Hoppa till innehåll
Sök bostad / Boden / Kommersiellt / Allégatan 48B
Fasadbild
Spara
Alla bilder 1
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andre Widenrot, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andre Widenrot
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Boden

Allégatan 48B

  Se på karta
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andre Widenrot, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andre Widenrot
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

8 lägenheter nära centrum!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 203 m2
  • Bruksarea: 384 m2
  • Driftkostnad: 183 400 kr/år

Välrenoverad hyresfastighet med 8 lägenheter om 2 r.o.k. Utvändigt har huset fått ny fasad och isolerglasfönster 2014. 7 av 8 badrum är renoverade inom en 10-årsperiod. Fjärrvärme. 10 st parkeringsplatser. Fastigheten har ett bra läge nära centrum, annan service och kommunikationer till Luleå.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 203 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Driftkostnad: 183 400 kr/år
Byggnadsarea: 384 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 8 bilar, ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar, har separat kö.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Boden
Område: Erikslund
Fastighetsbeteckning: BODEN HJORTEN 1

Omgivning

Erikslund/Fagernäs har närhet till Bodens centrum. I området finns service som t ex förskola, låg- och mellanstadieskola, Erikslunds hälsocentral, ICA Supermarket, pizzeria m.m.
Här är det också nära till skog och natur med tillgång till bl.a. elljusspår och skoterleder.
Området trafikeras både av lokalbussar och länstrafiken för transport till Luleå.

Planbestämmelser

Hjorten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1943-11-10, Senast ändrad: 2022-10-16)
Kv hjorten, Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1988-03-16, Senast ändrad: 2014-04-25)
För kv.hjorten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-11, Registreringsdatum: 2014-04-25)

Huvudbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1943
Bruksarea: 384 m2
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Teknisk beskrivning: Hyreshusbyggnad i 2-plan med källare. Huset är grundlagt på grundsulor och med stomme av plank. Ny ytterfasad av lockpanel samt tilläggsisolering med 45 mm. och vinddduk (2014). Isolerglasfönster (2014). Aluminiumportar med kodlås (2014). Yttertak och hängrännor av plåt (1994). Omdränerad källarvåning med "Platonmatta" (1994).

Separat elmätning till lägenheterna gör att varje hyresgäst skaffar eget elabonnemang.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation: självdrag. OVK är utförd 201x med godkänt resultat.
Kommentar: ALLÉGATAN 48 A

Lägenhet 1001: Indelad i hall, kök, sovrum och vardagsrum med parkettgolv 2018, tapeter på väggar och fibertak.
Kök med köksinredning (1994) med vita spegelluckor, spis och kyl/frys (2018) samt köksfläkt.
Badrum med golv av klinkers med elgolvvärme samt kakel på väggar (2018). Wc. Tvättställ. Duschplats.

Lägenhet 1002: Indelad i hall, kök, sovrum och vardagsrum. Plastmattor på golv, tapeter på väggar och nya innertak 2016.
Kök med köksinredning (1994) med vita spegelluckor, spis och kyl/frys (2016) samt köksfläkt.
Badrum med våtmatta på väggar och golv (2012). Wc. Tvättställ. Duschplats.

Lägenhet 1101: Indelad i hall med golv av vinyllaminat (2020) och kök, sovrum och vardagsrum med parkettgolv .Tapeter på väggar och fibertak.
Kök med köksinredning (1994) med vita spegleluckor. Spis, kyl/frys och köksfläkt (2014).
Badrum med våtmatta på väggar och golv (2014). Wc. Tvättställ. Duschplats.

Lägenhet 1102: (renoverad 2020) Indelad i hall, kök, sovrum och vardagsrum med golv av vinyllaminat. Tapeter på väggar och fibertak.
Kök med HTH köksinredning (2020) med vita släta luckor. Induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys (rostfri) samt köksfläkt.
Badrum med våtmatta på väggar och golv (2015). Wc. Tvättställ. Duschplats.

