Budgivning pågår

Högsta bud:

2 900 000 kr

Pris: 2 900 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Bud	Datum	Budgivare
2 900 000 kr	13/5 19:34	1

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Storgatan 41

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

2 900 000 kr

Pris: 2 900 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 900 000 kr	13/5 19:34	1

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Storgatan 41

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 122 m²
Biarea: 61 m²
Tomtarea: 881 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 42 630 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och trivsamma villa på Storgatan 41 – ett hem som kombinerar ett centralt och bekvämt läge med fina kvaliteter för både vardagsliv och avkoppling. Här bor du med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer, samtidigt som huset erbjuder en privat och hemtrevlig miljö.

Bostaden har löpande renoverats genom åren och erbjuder en välplanerad och funktionell planlösning med ljusa och inbjudande ytor. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

En av fastighetens stora tillgångar är det härliga uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. I anslutning finns även ett spa-bad som ger möjlighet till avkoppling året runt – en uppskattad detalj som sätter guldkant på tillvaron.

På tomten finns även ett bra garage med goda förvaringsmöjligheter och plats för både bil och hobby. Trädgården erbjuder en trevlig utemiljö med plats för lek, odling och sociala stunder.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker en inflyttningsvänlig villa i ett centralt läge där mycket redan är gjort – samtidigt som du får ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 122 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 881 m²

Utgångspris: 2 900 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 42 630 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, omlagt 2020

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2002: Nya 3-glasfönster.
2005: Ombyggnation och renovering av badrum.
2006: Installation samt borrning för bergvärme.
2008: Byggnation av garage.
2010: Omdränering av källare.
2015: Installation av eldstad samt rör i skorsten.
2020: Omlagt yttertak samt nya vindskivor och plåtarbeten.
2021: Installation av spa-bad.
2024: Nytt kök (Ikea) samt vitvaror.
2025: Renoverat duschrum.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i syd/väst.

Övriga byggnader

Isolerat varmgarage med gjuten platta uppfört 2008. Vattenburen värme (Bergvärme) via kulvert från källare.
Redskapsbod.

Parkering

Grusbelagd infart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG LOKE 2

Planbestämmelser

Loke, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-07-05, Senast ändrad: 1991-10-21)
Södra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-10, Senast ändrad: 2017-05-08)

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Driftkostnader

42 630 kr/år

Årlig elförbrukning: 19248 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 34 230 kr

Vatten och avlopp: 5 300 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 489 000 kr

Mark: 459 000 kr

Totalt: 1 948 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 642 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storgatan 41, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sportcentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.