Hyresfastighet med fem lägenheter och dubbelgarage på Västra Gärdet
På Västra Gärdet erbjuds nu en hyresfastighet med fem bostadslägenheter fördelade på två byggnader. Fastigheten har ett attraktivt läge med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, service och goda kommunikationer, samtidigt som Falkenbergs centrum nås på bara några minuter.
Byggnad 1 består av tre lägenheter med varierande storlekar – en fyrarumslägenhet, en trerumslägenhet med balkong samt en enrummare med pentry. I byggnad 2 finns ytterligare två lägenheter – en trerumslägenhet samt en tvårumslägenhet med egen trädgård och ett separat uteförråd. Den varierade lägenhetsfördelningen bidrar till en bred målgrupp av hyresgäster och skapar goda förutsättningar för en stabil uthyrning.
I källarplanet finns gemensam tvättstuga, pannrum samt sex förråd som disponeras av hyresgästerna. På fastigheten finns även ett fristående dubbelgarage som idag används som förråds- och förvaringsutrymme.
Fastigheten genererar en månatlig hyresintäkt om 34 235 kr, vilket motsvarar en årlig hyresintäkt om 410 820 kr. Samtliga lägenheter hyrs ut med kallhyra. Driftkostnaderna uppgår till 70 284 kr per år och omfattar VA, el, sophämtning samt försäkring.
För den investerare som söker ett större fastighetsbestånd finns dessutom möjlighet att förvärva närliggande hyresfastigheter med samma ägare, vilket skapar goda förutsättningar för ett samlat ägande och en effektiv förvaltning.
Denna fastighet erbjuder en kombination av flera bostadstyper, stabila hyresintäkter och ett attraktivt läge, vilket gör den till ett intressant investeringsobjekt med goda möjligheter för ett långsiktigt ägande.
Hyresintäkter
Byggnad 1
Lägenhet A (1101) – 4 rum och kök, ca 92 kvm: 7 685 kr/mån (kallhyra)
Lägenhet A (1001) – 3 rum och kök med balkong, ca 95 kvm: 8 350 kr/mån (kallhyra)
Lägenhet B – 1 rum med pentry, ca 30 + 20 kvm: 4 700 kr/mån (kallhyra)
Byggnad 2
Lägenhet C – 3 rum och kök, ca 60 + 20 kvm: 7 000 kr/mån (kallhyra)
Lägenhet D – 2 rum och kök, ca 25 + 25 kvm, egen trädgård och uteförråd: 6 500 kr/mån (kallhyra)
Total hyresintäkt: 34 235 kr/mån (kallhyra)
Årlig hyresintäkt: 410 820 kr (kallhyra)
Driftkostnader
Totala driftkostnader: 70 284 kr/år
Avser: VA, el, sophämtning och försäkring.
Fastighetsfakta
Antal bostadslägenheter: 5
Byggnad 1: Tre lägenheter bestående av en 4 rok, en 3 rok med balkong samt en 1 rok med pentry.
Byggnad 2: Två lägenheter bestående av en 3 rok samt en 2 rok med egen trädgård och uteförråd.
Gemensam tvättstuga och pannrum i källaren.
Sex förråd.
Fristående dubbelgarage som idag används för förvaring.
Möjlighet finns även att förvärva närliggande hyresfastigheter från samma fastighetsägare.
