Välkommen till en mångsidig och strategiskt belägen industrifastighet i Pilgrimstad med stora möjligheter för både verksamhetsutveckling och långsiktig avkastning.
Industribyggnaden omfattar totalt cirka 5350 kvm uthyrningsbar yta med en flexibel mix av tillverkande industrimiljöer, lagerutrymmen, butikslokaler samt moderna kontorsytor, med en hyresintäkter om ca 1,5 mkr.
Efter att den tidigare produktionen av träfiberskivor avvecklades genomgick stora delar av byggnaden en omfattande ombyggnation. När callcenterverksamheten etablerade sig skapades ljusa och öppna kontorsytor med god rymd och ytor som kompletterar industrins mer robusta delar. Kombinationen gör fastigheten väl anpassad för en bred palett av verksamheter.
Idag finns ett stabilt och långvarigt hyresklientel inom både butik, industri och lager, vilket ger en trygg grundintäkt för köparen. Den huvudsakliga ekonomiska potentialen ligger i att fylla vakanser inom kontorsdelen, där de fräscha och flexibla lokalerna erbjuder starka möjligheter för företag med behov av öppna landskap, coworkinglösningar eller traditionella kontorsrum. Eller varför inte definiera om verksamhetsinriktningen på dessa delar.
Byggnaden värms idag med sjövärme och toppas med el.
Detta är en fastighet för dig som söker en gedigen bas med befintliga hyresintäkter kombinerat med tydlig utvecklingspotential. Bra läge i Pilgrimstad med goda kommunikationer, rejäl infrastruktur och flexibla ytor gör fastigheten attraktiv för både investerare och företagare som vill skapa, expandera eller effektivisera sin verksamhet.
