Hoppa till innehåll
Sök liknande bostäder
Alla bilder 22
 
Utgångspris: 
9 450 000 kr
Jag är intresserad
Mats Wahlbäck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mats Wahlbäck
Läs mer och kontakta mig
Kungsbacka

Bergsgatan 3

  Se på karta
Utgångspris: 
9 450 000 kr
Jag är intresserad
Mats Wahlbäck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mats Wahlbäck
Läs mer och kontakta mig

Centralt belägen kontorsfastighet i Kungsbacka

  • Typ: Kontorsfastighet
  • Tomtarea: 1 182 m2
  • Driftkostnad: 158 100 kr/år

Strategiskt belägen kontorsfastighet om ca 467 kvm i centrala Kungsbacka - Bergsgatan 3, Signeskulle.
Attraktivt läge med närhet till allmänna kommunikationer samt service i Kungsbacka. Fastigheten är ursprungligen uppförd 1942 och tillbyggd 1991 och har därefter genomgått löpande underhåll samt grundförbättringar 2026.

Mycket trevliga och fräscha lokaler med god standard fördelat på kontorsrum, konferensrum, rymlig lounge samt gemensamt fullutrustat kök mm. Runt om fastigheten som omfattar 1 182 kvm finns grusad parkering samt grönområde.

Fastigheten kommer att säljas genom fastighetsaffär.

Byggnadens konstruktion utgörs av trästomme. Fasad av stående träpanel och yttertak av tegelpannor. Fönster med 3-glas, uppvärmning genom luft-vatten värmepump från 2026 samt kyla via separata luft/luft värmepumpar. Ventilation med mekanisk frånluft.

Fastigheten drivs idag som kontorshotell med en årlig hyresintäkt om ca 765 000 kr för 2026 vid fullt uthyrd. För närvarande är hyresintäkten 661 010 kr.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kontorsfastighet
Tomtarea: 1 182 m2
Utgångspris: 9 450 000 kr
Driftkostnad: 158 100 kr/år
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 9 bilar, ingår i avgiften.
P-plats med plats för 9 bilar, ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA APOTEKAREN 14

Planbestämmelser

Kvarteren strömmen och apotekaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-17, Senast ändrad: 1990-07-05)
62-strömmen,63-apotekaren,67-åbrinken,68-stranden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-08-14)

Huvudbyggnad

Byggnadsår: 1942
Om-/tillbyggnadsår: 1991
Taxeringsvärde: 1 902 000 kr
Värderingsår: 1985
Area: 470 m2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

9 450 000 kr

Driftkostnader

158 100 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 65 000 kr
Vatten och avlopp: 9 100 kr
Försäkring: 21 000 kr
Bredband: 4 200 kr
Utvändig skötsel: 24 800 kr
Städning: 26 000 kr
Avtorkningsmatta: 8 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 28 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 902 000 kr
Mark: 600 000 kr
Totalt: 2 502 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 575 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 765 233 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

275 m2

Uthyrd total area

214 m2

Vakant total area

61 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

661 010 kr/år

Summa vakantintäkter

104 223 kr/år

Totalt antal hyresgäster

14

Totalt antal bostäder

0

Totalt antal lokaler

14

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning
Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Bergsgatan 3, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Kungsmässan
ca 318 m
Tåg: Kungsbacka
ca 486 m
Tuvan Ekolivs
ca 605 m
Hemköp Kungsbacka Torget
ca 838 m
Hemköp Kungsbacka Hålabäck
ca 1,2 km
Frendo Kungsbacka
ca 1,7 km
Rusta
ca 2,2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mats Wahlbäck

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

070-882 22 22
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Kungsbacka

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Kungsbacka
Bergsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu.


Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare.

Boka rådgivning
Här är vi - teamet som hjälper dig att hitta hem i Kungsbacka

Här är vi - teamet som hjälper dig att hitta hem i Kungsbacka

Fullskärm

Planritning