Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vargön

Bergstigen 6

Aktiv matchning Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Bergstigen 6

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 981 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 43 962 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bergstigen 6 och detta trivsamma enplanshus med ett lugnt och naturnära läge i Vargön!
Här bor du med Halleberg som granne, där vackra promenadstråk, motionsspår och härliga naturupplevelser finns precis runt hörnet. Samtidigt har du närhet till skola, förskola och övrig service, vilket gör detta till ett utmärkt boende för familjen. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det rymliga köket har bra arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet. Intill ligger vardagsrummet med en mysig öppen spis som bidrar till en hemtrevlig känsla. Härifrån når du även altanen på baksidan, där du kan njuta av lugna stunder och trevliga grillkvällar under sommarhalvåret.

Bostaden rymmer fyra sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen eller möjligheten att inreda gästrum, hobbyrum eller barnrum efter behov. Dessutom finns ett separat kontor som passar perfekt för dig som arbetar hemifrån eller behöver ett extra rum för studier eller fritidsintressen. Det vidbyggda garaget ger både bekväm parkering och praktiska förvaringsmöjligheter.

Trädgården erbjuder utrymme för lek, odling och avkoppling, samtidigt som det lugna läget gör det enkelt att trivas. Här bor du i ett omtyckt område där naturen alltid finns nära, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att boka din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen!
Här finns plats för avhängning och en klädkammare till vänster. Laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK: Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, och diskmaskin. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med utgång till altanen och en kamin. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM: Det första sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
WC/DUSCH: Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns duschkabin, wc, spegelskåp, handfat och kommod.
SOVRUM: Det andra sovrummet har utgång till altanen. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre inbyggda garderober.
SOVRUM: Det tredje sovrummet används idag som matrum. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns även en inbyggd garderob.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ: I tvättstugan finns torktumlare och tvättmaskin.
SOVRUM OCH KONTOR: Innanför tvättstugan finns ett kontor och ett sovrum. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 981 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 43 962 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark. Uppreglat trägolv och delvis flytande golv.
Stomme: Träregelverk
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, samt 3 glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1979 - Altan /ombyggd 2009/2010
1990 - Braskamin
1996 - Garagetak
2019 - Delrenoverat badrum
2020 - Tvättstuga
2022 - Varmvattenberedare
2023 - Luft-luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan delvis under tak.

Parkering

Garage och uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG FÖRKASTNINGEN 2

Planbestämmelser

Lindgrensområdet mm,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-20, Senast ändrad: 2025-07-24)

Ekonomi

Driftkostnader

43 962 kr/år
Årlig elförbrukning: 13645 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 754 kr
Vatten och avlopp: 7 075 kr
Försäkring: 5 069 kr
Renhållning: 2 064 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 449 000 kr
Mark: 547 000 kr
Totalt: 1 996 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 563 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-07-06
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergstigen 6, Vargön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 30 juli
Anmälan krävs

Bergstigen 6, 468 32 Vargön
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vänersborg
Bergstigen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning