Pris (Utgångspris):

12 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsbruk

Kommungatan 7-31, 12, Tjustvägen 22, 29-31

Se på karta

Pris (Utgångspris):

12 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fastighetsbestånd om 2 860 m2 bostadsyta fördelat på 43 st lgh beläget i Edsbruk Västerviks kommun

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 10 126 m²
Bruksarea: 2860 m²
Driftkostnad: 1 070 853 kr/år

Fastighetsbestånd om 43 lägenheter, total area 2 860 m2 fördelat på 3 fastigheter och 6 huskroppar. Beläget i Edsbruk i norra delen av Västerviks kommun. Hyresintäkter vid full uthyrning 3 395 000 kr/år. Vakanser f.n 1 000 019 000 kr, 13 lgh. Samtliga fastigheter har nytt värmesystem via värmepump luft/vatten 2021, fiber installerat, kommunalt vatten och avlopp, merparten av lägenheterna har 3-glasfönster. Ca hälften av lägenheterna är totalrenoverade med nya kök, badrum, el- och vvs samt nya ytskikt. Säljes antingen i bolag eller som fastighet.

Säljes enskilt eller gemensamt med ett fastighetsbestånd i centrala Gamleby som består av 9 bostadslägenheter och 4 lokaler. Total area 1 122 m2 varav bostäder 739 m2 och lokaler 383 m2. Beläget centralt i Gamleby. Hyresintäkter 1 020 000 kr/år. Inga vakanser f.n.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 10 126 m²

Pris (Utgångspris): 12 995 000 kr

Driftkostnad: 1 070 853 kr/år

Byggnadsarea: 2860 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Ed 8:37: 6.041 m2
Ed 8:42: 1.856 m2
Ed 1:95: 2.229 m2

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ED 8:37, 8:42, 1:95

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-03-15, Senast ändrad: 2014-02-03)
Edsbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-18, Senast ändrad: 2022-05-16)

Ed 1:95 - Tjustvägen 29-31

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1969

Taxeringsvärde: 3 763 000 kr

Värderingsår: 1969

Bruksarea: 955 m²

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Tidigare ED gick ut 2020

Kommentar: Tjustvägen 29-31, totalt 13 lgh varav 5 st 3 rok och 13 st 2 rok. Total area 955 m2:
2-planshus med källare, grund av betonghålsten, stomme av lättbetong, fasad av puts, tak av tegel, merparten av fönstren är 3-glas, uppvärmning via värmepump luft/vatten 2021 (äldre oljepanna kvar som reserv), kommunalt vatten och avlopp. Alla lgh har egna elabonnemang, fiber indraget och alla hyresgäster avtalar/betalar för eget val.

Ed 8:37 - Kommungatan 7-31

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1963

Taxeringsvärde: 6 186 000 kr

Värderingsår: 1963

Bruksarea: 1 463 m²

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration utgick 2020

Kommentar: Totalt 4 st huskroppar varav 3 är sammanhängande. Total bostadsarea 1.463 m2, antal lägenheter 25 st. Grund av platta på mark/källare, stomme av lättbetong, fasad av puts, tak av tegel, merparten av fönstren 3-glasfönster, uppvärmning via värmepump luft/vatten 2021 (äldre oljepanna kvar som reserv), kommunalt vatten och avlopp. Alla lgh har egna elabonnemang, fiber indraget och alla hyresgäster avtalar/betalar för eget val. Alla lägenheter utom 3 st är helrenoverade för 2 år sedan (nya kök, badrum, ytskikt, stammar, el).

* Kommungatan 7-17, 1-planshus utan källare, total bostadsarea 246 m2, består av 6 st 1 rok à 41 m2 vardera.
* Kommungatan 19-21 och 29-31, 2-planshus med källare, total bostadsarea 992 m2, består av 16 st 2 rok à 62 m2.
* Kommungatan 23-27, 1-planshus med källare, total bostadsarea 225 m2, består av 3 st 3 rok à 75 m2 vardera.

Ed 8:42- Kommungatan 12, Tjustvägen 22

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1950

Taxeringsvärde: 1 677 000 kr

Värderingsår: 1950

Bruksarea: 442 m²

Kommentar: Kommungatan 12, Tjustvägen 22, 5 lgh, total area 442 m2:
2-planshus med källare, grund av betonghålsten, stomme av lättbetong, fasad av puts, tak av tegel, merparten av fönstren är 3-glas, uppvärmning via värmepump luft/vatten 2021 (äldre oljepanna kvar som reserv), kommunalt vatten och avlopp. Alla lgh har egna elabonnemang, fiber indraget och alla hyresgäster avtalar/betalar för eget val.

Byggnadsår: 1963

Taxeringsvärde: 5 000 000 kr

Värderingsår: 1963

Area: 1 463 m²

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

12 995 000 kr

Driftkostnader

1 070 853 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 569 000 kr

Vatten och avlopp: 142 463 kr

Försäkring: 16 000 kr

Renhållning: 66 390 kr

Fastighetsskötsel och underhåll: 277 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 18 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 9 312 000 kr

Mark: 2 314 000 kr

Totalt: 11 626 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Beskrivning: Taxeringsvärde per fastighet:
Ed 1:95: 3.763.000 kr varav mark 800.000 kr, byggnad 2.963.000 kr, värdeår 1969
Ed 8:37: 6.186.000 kr varav mark 1.186.000 kr, byggnad 5.000.000 kr, värdeår 1963
Ed 8:42: 1.677.000 kr varav mark 328.000 kr, byggnad 1.349.000 kr, värdeår 1950