Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 800 000 kr
Anmäl intresse
Emeli Krantz fd Gradin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emeli Krantz fd Gradin
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Enånger

Haga 21, Haga 23

Accepterat pris: 
1 800 000 kr
Anmäl intresse
Emeli Krantz fd Gradin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emeli Krantz fd Gradin
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Stor hyresfastighet med många möjligheter!

  • Typ: Övrigt
  • Tomtarea: 5 518 kvm
  • Driftkostnad: 58 875 kr/år

Nu finns chansen att göra dina drömmar sanna, stor som små! Denna industrifastighet i Enånger har stora potential och möjligheterna är många.Denna fastighet är för er som vill ha ett större boende, är behov av industriutrymme eller vill driva egen verksamhet. Till källarplanet finns garageport för inkörning av bilar, väl tilltagen takhöjd och helkaklade väggar.
Låt fantasin flöda och hitta hem!

I nuläget består fastigheten av två byggnader varav huvudfastigheten inrymmer främst industrilokaler med bl.a kylrum, dessa har varit livsmedelsgodkända när produktion och salterei pågick, kontorslokaler samt tre bostadslägenheter. Delen med de använda lägenheterna värms upp med bergvärme, den andra delen saknar uppvärmningssystem. Totalt har huvudbyggnaden en bruttoarea om 1600 kvm.
Separat lagerbyggnad. En byggnad står på ofri grund och ägs av grannen med arrendeavgift till ägaren av den här fastigheten.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information & visning!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Tomtarea: 5 518 kvm
Accepterat pris: 1 800 000 kr
Driftkostnad: 58 875 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt runt byggnaden

Parkering

Bilplats 1: Parkeringsplatser med eluttag .

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Hudiksvall
Fastighetsbeteckning: Hudiksvall Haga 1:20

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Va-ledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att använda området x för utfart - Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

Övrigt

Fastigheten säljs med s.k friskrivningsklausul.

På fastigheten finns en mindre byggnad på ofri grund.

Fastigheten kan även säljas i hela rörelsen. Prata med mäklaren om du är intresserad av att köpa hela rörelsen.

2 plan med souterräng

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1986
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Teknisk beskrivning: Betonggrund, stomme betong, bjälklag betong, fasad betong och stående träpanel, tak, plåt, huvudsakligen 3- glasfönster.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation : Mekanisk frånluft.

( Industridelen saknar för tillfället värme )
Kommentar: BOTTENPLAN

Vid årsskiftet -14-15 rustades de befintliga lägenheterna så att de idag finns 2/3 lägenheter fördelade på

1-4 rok om 95 kvm ink extra pentry, dusch och toalett alt 3 rok om 80 kvm samt 1 rok om 17 kvm.
2-2 rok m pentry om 44 kvm.

Då installerades bergvärme samt frånluftsventilation med värmeväxlare. Kompletterande innertak i 3/4 för ljuddämpning och brandsäkerhet.

Ljuddämpande vägg mellan 3 rok och 1 rok.

Ny sanitetsporslin, skåpsluckor och köksfläktar i samtliga lägenheter.
Tvättmaskin i 2 rok. Ny kyl och frys i 3rok. Nya 3-glas fönster i 3 rok samt 2 rok.
Nya ytskickt i samtliga lägenheter utom mattor samt kakel i badrum.
2016 byggdes ett nytt tak till entre till bottenplan.

Utöver detta finns två utrymmen klara att omvandla till lägenheter. Ett i bottenplan där det tidigare varit en lägenhet samt ett i soutterrängplan där det tidigare varit försäljningslokal. Båda dessa är förberedda för värme och ventilation i befintlig anläggning.

Utöver detta finns arkitektritningar på ytterligare 8 lägenheter.

Längst halva östra fasaden finns en lastbrygga med tak.

SOUTERRÄNGPLAN
Stort industriplan om 450 kvm. Stora lokaler med kakelklädda väggar som under verksamhetstiden varit livsmedelsgodkända. På samma plan finns även kontor, förråd och pannrum.

VINDSPLAN
Vindslägenhet: 2 rum med pentry om 50 kvm och kaklat duschrum.
Fläktrum om 33 kvm.
Tv/Internetanslutning: Dubbla paraboler och tv antenn. (canal digital).

1-plan lager

Typ: Lager
Byggnadsår: 1986
Teknisk beskrivning: Grund betongplatta, stomme lättbetong, fasad plåt, tak plåt, vatten saknas, avlopp saknas.
Kommentar: Stor förrådsbyggnad i plåt om 120 kvm

Byggnadsår: 1986
Taxeringsvärde: 41 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 100 kvm

Byggnadsår: 1986
Taxeringsvärde: 50 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 120 kvm

Byggnadsår: 1986
Taxeringsvärde: 301 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 1 500 kvm

Ekonomi

Accepterat pris

1 800 000 kr

Driftkostnader

58 875 kr/år
Kommentar: Uppvärmning (uppvärmd del av fastighet)

Fördelas enligt följande

El: 18 022 kr
Vatten och avlopp: 11 227 kr
Väg: 700 kr
Försäkring: 28 926 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 645 kr.

Taxering

Byggnad: 392 000 kr
Mark: 137 000 kr
Totalt: 529 000 kr
Taxeringsår: 2013
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 432, Industrienhet lager

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 153 238 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

151 kvm

Uthyrd total area

151 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

153 238 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Karta & område

Haga 21, Haga 23, Enånger

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning