Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
7 000 000 kr
Pris: 7 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Erik Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erik Olofsson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Funäsdalen

Åkervägen 1

Högsta bud: 
7 000 000 kr
Pris: 7 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Erik Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erik Olofsson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fastighet i fantastiskt läge med uthyrning av bostadslägenheter, kontorslokal och garage

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 2 539 m2
  • Bruksarea: 550 m2
  • Driftkostnad: 100 203 kr/år

Längs med Funäsdalsjöns kant en dryg kilometer utanför Funäsdalens bykärna finner ni denna kommersiella fastighet med uthyrning av bostäder, kontorslokal och garage.
Idag består fastigheten av 3 lägenheter för bostadsändamål, en lokal som tidigare har huserat som kontor åt ett dataföretag och ett varmgarage på dryga 80 kvm. Här ges ett flertal möjligheter till nya ägare att kombinera egen verksamhet med boende eller att fortsätta driva fastigheten som kommersiell verksamhet med uthyrning av bostäder och lokaler. Med endast en dryg kilometer till Funäsdalsbergets skidanläggning och en fantastisk utsikt över Funäsdalsjön är läget mycket attraktivt för såväl boende som kommersiell verksamhet. Med det väl tilltagna garaget öppnas även möjligheter för förvaring eller exponering för försäljning av skotrar, fyrhjulingar och andra motorfordon.

* Möjlighet till kombination av boende och kommersiell verksamhet
* Låga driftskostnader med bergvärme
* Närhet till skidanläggning, badplats och aktiviteter
* Utsikt
* Väl tilltagen tomt med goda parkeringsmöjligheter
* Strategiskt läge

Utifrån befintliga hyror har fastigheten utan vakans hyresintäkter på ca 630 000 SEK och driftskostnader på ca 100 000 SEK. Byggnaden är uppförd 1978 och har tidigare varit ett bostadshus som genom åren har byggts ut med ytterligare lokaldelar. Nedersta delen innehåller godsmottagning och lokal med port ut mot uppfart och väg. Lokalen förbinds sedan med övriga byggnaden genom trappa från mittersta planet. Mittenplanet innehåller kontorsutrymme med wc och dusch samt tillhörande förråd och tvättrum. Kontorsdelen har fikarum/kök och är utrustad med ugn, diskmaskin, häll och kyl. Sammanbyggt med kontorsdelen finns en av byggnadens lägenheter. Det övre planet innehåller två lägenheter. Den mindre av lägenheterna är på ca 18 kvm och har ett rum samt kokvrå med diskbänk i rostfritt, induktionshäll och kyl. Den större lägenheten är på 4 rok och är på ca 117 kvm. Lägenheten har stora sociala öppna ytor och bland annat braskamin, större balkong i söderläge, Kaklat och klinkrat badrum. Köksdelen har ett fullt utrustat kök med kyl, frys, häll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för Cashflow-analys, resultaträkning och visning av fastigheten.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 539 m2
Utgångspris: 7 500 000 kr
Driftkostnad: 100 203 kr/år
Byggnadsarea: 550 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Flertalet parkeringar på uppfart och tomt.
Varmgarage på 80 kvm .

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Härjedalen
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN FUNÄSDALEN 8:138

Omgivning

Funäsdalen ligger i Härjedalen nära den norska gränsen och har anor långt bak i tiden. Idag är den mest känd som skidort men den är också centrum för den sydsamiska kulturen. Här finns en lång och gedigen kultur av att välkomna besökare, Hotell Funäsdalen tillhör den svenska fjällvärldens mer klassiska hotell med anor från 1947. Idag bor det strax över tusen invånare i Funäsdalen, men på vintern mångfaldigas antalet. Fjällbyn är själva navet i Funäsfjällen, och den första destinationen du anländer till med bil. Vid foten av Funäsdalsberget ligger byn med sport- och matbutiker, restauranger, systembolag, museum och konditorier. Välkommen till en riktig fjällby.

Planbestämmelser

Funäsdalen 8:138 m fl, Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-06-16, Senast ändrad: 2005-10-25)
Lägenhetshotell i funäsdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-09, Registreringsdatum: 2005-10-25, Senast ändrad: 2019-12-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDET Y. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDE X. - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDE Z. - VÄG

Huvudbyggnad med lokaler i suterräng

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1978
Om-/tillbyggnadsår: 1994
Bruksarea: 550 m2
Teknisk beskrivning: Grundläggning: Hel betongplatta
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä/betong
Yttertak: Plåt/shingel
Fasader: Trä/betong
Fönster: 3-glas
Uppvärmning, kylning och ventilation: Vattenburet system kopplat till bergvärmepump (tre borrhål) installerat 2017-18.
Självdragsventilation i bostadsdel. Mekanisk i övriga utrymmen.
Kommentar: Byggnad med kombinerad bostad samt kontorslokaler. Byggnaden är uppförd 1978 och inrymmer lokaler i sutterrängplan samt bostäder på markplan.
Tidigare bostadshus som genom åren har byggts ut med ytterligare lokaldelar. Nedersta delen innehåller godsmottagning och lokal med port ut mot uppfart och väg.
Lokalen förbinds med med övriga byggnaden genom trappa från mittersta planet. Mittenplanet innehåller kontorsutrymme med wc och dusch samt tillhörande förråd och tvättrum. Kontorsdelen har fikarum/kök och är utrustad med ugn, diskmaskin, häll och kyl. Sammanbyggt med kontorsdelen finns en av byggnadens lägenheter.
Det övre planet innehåller två lägenheter samt ett vidbyggt garage. Den mindre av lägenheterna är på ca 18 kvm och har ett rum samt kokvrå med diskbänk i rostfritt, induktionshäll och kyl. Den större lägenheten är på 4 rok och är på ca 117 kvm. Lägenheten har stora sociala öppna ytor och bland annat braskamin, större balkong i söderläge, Kaklat och klinkrat badrum. Köksdelen har ett fullt utrustat kök med kyl, frys, häll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår: 1978
Taxeringsvärde: 1 137 000 kr
Värderingsår: 2005
Area: 340 m2

Byggnadsår: 1978
Taxeringsvärde: 2 083 000 kr
Värderingsår: 2005
Area: 210 m2

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

100 203 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 62 836 kr
Vatten och avlopp: 16 918 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 10 449 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 21 899 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 220 000 kr
Mark: 666 000 kr
Totalt: 3 886 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 925 800 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 633 450 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

550 m2

Uthyrd total area

301 m2

Vakant total area

249 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

395 850 kr/år

Summa vakantintäkter

237 600 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

2

Alla bilder och 3D

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åkervägen 1, Funäsdalen

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härjedalen
Åkervägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning