Nu erbjuds möjligheten att förvärva en rymlig och flexibel kommersiell fastighet med centralt läge i Järpen. Fastigheten omfattar en total markareal om 4 810 kvm och erbjuder generösa lokaler som lämpar sig väl för lager, produktion, logistik eller annan verksamhet med behov av större ytor.
* Beräknad årlig hyresintäkt om ca 1 760 000 SEK
* Nuvarande ägare tecknar 3-årigt hyresavtal med option på förlängning
* Stor kommersiell fastighet med totalt ca 2 708 kvm lokalyta
* Generös takhöjd som är väl lämpad för lager, produktion eller logistik
* Kontorslandskap om ca 415 kvm på övre plan
Byggnaden erbjuder totalt cirka 2 708 kvm lokalyta. På markplan finns en produktionslokal om cirka 1 005 kvm samt lagerlokaler om cirka 1 288 kvm. En utbyggnad av befintlig lokal blev klar för ca: 10 år sedan. Lokalerna präglas av generös takhöjd och öppna ytor vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagerhållning, produktion eller logistikverksamhet. För smidig hantering av inkommande och utgående gods finns även lastkaj.
I anslutning till verksamhetsytorna på markplan finns även en mindre kontorsdel samt personalutrymmen med kök, vilket skapar praktiska arbetsförhållanden för den dagliga driften.
På byggnadens övre plan finns ett trevligt och välplanerat kontorslandskap om cirka 415 kvm som erbjuder flera fina kontorsrum samt mötesrum. Kontorsytan är dessutom förberedd för separat kök, vilket ger möjlighet att nyttja våningsplanet som en självständig kontorsdel eller för separat uthyrning vid behov.
Fastigheten värms upp via fjärrvärme.
Nuvarande ägare önskar teckna ett treårigt hyresavtal med option på förlängning, vilket ger en beräknad årlig hyresintäkt om cirka 1 760 000 SEK. I dagsläget används hela byggnaden för lagerverksamhet, men möjlighet finns att frigöra kontorsplanet för separat nyttjande eller uthyrning.
Säljaren äger även grannfastigheten som består utav 845 kvm mark. Möjlighet att köpa loss denna vid behov av extra uppställningsyta eller framtida byggnation finns.
Sammantaget erbjuds här en väl tilltagen och flexibel kommersiell fastighet med goda möjligheter för både investerare och verksamheter som söker generösa ytor i ett strategiskt läge i Järpen.
