Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Läs mer och kontakta mig

Köpingsvik

Pensionatsvägen 1

Se på karta

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Läs mer och kontakta mig

Entreprenadens dröm!!

Typ: Hotellfastighet
Tomtarea: 3 750 m²
Area: 3750 m²
Driftkostnad: 107 500 kr/år

Underbar byggnad från 30-talet som genom åren inhyst olika verksamheter och de senaste åren ett väl fungerande B&B med privatbostad och en bas i fyra lägenheter med permanent boende hyresgäster! Charm & stil från förr till stora delar samtidigt som nutiden är närvarande med bergvärme, fiber och modernt inredda rum samt sanitetsutrymmen. Beläget i sommarhärliga Köpingsvik med badrocksavstånd till en av landets mer kända och omtyckta badstränder i sköna Köpingebukten. Sommarpulsen finns här och gäster är många återkommande år efter år.

När du en dröm att driva egen verksamhet och utveckla denna pärla, ring idag!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Hotellfastighet

Tomtarea: 3 750 m²

Driftkostnad: 107 500 kr/år

Area: 3750 m²

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Parkliknande tomt med plats för caféset och fikaplatser i grönskan. Omgärdas delvis av fin stenmur mot gatan.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM SOLBERGA 2:11

Planbestämmelser

Köpingsvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-04-08, Senast ändrad: 2025-01-21)
Köpingsviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2023-11-22)
Köpingsvik, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-08-14, Senast ändrad: 2025-01-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORGHOLM SOLBERGA GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Övrigt

Möjlighet finns att överta inventarier och verksamhet, kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Centralt belägen fastighet i Köpingsvik med sommarpuls, nära busshållsplats, året-runt-öppen mataffär, underbar sandstrand och sommarrestauranger. Cykelväg till Borgholm ca 4 km.

Huvudbyggnad

Byggnadsår: 1953

Taxeringsvärde: 1 992 000 kr

Värderingsår: 1978

Area: 329 m²

Beskrivning: Stor byggnad vilken idag används som B&B med stor sal för frukost och möteslokal. Ypperlig lokal för caféverksamhet eller liknande.
- 3 B&B rum vilka alla har egen dusch/wc, totalt 8 bäddar
- Välutrustad lägenhet för uthyrning i halvkällare med stora fönster.
- Arbetskök för B&B
- Mindre frukostmatsal, även tv-rum för B&B
- Större frukostmatsal som även används för uthyrning till större sällskap, möteslokal. Hyrs ut för kurser, föreningsmöten, dop, bröllop, födelsedagar etc.
- Reception / kontor
På övre plan finns privatbostad med 3 sovrum, badrum och arbetsrum. Kan omvandlas till ytterligare rum för uthyrning.
Egen parkering och gästparkering. Verksamheten i B&B-form ger intäkter om ca 450 tkr, verksamheten bedrivs påsk - skördefest vanligtvis och ca 850 gästnätter per år.

Hyreshus

Byggnadsår: 1953

Om-/tillbyggnadsår: 2015

Taxeringsvärde: 760 000 kr

Värderingsår: 1978

Area: 301 m²

Beskrivning: Annex som förr var en del av pensionatsdelen och byggdes om 2015 med 4 st hyreslägenheter mellan 48 och 64 kvm, med egna förråd och boendeparkering. Bra beläggning och ypperlig bas för verksamheten med fasta hyresintäkter om drygt 400 tkr. Pensionatsvägen 3, 5 ,7 och 9.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

107 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 44000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 81 250 kr

Vatten och avlopp: 21 250 kr

Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 688 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 752 000 kr

Mark: 685 000 kr

Totalt: 3 437 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-09

Beskrivning: Energideklaration för hyreshus 2021-05-09, energiklass D med specifik energianvänding; 39 kWh/kvm samt Primärenergital; 75 kWh/kvm och år.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Karta och område