ALLÉGATAN 48 B

Lägenhet 1001: Indelad i hall, kök, sovrum med plastmatta på golv. Vardagsrum med parkettgolv. Tapeter på väggar och fibertak.
Kök med köksinredning (1994) med vita spegelluckor. Spis och kyl/frys (2018) samt köksfläkt.
Badrum med våtmatta på väggar och golv (2012). Wc. Tvättställ. Duschplats.

Lägenhet 1002: (renoverad 1994) Indelad hall, kök, sovrum med plastmatta på golv. Vardagsrum med parkettgolv. Tapeter på väggar och fibertak.
Kök med köksinredning (1994) med vita spegelluckor. Spis, kyl/frys och köksfläkt (1994).
Badrum med våtmatta på väggar och golv (1994). Wc. Tvättställ. Duschplats.

Lägenhet 1101: (helrenoverad 2020) indelad i hall, kök, sovrum och vardagsrum med vinyllaminat. Tapeter på väggar och nya innertak.
Kök med IKEA köksinredning med svarta släta luckor. Induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys och köksfläkt (alla köksmaskiner i svart färg).
Badrum med golv av klinkers + elgolvvärme och väggar av kakel. Wc. Tvättställ. Duschplats. Innertak med infällda spotlights. Helt ny el i lägenheten.

Lägenhet 1102: Indelad i hall, vardagsrum, sovrum med vinyllaminat (2021) och plastmatta i kök. Tapeter på väggar och fibertak.
Kök med köksinredning (1994) med vita spegelluckor. Spis, kyl/frys och köksfläkt av äldre modell.
Badrum med våtmatta på väggar och golv (2012). Wc. Tvättställ. Duschplats.

KÄLLARPLAN:
Källarplanet är indelat i: hall, lägenhetsförråd, fastighetsförråd med fikarum och wc, pannrum (gamla värmepannan och varmvattenberedaren finns kvar), duschrum(klinkers på golv och kakel på väggar), bastu, tvättstuga, torkrum samt ytterligare ett förrådsutrymme.
Tv/Internetanslutning: TV via Tele 2 och basutbud ingår i hyran.

Byggnadsår: 1943
Taxeringsvärde: 2 552 000 kr
Värderingsår: 1987
Area: 384 m2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

183 400 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr
Uppvärmning: 79 000 kr
Vatten och avlopp: 59 000 kr
Försäkring: 18 000 kr
Renhållning: 6 000 kr
Kabel-TV: 16 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 683 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 552 000 kr
Mark: 528 000 kr
Totalt: 3 080 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 650 100 kr.

Energideklaration

Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 176 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-09-26
Besiktningsman: Lars-Göran Hällgren, SEDEK Skandinavisk Energideklarering A
Beskrivning: Energideklarationens giltighetstid har löpt ut.
Sedan deklarationen utfördes har huset tilläggsisolerats och utrustats med nya isolerglasfönster.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 584 280 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

416 m2

Uthyrd total area

416 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

584 280 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8

Totalt antal bostäder

8

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

Fasadbild

Fasadbild

Fullskärm

Planritning

Bottenplan

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Plan 1 trappa

Plan 1 trappa,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Källarplan

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allégatan 48B, Boden

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Svartbyleden
ca 138 m
Tåg: Boden C
ca 378 m
Fagernäs Förskola
ca 575 m
Fagernäs Fritids & Växa i Boden
ca 758 m
Prästholmens Fritids & Växa i Boden
ca 847 m
Rörvikens förskola
ca 934 m
Strandens förskola
ca 934 m
Noblaskolan Boden
ca 718 m
Fagernäs skola
ca 758 m
Fagernässkola
ca 758 m
Sär Prästholmsskolan
ca 847 m
Sär Stureskolan
ca 1 km
ICA Kvantum
ca 1,1 km
OKQ8
ca 1,7 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-555 54 17
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Boden

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Erikslund, Boden
Allégatan 48B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fasadbild

Fasadbild

Fullskärm

Planritning

Bottenplan

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Plan 1 trappa

Plan 1 trappa,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Källarplan

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm