Utgångspris:
1 475 000 kr
Anmäl intresse

Jan Bergström
Fastighetsmäklare Kommersiella fastigheter och rörelser, franchisetagare

Sammanfattning
Utgångspris:
1 475 000 kr
Anmäl intresse

Jan Bergström
Fastighetsmäklare Kommersiella fastigheter och rörelser, franchisetagare

Södra Järnvägsgatan 2, Virserum
Lättskött hyresfastighet. Hyresintäkter ca 246 000 kr/år
- Typ: Bostadsfastighet
- Tomtarea: 1 726 kvm
- Bruksarea: 524 kvm
- Driftkostnad: ca 39 600 kr/år
- Upplåtelseform: Äganderätt
Fakta
Fakta om fastigheten
Sammanfattning
Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 726 kvm
Utgångspris: 1 475 000 kr
Driftkostnad: ca 39 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggnadsarea: 524 kvm
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tomt/balkong/uteplats
Lättskött liten tomt
Parkering
Parkering sker inne på gården.
Två garage platser finns i uthuset
Två garage platser finns i uthuset
Allmänt
Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: Hultsfred Armbössan 9
Planbestämmelser
Virserums Centrala Delar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780320)
Armbössan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790509)
Södra Järnvägsgatan,virserum 8:1 Och Kv Krysset, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981015)
Armbössan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790509)
Södra Järnvägsgatan,virserum 8:1 Och Kv Krysset, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981015)
Övriga rättigheter och belastningar
Rättigheter last: Ledningsrätt: Tele
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Övrigt
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningspromemorian grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende försäljningspromemorians riktighet. Säljaren samt Svensk Fastighetsförmedling friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av försäljningspromemorian förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.
Försäljningspromemorian grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende försäljningspromemorians riktighet. Säljaren samt Svensk Fastighetsförmedling friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av försäljningspromemorian förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.
Huvudbyggnad
Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 379 000 kr
Värderingsår: 1960
Bruksarea: 424 kvm
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Teknisk beskrivning: Byggnaden är uppförd i 3 plan med källare. Fasad: Aluminiumfasad. Stomme: Trä. Tak: Betongtak. Fönster: Nya 2-glas isoler. Bjälklag: trä/betong. Stensatt sockel. Grundläggning: Gjuten betongplatta
Uppvärmning, kylning och ventilation: Bergvärme, Nibe Fighter -03.
Det finns bara en elmätare. Fastighetsägaren debiterar hyresgästerna för sin elkostnad.
Det finns bara en elmätare. Fastighetsägaren debiterar hyresgästerna för sin elkostnad.
Kommentar: ENTRÉPLAN
Butikslokal samt tvättstuga. Hiss till lägenheterna utifrån. Hyra 8500 kr/mån
FÖRSTA VÅNINGEN
En 5:a med nytt kök, och nyrenoverat badrum. Två balkonger. Hyra 6500 kr/mån
ANDRA VÅNINGEN:
En 5:a med kök, och nyrenoverat badrum. Balkong. Hyra 5500 kr/mån. Efter avdragen rabatt med 1000 kr/mån för trappstädning
KÄLLARPLAN:
Pannrum med ingång utifrån
Förråd till lägenheterna.
Butikslokal samt tvättstuga. Hiss till lägenheterna utifrån. Hyra 8500 kr/mån
FÖRSTA VÅNINGEN
En 5:a med nytt kök, och nyrenoverat badrum. Två balkonger. Hyra 6500 kr/mån
ANDRA VÅNINGEN:
En 5:a med kök, och nyrenoverat badrum. Balkong. Hyra 5500 kr/mån. Efter avdragen rabatt med 1000 kr/mån för trappstädning
KÄLLARPLAN:
Pannrum med ingång utifrån
Förråd till lägenheterna.
Uthusbyggnad
Typ: Hyreshuslokal
Bruksarea: 100 kvm
Vatten: Saknas
Teknisk beskrivning: Byggnaden är uppförd i två plan i trä med plåttak.
Uppvärmning, kylning och ventilation: El är indraget
Kommentar: Två garage. Diverse förråd. Övre plan använder livsmedelslokalen som lager.
Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 309 000 kr
Värderingsår: 1960
Area: 327 kvm
Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 70 000 kr
Värderingsår: 1960
Area: 184 kvm
Dokument
Ekonomi
Utgångspris
1 475 000 kr
Driftkostnader
ca 39 600 kr/år
Fördelas enligt följande
El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 17 000 kr
Försäkring: 5 600 kr
Taxering
Byggnad: 379 000 kr
Mark: 165 000 kr
Totalt: 544 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 279 500 kr.
Fastighetsskatt/-avgift
2 388 kr
Alla bilder
Karta & område
Södra Järnvägsgatan 2, Virserum
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
eller fyll i på egen hand

ANSVARIG MÄKLARE
Jan Bergström
Fastighetsmäklare Kommersiella fastigheter och rörelser, franchisetagare- Direkt: 0703-18 67 30
- Bobutik: 0495-359 90
- jan.bergstrom@svenskfast.se
- Läs mer om mig
- Mäklare Hultsfred

Elin Winnerhed
Mäklarassistent- Direkt: 070-650 98 55
- Bobutik: 0495-359 90
- elin.vimmerby@svenskfast.se
- Läs mer om mig
- Mäklare Hultsfred