Accepterat pris:
1 800 000 kr
Sammanfattning
Accepterat pris:
1 800 000 kr
Haga 21, Haga 23, Enånger
Stor hyresfastighet med många möjligheter!
Fakta
Fakta om fastigheten
Sammanfattning
Typ: Övrigt
Tomtarea: 5 518 kvm
Accepterat pris: 1 800 000 kr
Driftkostnad: 68 324 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tomt/balkong/uteplats
Trädgårdstomt runt byggnaden
Parkering
Bilplats 1: Parkeringsplatser med eluttag .
Allmänt
Län: Gävleborg
Kommun: Hudiksvall
Fastighetsbeteckning: Hudiksvall Haga 1:20
Övriga rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Va-ledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att använda området x för utfart - Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att använda området x för utfart - Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Övrigt
Fastigheten säljs med s.k friskrivningsklausul.
På fastigheten finns en mindre byggnad på ofri grund.
Fastigheten kan även säljas i hela rörelsen. Prata med mäklaren om du är intresserad av att köpa hela rörelsen.
På fastigheten finns en mindre byggnad på ofri grund.
Fastigheten kan även säljas i hela rörelsen. Prata med mäklaren om du är intresserad av att köpa hela rörelsen.
2 plan med souterräng
Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1986
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Teknisk beskrivning: Betonggrund, stomme betong, bjälklag betong, fasad betong och stående träpanel, tak, tegel, huvudsakligen 3- glasfönster.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation : Mekanisk frånluft.
( Industridelen saknar för tillfället värme )
Ventilation : Mekanisk frånluft.
( Industridelen saknar för tillfället värme )
Kommentar: BOTTENPLAN
Vid årsskiftet -14-15 rustades de befintliga lägenheterna så att de idag finns 2/3 lägenheter fördelade på
1-4 rok om 95 kvm ink extra pentry, dusch och toalett alt 3 rok om 80 kvm samt 1 rok om 17 kvm.
2-2 rok m pentry om 44 kvm.
Då installerades bergvärme samt frånluftsventilation med värmeväxlare. Kompletterande innertak i 3/4 för ljuddämpning och brandsäkerhet.
Ljuddämpande vägg mellan 3 rok och 1 rok.
Ny sanitetsporslin, skåpsluckor och köksfläktar i samtliga lägenheter.
Tvättmaskin i 2 rok. Ny kyl och frys i 3rok. Nya 3-glas fönster i 3 rok samt 2 rok.
Nya ytskickt i samtliga lägenheter utom mattor samt kakel i badrum.
2016 byggdes ett nytt tak till entre till bottenplan.
Utöver detta finns två utrymmen klara att omvandla till lägenheter. Ett i bottenplan där det tidigare varit en lägenhet samt ett i soutterrängplan där det tidigare varit försäljningslokal. Båda dessa är förberedda för värme och ventilation i befintlig anläggning.
Utöver detta finns arkitektritningar på ytterligare 8 lägenheter.
Längst halva östra fasaden finns en lastbrygga med tak.
SOUTERRÄNGPLAN
Stort industriplan om 450 kvm. Stora lokaler med kakelklädda väggar som under verksamhetstiden varit livsmedelsgodkända. På samma plan finns även kontor, förråd och pannrum.
VINDSPLAN
Vindslägenhet: 2 rum med pentry om 50 kvm och kaklat duschrum.
Fläktrum om 33 kvm.
Vid årsskiftet -14-15 rustades de befintliga lägenheterna så att de idag finns 2/3 lägenheter fördelade på
1-4 rok om 95 kvm ink extra pentry, dusch och toalett alt 3 rok om 80 kvm samt 1 rok om 17 kvm.
2-2 rok m pentry om 44 kvm.
Då installerades bergvärme samt frånluftsventilation med värmeväxlare. Kompletterande innertak i 3/4 för ljuddämpning och brandsäkerhet.
Ljuddämpande vägg mellan 3 rok och 1 rok.
Ny sanitetsporslin, skåpsluckor och köksfläktar i samtliga lägenheter.
Tvättmaskin i 2 rok. Ny kyl och frys i 3rok. Nya 3-glas fönster i 3 rok samt 2 rok.
Nya ytskickt i samtliga lägenheter utom mattor samt kakel i badrum.
2016 byggdes ett nytt tak till entre till bottenplan.
Utöver detta finns två utrymmen klara att omvandla till lägenheter. Ett i bottenplan där det tidigare varit en lägenhet samt ett i soutterrängplan där det tidigare varit försäljningslokal. Båda dessa är förberedda för värme och ventilation i befintlig anläggning.
Utöver detta finns arkitektritningar på ytterligare 8 lägenheter.
Längst halva östra fasaden finns en lastbrygga med tak.
SOUTERRÄNGPLAN
Stort industriplan om 450 kvm. Stora lokaler med kakelklädda väggar som under verksamhetstiden varit livsmedelsgodkända. På samma plan finns även kontor, förråd och pannrum.
VINDSPLAN
Vindslägenhet: 2 rum med pentry om 50 kvm och kaklat duschrum.
Fläktrum om 33 kvm.
Tv/Internetanslutning: Dubbla paraboler och tv antenn. (canal digital).
1-plan lager
Typ: Lager
Byggnadsår: 1986
Teknisk beskrivning: Grund betongplatta, stomme lättbetong, fasad plåt, tak plåt, vatten saknas, avlopp saknas.
Kommentar: Stor förrådsbyggnad i plåt om 120 kvm
Byggnadsår: 1986
Taxeringsvärde: 41 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 100 kvm
Byggnadsår: 1986
Taxeringsvärde: 50 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 120 kvm
Byggnadsår: 1986
Taxeringsvärde: 301 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 1 500 kvm
Dokument
Ekonomi
Accepterat pris
1 800 000 kr
Driftkostnader
68 324 kr/år
Kommentar: Uppvärmning (uppvärmd del av fastighet)
Fördelas enligt följande
El: 12 326 kr
Uppvärmning: 18 939 kr
Vatten och avlopp: 9 398 kr
Försäkring: 26 961 kr
Samfällighet: 700 kr
Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 645 kr.
Taxering
Byggnad: 392 000 kr
Mark: 137 000 kr
Totalt: 529 000 kr
Taxeringsår: 2013
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 432, Industrienhet lager
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr.
Intäkter
Hyresintäkter vid full beläggning: 148 956 kr/år
Sammanfattning från hyresgästlista
Total area
141 kvm
Uthyrd total area
61 kvm
Reserverad total area
80 kvm
Summa hyresintäkter uthyrd area
64 692 kr/år
Summa reserverade intäkter
71 040 kr/år
Totalt antal hyresgäster
4
Totalt antal bostäder
3
Totalt antal lokaler
1
Alla bilder
Karta & område
Haga 21, Haga 23, Enånger
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand