Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grycksbo

Kungsvägen 1

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

HYRESFASTIGHET I GRYCKSBO!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 7 855 m2
  • Bruksarea: 296 m2
  • Driftkostnad: 159 000 kr/år

HYRESFASTIGHET I GRYCKSBO!
Välrenoverad hyresfastighet med 8 st bostadslägenheter fördelade i entréplan och suterrängplan. Fastigheten genomgick en större upprustning under år 2022 och fick ett nytt yttertak, ny fasad, nya fönster, ny el och vvs. Samtliga bostadslägenheter totalrenoverades med nya kök och helkaklade badrum. Varje lägenhet fick även ett nytt FTX-aggregat via köksfläkten med till- och frånluft. Uppvärmning via fjärrvärme. En fastighet i mycket gott skick och med ett bra årligt driftnetto om 244 000 kronor.

Nuvarande ägare hyr ut samtliga lägenheter till en och samma hyresgäst, avtalet gäller till och med augusti 2025. Med uppsägningstid på 1 månad. Lägenheterna är ettor om 24,6-34,5 kvm och hyran är 4200 kr månaden per bostadslägenheten. I hyran ingår kostnad för värme, vatten, el, sopor och internet.

Inom kort avstånd finns mataffär, förskolor, skola, vårdcentral och apotek. För idrottsintresserade finns även en fin idrottsplats, fotbollsplan, bandyplan, utegym samt elljusspår. Ca 10 minuters promenad från huset nås sjön Tansen med fin badplats, långbrygga, badflotte och lekplats. Här finns även fin cykelbana och skidspår på vintern. Faluns centrum nås inom ca 10 minuters bilresa, ni kan även ta cykel då det finns fin cykelbana ända in till stan. Även god kommunikation via buss som går ofta.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 7 855 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Driftkostnad: 159 000 kr/år
Byggnadsarea: 296 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN STALLGÅRDEN 1:273

Planbestämmelser

Grycksbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-01-24, Senast ändrad: 2012-11-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BULLER - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KULVERT - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning

Bostadsbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1950
Värderingsår: 1950
Bruksarea: 296 m2
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme samt till- och frånluft med återvinning
Kommentar: TAK: Betongpannor
FASAD: Träfasad
GRUND: Suterrängkällare
FÖNSTER: 3-glasfönster

Byggnadsår: 1950
Taxeringsvärde: 368 000 kr
Värderingsår: 1950
Area: 296 m2

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

159 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Uppvärmning: 82 000 kr
Vatten och avlopp: 28 000 kr
Renhållning: 10 000 kr
Data: 9 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 270 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 368 000 kr
Mark: 159 000 kr
Totalt: 527 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 403 200 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

236 m2

Uthyrd total area

236 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

403 200 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8

Totalt antal bostäder

8

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Kungsvägen 1, Grycksbo

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Kungsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning