Hoppa till innehåll
Visby

Liljewalchsvägen 1

Välunderhållna hyreshus centralt på Länna

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 823 m2
  • Bruksarea: 160 m2

Välunderhållna hyreshus centralt belägna på Länna, där det ena huset är uppförd 2023 och det andra har genomgått större renoveringar och ombyggnationer så som dränering, tilläggsisolering och ny fasad och nytt vattenburet värmesystem. Totalt inrymmer byggnaderna 6 lägenheter, tre i vardera hus, med en total uthyrningsbar area om ca 290 m². Lägenheterna är välutrustade i kök och har helkaklade badrum bortsett från trean i det gamla huset på Liljewalchsvägen som har plastmattor.

På tomten finns också en uppmurad friggebod om ca 15 m² med gjuten och isolerad platta. Här finns vatten och avlopp samt el. Parkeringar ingår inte i hyrorna men finns plats för ca 4-5 bilar.

Hyresavtalen är utan besittningsrätt och godkänner också att hyresgästen hyr ut i andrahand under sommarveckorna. Hyresgästerna betalar för elförbrukning och på Lännavägen är varmvattenberedarna och golvvärmen inkopplade på hyresgästernas el. Hyresintäkterna uppgår till ca 800 000 kr vid fullt uthyrt och driften till ca 170 000 kr (innefattar el, internet, fastighetsskatt, försäkring, VA/renhållning, trädgårdsarbete). Just nu är trean i nya huset vakant och säljaren har valt att inte hitta ny hyresgäst för att köparen ska ha större valfrihet med fortsatt upplägg. Denna lägenhet kan delas av med lika planlösning som de nedre lägenheterna. Vatten och avlopp finns för kök och badrum samt eget elskåp och internet.

Fastigheten är bolagsägd men säljes i första hand genom ett traditionellt fastighetsköp/jordabalksköp.

Alla lägenheterna är inte fotade. De första bilderna avser trean på övre plan på Lännavägen och de sista bilderna är en av källarlägenheterna (båda identiska) i Liljewalchsvägen.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 823 m2
Pris (Utgångspris): 11 300 000 kr
Byggnadsarea: 160 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY SNÖDROPPEN 20

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
Snödroppen,visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-12-02, Senast ändrad: 1994-12-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)

Lännavägen 2 R, Q, P

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2023
Bruksarea: 160 m2
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Teknisk beskrivning: Byggnad med betongplatta på mark uppfört i lättbetong med putsade väggar under tak av betongpannor. Fönster består av 3-glas isoler. Uppvärmning från luft-/vattenvärmepump (kulvert till gamla huset).

Samtliga lägenheter i denna byggnad är väl utrustade och med hög standard. Köket är fullt utrustade med spis, spisfläkt, diskmaskin, ugn, kyl/frys och badrummen är helkaklade med golvvärme.
Kommentar: Lägenhetsfördelning:

2 rok, nedre plan om ca 40 m². Fullt utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum. Badrum som är helkaklat och med elgolvvärme samt tvättmaskin (hyresgästens maskin). Sovrum och klädkammare. Hela lägenheten har parkettgolv.

2 rok, nedre plan om ca 40 m². Fullt utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum. Badrum som är helkaklat och med elgolvvärme samt tvättmaskin (hyresgästens maskin). Sovrum och klädkammare. Hela lägenheten har parkettgolv.

3 rok, övre plan om ca 80 m². Fullt utrustat kök i öppen planlösning med matplats. Badrum som är helkaklat och med elgolvvärme samt tvättmaskin (fastighetens maskin). Sovrum och klädkammare. Hela lägenheten har parkettgolv. Denna lägenhet kan delas av med lika planlösning som de nedre lägenheterna. Vatten och avlopp finns för kök och badrum samt eget elskåp och internet.
Tv/Internetanslutning: Hyresgästerna har WIFI som ingår i avgiften. Fastigheten har 5G och fördelning sitter i teknikrummet.

Liljewalchsvägen 1

Typ: Hyreshusbyggnad
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Teknisk beskrivning: Byggnad uppförd i trä med reveterad och tilläggsioslerad fasad, på källargrund med platta. Tak av enkupigt tegel. Uppvärmning är vattenburna radiatorer med kulvert från ny huset. Källarlägenheterna har också elgolvvärme (debiteras hyresgästen) som var uppvärmningen innan radiatorerna installerades. Uthyrd area båda planen tillsammans är ca 130 m² enligt säljaren.

Renoverat under 2026 med nya fönster, tilläggsisolerat och omputsning av fasaden. Installerat vattenburet uppvärmningssystem med kulvert från värmepumpen i nya huset.
2015 byggdes källaren om med utgrävning och ny isolerad platta, dränering samt nya vatten, avlopp och elledningar. Därefter gjordes 2 lägenheter i källaren.
Kommentar: Lägenhetsfördelning:

1 rok, källarvåning. Möbler ingår i källarlägenheterna. Kök och matplats med bord och 4 stolar spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskho och liten tvättmaskin. Allrum med dubbelsäng, två fåtöljer, tv-bänk och tv samt garderob. Badrum som är helkaklat och utrustat med WC, dusch, tvättställ i kommod och spegel ovan samt varmvattenberedare.

1 rok, källarvåning. Möbler ingår i källarlägenheterna. Kök och matplats med bord och 4 stolar spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskho och liten tvättmaskin. Allrum med dubbelsäng, två fåtöljer, tv-bänk och tv samt garderob. Badrum som är helkaklat och utrustat med WC, dusch, tvättställ i kommod och spegel ovan samt varmvattenberedare.

3 rok, övre plan. Kök med matplats utrustat med ugn och spis med gjutjärnsplattor, spisfläkt, kyl, frys och rostfri diskho. Vardagsrum samt två sovrum. Badrum med plastmatta på golv och väggar samt tvättmaskin (hyresgästens maskin). Generellt sämre skick och standard på denna lägenhet. Säljaren bedömer att man behöver renovera hela lägenheten när hyresgäst flyttar ut.

Byggnadsår: 2023
Taxeringsvärde: 3 432 000 kr
Värderingsår: 2023
Area: 160 m2

Byggnadsår: 2023
Taxeringsvärde: 106 000 kr
Värderingsår: 2023
Area: 15 m2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 300 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 310 kr.

Taxering

Byggnad: 3 538 000 kr
Mark: 425 000 kr
Totalt: 3 963 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta och område

Liljewalchsvägen 1, Visby

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Gotland
Liljewalchsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning