Varmt välkomna till denna mycket välskötta hyresfastighet om 251 kvm (exklusive källarplan) med centralt läge i omtyckta Vallbacken. Här erbjuds en välplanerad fastighet som har genomgått flertalet större renoveringar och är idag i gott skick (se bifogat besiktningsprotokoll). Fastigheten omfattar fem lägenheter varav entréplan inrymmer två 2:or (46 kvm vardera, varav den ena har ett stort varmbonat uterum), övre plan med en 3,5:a (92 kvm) samt två vindsvåningar om ca 32 respektive ca 35 kvm. Nyrenoverad källare (ej uppmätt area) som erbjuder en kontorslokal utrustad med allrum, kök, sovrum, wc, duschrum och bastu (kontoret hyrs ej ut i dagsläget). I källarplan finns även en gemensam tvättstuga och förråd till samtliga lägenheter.
Hyresintäkt 2026 om 553 000 kr/år och en beräknad driftskostnad som uppgår till ca 125 000 kr genererar en god ekonomi med ett driftnetto om ca 428 000 kr/år.
Stor grusbelagd parkering med plats för flertalet bilar. Lättskött tomt med välvårdad gräsmatta inhägnad av buskar och staket. På tomten finns även en friggebod med goda förvaringsmöjligheter. Centralt läge med närhet till såväl skolor, förskolor, lekplatser, restauranger, matbutiker, gym, badhus och gångavstånd till centrum.
Besiktningsprotokoll finns att tillgå under "dokument". Obligatorisk ventilationskontroll utförd utan anmärkning.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt visning!
