Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr
Anmäl intresse
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Erica Bergstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erica Bergstedt
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Ankarsrum

Tjustvägen 9

Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr
Anmäl intresse
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Erica Bergstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erica Bergstedt
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Hyresfastighet med god potential i centrala Ankarsrum!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 2 257 kvm
  • Bruksarea: 734 kvm
  • Driftkostnad: 166 437 kr/år

Välkommen till centrala Ankarsrum där vi hittar denna hyresfastighet uppförd 1951, med en total uthyrbar area om 734 kvm, bestående av tre bostadslägenheter, en lokal som tidigare har använts för frisörverksamhet (ca 50 kvm) samt en lokal som tidigare har nyttjats som matbutik (ca 515 kvm). Tomten om 2257 kvm består till stor del av asfalterade ytor med goda parkeringsmöjligheter.
Hyresintäkter för de två lägenheter som hyrs ut är för närvarande 72 792 kr/år. I hyran ingår värme och vatten.
Lokalerna är vakanta och tillgängliga för köparen.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 257 kvm
Pris (Utgångspris): 1 700 000 kr
Driftkostnad: 166 437 kr/år
Byggnadsarea: 734 kvm
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Tomten består till stor del av asfalterade ytor med goda parkeringsmöjligheter.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ANKARSRUM 1:97

Planbestämmelser

Ankarsrum 1:3 M Fl, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19440711)
Ankarsrums Brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650301)

Hyreshus och butikslokal

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1951
Om-/tillbyggnadsår: 1991
Taxeringsvärde: 1 387 000 kr
Värderingsår: 1961
Bruksarea: 734 kvm
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Teknisk beskrivning: Byggnaden består av ett tvåplanshus med källare och vind som är ihopbyggt med en butikslokal som är uppfört i ett plan, med platta på mark som grundkonstruktion.
Huset har betongstomme, fasad av puts och tegel, yttertak av plåt och papp samt kopplade 2-glasfönster.
Radon: Radonmätning ej utförd.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning sker via fjärrvärme (värmeväxlare från 1983), vattenburen via radiatorer. Självdragsventilation i lägenheterna, frånluftsventilation i f.d. frisörlokalen samt FTX-ventilation i butikslokalen (urkopplad för närvarande).
Kommentar: I Entréplan finns en lokal som tidigare har använts för frisörverksamhet, med tillhörande trinettekök och wc. I byggnadens norra del finns en lokal som tidigare har använts som matbutik, med en takhöjd på ca tre m. Här finns även kontor, lager, soprum, personalrum, kapprum och två wc. Port med lastbrygga finns. Den uthyrbara arean på entréplan är ca 565 kvm.
Bostadsbyggnaden består av tre hyreslägenheter på övre plan:
Lgh 1: Tre rok om ca 82 kvm, fördelat på hall, kök, badrum, klädkammare, vardagsrum samt två sovrum.
Lgh 2: Ett rum med kokvrå om ca 20 kvm, fördelat på hall/pentry, wc samt sovrum/allrum.
Lgh 3: Två rok om ca 56,5 kvm, fördelat på hall, badrum, vardagsrum, sovrum och kök.
I tamburen finns trappa upp till vinden där det finns förråd och goda förvaringsmöjligheter.
I källaren finns tvättstuga, undercentral samt diverse rum och förråd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 700 000 kr

Driftkostnader

166 437 kr/år
Kommentar: Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare och kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten.
Observera att kostnad för el och försäkring inte är medräknat i driftskostnaderna.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 145 320 kr
Vatten och avlopp: 16 936 kr
Försäkringskommentar: Folksam.
Renhållning: 4 181 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning;
Fjärrvärme: 140,26 MWh, 2869 m3
Vatten & avlopp: 197 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 441 kr.

Taxering

Byggnad: 1 002 000 kr
Mark: 385 000 kr
Totalt: 1 387 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 273 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 317 842 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

724 kvm

Uthyrd total area

704 kvm

Vakant total area

20 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

317 842 kr/år

Summa vakantintäkter

Okänt

Totalt antal hyresgäster

5

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

2

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tjustvägen 9, Ankarsrum

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning