Utgångspris:

4 950 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Korpilombolo

Överkalixvägen 3B

Se på karta

Utgångspris:

4 950 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Stabilt hyreshusbestånd med starkt kassaflöde – 14 lägenheter i Korpilombolo

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 521 m²
Bruksarea: 567 m²
Driftkostnad: 285 000 kr/år

Nu ges möjlighet att förvärva ett väl sammansatt och fungerande hyreshusbestånd i Korpilombolo. Fastigheterna är belägna på Överkalixvägen och omfattar totalt 14 lägenheter fördelade på tre byggnader, med en total area om cirka 567 kvm.

Beståndet erbjuder ett stabilt kassaflöde från dag ett, med hyresintäkter på cirka 950 000 kr per år och ett starkt driftnetto. Den tekniska förvaltningen underlättas av ett gemensamt värmesystem baserat på bergvärme, där nuvarande ägare dessutom uppgraderar anläggningen med ny värmepump – en investering som stärker driftsäkerheten och ger bättre kontroll över framtida energikostnader.

Här får du en investering med god riskspridning genom flera byggnader och ett etablerat hyresgästsunderlag. Kombinationen av stabila intäkter, energieffektiv uppvärmning och redan pågående förbättringsåtgärder gör detta till ett attraktivt alternativ för dig som söker en fastighet med hög direktavkastning i en mindre, men stabil marknad.

Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 2 521 m²

Utgångspris: 4 950 000 kr

Driftkostnad: 285 000 kr/år

Byggnadsarea: 567 m²

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

PAJALA KORPILOMBOLO 10:19- 1.741 kvm tomt
PAJALA KORPILOMBOLO 10:15- 780 kvm tomt

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 12 bilar, ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Pajala

Fastighetsbeteckning: PAJALA KORPILOMBOLO 10:19 och PAJALA KORPILOMBOLO 10:15

Planbestämmelser

Korpilombolo kyrkoby(centrala delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-03-02, Senast ändrad: 2021-11-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP

Överkalixvägen 1A-F

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1989

Taxeringsvärde: 740 000 kr

Värderingsår: 1989

Bruksarea: 357 m²

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-08-28

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning är bergvärme, mekanisk ventilation.

Kommentar: Byggnad i två plan med egen ingång till varje lägenhet. I denna byggnad finns det 6st lägenheter.

Överkalixvägen 3A-H

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1932

Taxeringsvärde: 982 000 kr

Värderingsår: 1962

Bruksarea: 210 m²

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-08-28

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning i form av bergvärme.
Mekanisk ventilation.

Kommentar: Två byggnader med bostäder och ett garage/förråd/pannrum på gården.
Här finns det totalt 7 bostäder. Det ena huset har egna ingångar, det andra huset har trappuppgång.

Byggnadsår: 1932

Taxeringsvärde: 389 000 kr

Värderingsår: 1962

Area: 210 m²

Byggnadsår: 1989

Taxeringsvärde: 469 000 kr

Värderingsår: 1989

Area: 248 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

285 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 150 000 kr

Vatten och avlopp: 45 000 kr

Försäkring: 12 000 kr

Renhållning: 28 000 kr

Snöröjning: 25 000 kr

Gräsklippning: 25 000 kr

0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 000 kr.

Underhåll

62 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 510 000 kr

Mark: 212 000 kr

Totalt: 1 722 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Beskrivning: PAJALA KORPILOMBOLO 10:19:
- Taxeringsvärde byggnad: 858.000 kr
- Taxeringsvärde mark: 124.000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 982.000 kr

PAJALA KORPILOMBOLO 10:15
- Taxeringsvärde byggnad: 652.000 kr
- Taxeringsvärde mark: 88.000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 740.000 kr

Totalt taxeringsvärde för Pajala Korpilombolo 10:19 samt Pajala Korpilombolo 10:15 uppgår tillsammans till 1.722.000 kr.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 473 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-28

Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Beskrivning: PAJALA KORPILOMBOLO 10:15
Energideklaration utförd 2023-08-28
Energiklass: C
Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
Energiprestanda, primärtalenergital: 73 kWh/m²
Besiktningsman: Ingemar Isaksson

PAJALA KORPILOMBOLO 10:19
Energideklaration utförd 2023-08-28
Energiklass: C
Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
Energiprestanda, primärtalenergital: 75 kWh/m²

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 956 244 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område