Utgångspris:

1 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Vargön

Hagens väg 7

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Hagens väg 7

Typ: Villa, 1-plan
Boarea: 109 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 534 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 42 686 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en stillsam återvändsgata finner du denna välplanerade 1-plansvilla som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende. Här bor du med ett fint läge och gott om utrymme både inne och ute – perfekt för såväl familjen som för dig som söker ett hem i ett plan.

Huset bjuder på generösa sällskapsytor och en stor altan som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och umgänge med familj och vänner.

Till fastigheten hör garage samt ett praktiskt, vidbyggt förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Den lugna återvändsgatan skapar en trygg och rofylld miljö, idealisk för barnfamiljer eller dig som uppskattar ett tyst och ostört läge.

Ett hemtrevligt boende med funktionella ytor, bra läge och fina möjligheter att sätta din egen prägel – varmt välkommen hem till Hagens väg 7.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv, avvhängningsyta och garderob. Ingång till förråd/pannrum.

Kök: Laminatgolv och vita luckor. Ek-bänkskivor och grått kakel. Kyl, hällspis, fläkt och diskmaskin. Utgång till altan.

Vardagsrum: Vardagsrum i vinkel med trägolv. Braskamin och utgång till altan.

Sosrum/Allrum: Parkettgolv.

Sovrum: Laminatgolv.

Sovrum: Laminatgolv och 3 garderober.

Sovrum: Laminatgolv och 2 garderober.

Badrum: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfatsmöbel med överskåp, dusch ooch badrumsmöbel.

Inre hall: Utgång till garage.

Allrum: Laminatgolv.

Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare och upphängningsyta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Boarea: 109 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 534 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 42 686 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2009: Nya fönster samt altandörrar på baksidan.
2011: Omlagt yttertak samt installation av luft/luft-värmepump.
2012: Ny takpapp på garage.
2013: Relining av avlopp.
2019: Ny altan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor insynsskyddad altan på baksidan.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd på gaveln samt mindre förråd på baksidan.

Parkering

Plats för 2 bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Vargön

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG CELLULOSAN 4

Planbestämmelser

Storegårdsområdet västra delen,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-26, Senast ändrad: 2023-11-21)

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

42 686 kr/år

Årlig elförbrukning: 14243 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 29 098 kr

Vatten och avlopp: 5 800 kr

Försäkring: 4 788 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 301 000 kr

Mark: 406 000 kr

Totalt: 1 707 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 354 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagens väg 7, Vargön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Odens väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hagens väg 7

Hagens väg 7

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hagens väg 7, Vargön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev