Rissgårdsvägen / Egen Lokal

Se på karta

Pris:

1 299 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Läs mer och kontakta mig

Typ: Övrigt

SUCCEN FORTSÄTTER - EGEN LOKAL KOMMER TILLBAKA TILL INGARVET!

Äg din lokal i stället för dyr hyra.
Ljus, rymlig och trivsam miljö – perfekt för dig som vill ha frihet.
Se bilderna från tidigare ägare och låt dig inspireras.
Du bestämmer själv – använd lokalen för verksamhet, lager, verkstad, showroom eller hobby.
Möjlighet att hyra ut när du vill – gör ditt ägande till en investering.
Bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.
Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

150 000- 200 000 kr. Lyft momsen på del av entreprenadkostnaden – ca 150 000- 200 000 kr.
Se det som rabatt/besparing om du köper via momspliktigt företag.

Vatten & avlopp med oljeavskiljare
Plats för två bilar utanför lokalen Inhägnat område med elektronisk grind.

Köp en eller flera lokaler – öppna upp mellan och skapa den yta du behöver.

72 kvm golvyta + 33 kvm entresolplan som tillval (perfekt för kontor, toalett eller hobbyyta) Takhöjd: ca 5,6 m (ca 2,6 m under entresol)
Vikport: 4,2 x 4,0 m (b*h)
Mått: Längd 12 m, bredd ca 6 m Förberett för fiber – redo för en modern och uppkopplad arbetsplats Elcentral med16 amp och 3-fasuttag.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor:

Joakim Folkesson, joakim.folkesson@svenskfast.se, 0702-79 80 12
Magnus Broström magnus.brostrom@egenlokal.se, 070-693 44 99

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Pris: 1 299 000 kr

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Ingarvet

Fastighetsbeteckning: Del av Falun Lunsta 29

Övrigt

Lokalerna är kallställda förråd. Möjlighet finns att värma upp lokalen då väggar och tak är isolerade enl. produktkatalog.
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt, platsfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd enl. produktkatalog.
I samband med tillträde samt vid uppvärmning av lokalen kan kondens eller vatten droppa från takplåtens dräneringshål in i lokalen till följd av temperaturskillnader mellan takplåt- och innemiljö. Dräneringshålen finns där för att ev. vatten som tillkommit under montering av tak skall kunna rinna av. Företeelsen är tillfällig och upphör normalt efter några dagar när temperaturförhållandena stabiliserats".
Placera därför inte känsliga föremål under dräneringshålen utan överteckning första dagarna.

Lagerlokal

Area: 72 m²

Beskrivning: SUCCEN FORTSÄTTER - EGEN LOKAL KOMMER TILLBAKA TILL INGARVET!

Efter 4 slutsålda projekt är vi glada att kunna presentera att Egenlokal nu kommer tillbaka med en ny etapp av det populära konceptet på Ingarvets industriområde. In till de redan befintliga etapperna kommer ännu en huskropp att byggas med ytterligare 22 st lokaler.

Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal!

Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2027

Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp. I varje lokal finns det förberett med V/A, elcentral uppsäkrad till 16 A och förberett för fiber. Utöver detta kommer det finnas golvbrunn i respektive lokal med gemensam oljeavskiljare. Området kommer även att stänglas in med tillhörande GSM-grind.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin fastighet tillsammans.

Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 700 kronor inklusive moms per månad.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor:
Joakim Folkesson, joakim.folkesson@svenskfast.se, 0702-79 80 12
Magnus Broström magnus.brostrom@egenlokal.se, 070-693 44 99

Lediga lokaler etapp 5
https://egenlokal.se/projekt/ingarvet-etapp-5

BESRIVNING

VÄGGAR Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka.

YTTERTAK Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.

BOTTENPLATTA OCH KANTBALK Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.

PORTAR Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).

FÖNSTER I GAVELLOKALER Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt.

STOMME Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ.

VENTILATION Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras

GRUNDBELYSNING I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.

VATTEN OCH AVLOPP Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör. FIBER Fiberanslutningen är betald och anslutning finns förberedd i det gemensamma teknikrummet.

ELCENTRAL Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere, varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren.

STÄNGSEL OCH GRIND Projektet kommer att stängslas in samt att GSM-grind placeras vid in-och utfart.