12-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-09-01)

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM FEM METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME
Avtalsservitut: SPILLAVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT AVSEENDE UNDERJORDISK LEDNING FÖR FJÄRRVÄRME JÄMTE TILLHÖRANDE ANORDNINGAR - FJÄRRVÄRME

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEKPLATS - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut SPILLAVLOPPSLEDNING MM

Hyreshus

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1968

Taxeringsvärde: 3 417 000 kr

Värderingsår: 1968

Bruksarea: 931 m²

Vatten: Reling av avlopp -22

Teknisk beskrivning: Källaren är dränerad -09
Papptak är bytt -20
Tegelfasad
3-glasfönster -11
Trappbelysning -24

Radon: Radonmätning utförd -12 med årsmedelvärde på 70 bq/m³.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via fjärrvärme, ny anläggning -25.
Självdrag
OVK är beställd

Kommentar: Byggnad med 10 bostadslägenheter samt en affärslokal. Ytterligare en affärslokal finns i källarplan men är inte uthyrd.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torkrum, snickeri och förråd finns i källarplan.

2019 renoverades badrummen i lägenheterna i 7A med kakel och klinker. 2023 renoverades badrummet i en lägenhet i 7B med kakel och klinker. Köksluckor är utbytta i vissa lägenheter.

Tv/Internetanslutning: Fiber är indraget.

Taxeringsvärde: 296 000 kr

Värderingsår: 1968

Area: 237 m²

Taxeringsvärde: 3 121 000 kr

Värderingsår: 1968

Area: 694 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

350 835 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 18 200 kr

Uppvärmning: 154 216 kr

Vatten och avlopp: 60 519 kr

Försäkring: 30 350 kr

Renhållning: 21 006 kr

Snöröjning: 49 200 kr

Gräsklippning mm: 17 344 kr

Beskrivning: Beräknad årsförbrukning av fjärrvärme är 157,13 MWh och 12 471 kWh i el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 629 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 417 000 kr

Mark: 1 195 000 kr

Totalt: 4 612 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-26

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 812 520 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Aktiv matchning - Vårt arbetssätt som kopplar ihop köpare med rätt bostad

Detta är grunden i hur vi arbetar – med metoder, verktyg och löpande dialog för att förstå köpares behov och matcha dem med rätt bostad

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk