Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 900 000 kr
Anmäl intresse
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Hellström
Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
Mats Arnesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mats Arnesson
Fastighetsmäklare med specialkompetens kommersiella fastigheter
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 900 000 kr
Anmäl intresse
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Hellström
Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
Mats Arnesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mats Arnesson
Fastighetsmäklare med specialkompetens kommersiella fastigheter

Oxhagsvägen 2, Alsterbro

  • Typ: Restaurangfastighet
  • Tomtarea: 1 614 kvm
  • Bruksarea: 480 kvm
  • Area: 1614 kvm

Villa Fröjdekulla - Ert nya drömprojekt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Restaurangfastighet
Tomtarea: 1 614 kvm
Utgångspris: 2 900 000 kr
Bruksarea: 480 kvm
Area: 1614 kvm
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO FRÖJDEKULLA 1:7 och 1:8

Planbestämmelser

För Fröjdekulla 1:69 m.fl.fastigheter I Alsterbo, Detaljplan (Beslutsdatum: 20161031, Registreringsdatum: 20161205)

Restaurang

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1924
Om-/tillbyggnadsår: 1991
Bruksarea: 190 kvm
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Teknisk beskrivning: Byggnaden totalrenoverades 1990 - 1991. Då tilläggsisolerades insidan på rummen. Ny el i hela huset. Fastigheten har tio kakelugnar, tre järnspisar samt två öppna spisar. Alla eldstäder gicks då igenom och godkändes för eldning. Båda skorstenarna murades om ovan taknock. Idag sotas tre kakelugnar och är godkända för eldning. 2005 byggdes kallskänken som är på 25 kvm. Restaurangen och köket är på ca 190 kvm samt källare med pub ca 70 kvm.

Grund: Källare och torpargrund
Tak: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade 2-glas fönster
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning sker med två bergvärmepumpar.
Huvudaggregatet är Thermia Duo med extra varmvattenberedare installerades 2009.
Två hål borrade 110 respektive 90 meter.
Ventilation i köket är från 1990 och uppdraget till vind och tak.
Kommentar: Huvudentrén till restaurangen är via framsidan av huset och man kommer in i en hall. Vidare har restaurangen två serveringsrum samt en helt underbar glasveranda. Här flödar ljuset och en mycket vackrare matsal i äldre stil med innanfönster och lackat grangolv är svårt att hitta. Glasverandan har plats för ca 18 sittande gäster. Stora matsalen har plats för ca 45 sittande gäster och har samma fina golv. Även här är det stora fönster som gör lokalen ljus och trevlig. Kakelugnen mitt i rummet är en mycket vacker möbel i sig. Husets andra entré ligger här i knuten av huset med dubbla pardörrar. Mittersta matsalen har plats för ca 18 sittande gäster, så totalt har restaurangen 80 platser. I hörnan av rummet finns en vit kakelugn med målade kakelplattor.
Nästa rum är skänkrummet. Här får gästerna hämta mat när det serveras jul- och påskbord. Mot väggen finns en platsbyggd skänk, en kyl och en gammal vedspis. När rummet inte används som skänkrum, finns här en personalnedgång för att nå källaren och puben. Alla rum i restaurangen har slipat lackat grangolv. Restaurangen har två toaletter varav en är handikappanpassad.

Efter utbyggnaden 2005 har köket en bra struktur och här finns allt vad man kan önska sig som en krävande kock. Köket är ljust och trevligt och från en mäklares perspektiv är det verkligen ordning och reda bland kastruller, knivar, bänkar och bord.
I källaren har nuvarande ägare byggt en pub med ingång från trädgården. Inte så stort och högt i tak, men mysigt och hemtrevligt. Puben har en egen toalett. I källaren finns ytterligare två förråd, skalrum samt pannrum med bergvärmeanläggningen.
Tv/Internetanslutning: Fiber är indraget och betalat.

Visa all fakta

Bostad

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1924
Bruksarea: 290 kvm
Kommentar: Via hallen i huvudentrén når man ägarlägenheten. Trappan upp är i ek och leder upp till lägenheten i två etage. På första etage möts man av en möblerbar hall. Därefter via vita höga pardörrar nås matsalen som den centrala platsen i lägenhet. Här finns en vacker kakelugn och pardörrar vidare till de övriga rummen som är i fil. Rakt fram ligger husets andra glasveranda med gamla innanfönster och tunna spröjs, som ger rummet en härlig atmosfär. Mot ena gaveln finner vi två rum med var sin kakelugn. Det ena rummet används idag som vardagsrum och det andra som sovrum. Vid andra gaveln ä köket med gott om plats. Utrustningen består av kyl, frys, spis med dubbla ugnar samt diskmaskin. Här finns ytterligare två rum med var sin kakelugn. I hela planet har det vackra grangolvet plockats fram och lackats. I hallen finns en mindre gästtoalett.
På plan två av lägenheten nås vi av en möblerbar hall med öppen spis. Härifrån når man planets två rymliga sovrum som vardera har två platsbyggda garderober och var sin kakelugn. Lägenhetens badrum/tvättstuga finns är med WC, handfat, dusch, tvättmaskin, torkskåp och bra arbetsytor. Kakel på väggar och klinkers på golvet.
På plan tre finns även en gäst/hyreslägenhet som nås via trapphuset på gården, som därmed har egen ingång. Lägenheten är på två rum och kök. Först kommer vi in i hallen och rakt fram hittar vi ett badrum med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten hittar vi ett ljust kök med kombinerad kyl och frys, spis, ugn och vedspis. Via köket kommer vi in i vardagsrummet med öppen spis. Längst in ligger sovrummet med tre garderober och en kakelugn. Även hela denna lägenhet har slipat och lackat grangolv.
Ägarlägenheten är på ca 190 kvm och uthyrningslägenheten på ca 50 kvm.

Ekonomibyggnad

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadsår: 1924
Vatten: Saknas
Teknisk beskrivning: Tak: Tegel
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 1 glas fönster
Hängrännor och stuprör: Plåt
Skorsten: Murad skorsten
El: Finns
Kommentar: Stor ekonomibyggnad med förråd och 2 stora garage med plats för båt bil mm samt delvis övervåning
Denna byggnad har god potential att byggas om till hotellrum, B&B, pensionat, konferens Galleri osv.

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 462 kr.

Taxering

Byggnad: 508 000 kr
Mark: 128 000 kr
Totalt: 636 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 597 000 kr.

Alla bilder och film

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Oxhagsvägen 2, Alsterbro

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Håkan Hellström

Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
Mats Arnesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Mats Arnesson

Fastighetsmäklare med specialkompetens kommersiella fastigheter