Visning

Utgångspris:

2 750 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Viljans väg 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 750 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Viljans väg 3

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 1-2 sovrum
Boarea: 136 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 818 m²
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 53 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Viljans väg 3 – ett hem som kombinerar generösa ytor med ett trivsamt läge i populära Blåsut. Här erbjuds en rymlig bostad med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostaden präglas av ljusa, öppna ytor i entréplan med stora sällskapsytor och ett rymligt kök. Från ovanvåningen har man utgång till en rymlig balkong under tak med fin utsikt över omgivningarna och vattnet. Här finns även ytterligare en balkong mot trädgården.

Det stora garaget ger utmärkta förvaringsmöjligheter och passar perfekt för både bilentusiasten och den som behöver extra utrymme för hobby eller verkstad.

Tomten är lättskött och trevligt disponerad – en perfekt plats för avkoppling, lek och umgänge under årets alla årstider. Här finns gott om utrymme för både uteplats och trädgårdsdrömmar.

Välkommen att boka er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Gästtoalett: Entréplan. Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett och handfatsmöbel.

Kök: Entréplan. Laminatgolv och ljusblå träluckor. Kyl/frys, hällspis, fläkt och diskmaskin (diskmaskin ur funktion). Matplats med burspråk.

Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med laminatgolv och burspråk.

Hall/Allrum: Ovanvåning. Laminatgolv och utgång till balkong. Klädkammare och skjutdörrsgarderob.

Allrum/TV-rum: Ovanvåning. Trägolv och utgång till balkong.

Sovrum: Ovanvåning. Trägolv och 3 garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 818 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1922

Driftkostnad: 53 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, golvvärme i entréplan samt badrum vån 2.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong under tak i söder.
Balkong i norr.
Stenlagd uteplats.

Övriga byggnader

Rymligt fristående garage på ca. 52 kvm med separat ingång på gavel. Vind med bra förråd/förvaringsutrymme.

Parkering

Asfalterad framsida med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG GRÖNRISKAN 10

Planbestämmelser

Blåsut, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1933-07-24, Senast ändrad: 2023-11-21)

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

53 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 21500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 40 600 kr

Vatten och avlopp: 5 400 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 387 000 kr

Mark: 713 000 kr

Totalt: 2 100 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 151 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Viljans väg 3, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya Vägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tis 7/4 och tor 9/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Viljans väg 3

Viljans väg 3

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Viljans väg 3, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev