Gunnarsvägen 6

Letar du efter ny lokal för verkstad, bilfirma, bilhall, lager, kontorslokal etc? Här finns en verkstadslokal om ca 900kvm i Gunnarsområdet i Smedjebacken. Tidigare Demia. Bra läge för verksamhet, bra läge i industriområde nära riksväg samt gångavstånd till tågstation.

Nu är lokalen uppdelad på 2 st lokaler men möjligt att ha en eller flera hyresgäster. Bra asfalterade ytor med parkeringar med motorvärmare på framsidan samt asfalterade ytor sidor med inhägnat område. Tomt 3442kvm. Fiber finns.

Verkstadslokalen om ca 900kvm med plåttak, plåtfasad och betongplatta. Värme via kombipanna med 2 st 500l acc. tankar med elpatron samt pellets med pelletstank om ca 20 kubik. Kommunalt vatten och avlopp. Ftx ventilationssystem. Oljeavskiljare. På baksidan finns stort kallförråd om ca 273 kvm.

Del av fastighet ca 436kvm hyrs ut nu för 270 000kr/år + moms med varmhyra utan el. Ca 460kvm möjligt för uthyrning.
Kvar att använda för egen del eller hyra ut fin verkstadslokal om ca 460kvm + kallförråd om ca 273 kvm. Möjligt med totala intäkter på ca 700 000kr/år + moms.
Kostnader för fastigheten ca 82 250kr/år + el för hyresgästen som denna betalar själv. Fördelat på pellets 31 250kr ink moms, vatten & sopor 22 500kr ink moms, försäkring 11 000kr ink moms samt el ca 40 000kr ink moms.

För mer information och visning kontakta Kristian som ansvarig mäklare. Varmt välkomna!