Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Arrendegatan 27A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Läs mer och kontakta mig

Riktigt bra läge!

Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1½ plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 417 m²
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 47 160 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Idag erbjuder jag ett fristående kedjehus med ett riktigt fint ytterläge – här bor du med en härligt solig baksida i söder, gott om plats för utevistelse och ett smidigt vidbyggt garage. Huset känns omhändertaget med nyrenoverat badrum, fräscht kök, bra värmesystem och tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde vid behov. Ett hem som passar perfekt för familjen som vill bo tryggt och bekvämt i ett område där barnen snabbt hittar både lek och kompisar.

På omtyckta Onsjö finns mängder av gång- och cykelvägar som tar dig till skola och dagis, ner mot kanalen och slussen, vidare till golfbanan eller hela vägen in till stan och Överby. Ett område där vardagen flyter på enkelt och där det mesta finns inom räckhåll.

Denna bostad är just nu under Aktiv Matchning – anmäl gärna ditt intresse så hör vi av oss så snart det är dags för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALLEN: Bottenvåning. Välkommen in i den inbjudande entréhallen som har grått klinkerliknande laminatgolv, avhängningsplats samt den fina trappan till övervåningen.

KÖKET: Bottenvåning. Det fina köket totalrenoverades 2006 med ett fräscht vitt Ballingslövkök, laminatgolv, laminatbänkar med snyggt kakel över och dimbar belysning. Här är en hemtrevlig matplats vid fönstret och gott om förvaring. Det finns kylskåp, frysskåp, häll. fläkt, diskmaskin samt inbyggt ugn och mikro. Den fina tapeten sattes upp 2022.

VARDAGSRUMMET: Bottenvåning. Hemmets stora vardagsrum har ett härligt fönsterparti med helglasad dörr ut mot altanen så här är riktigt ljust! Det är parkettgolv och rummet kan delas av för er som behöver ytterligare ett sovrum. Här omtapetserades 2024.

BADRUMMET: Bottenvåning. Bottenvåningens fräscha badrum totalrenoverades 2023 med mycket snygga våtrumsmattor i grått. Här finns dusch med vikväggar, högskåp, handfat med kommod och överskåp samt wc.

TVÄTTSTUGAN/GROVENTRÉN: Bottenvåning. Tvättstugan/groventrén har tvättmaskin, ho, förvaring samt här står också den nya frånluftsvärmepumpen.

ÖVRE HALLEN: Ovanvåning. Den övre hallen har laminatgolv, uppgång till vinden samt klädkammare.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Sovrum 1 har laminatgolv.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Sovrum 2 har parkettgolv och fin nyare förvaring med två garderober.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Sovrum 3 har också laminatgolv samt två garderober.

TOALETTEN: Ovanvåning. Övervåningens rymliga toalett/f.d. badrum har våtrumsmatta och målade väggar. Här finns nyare handfat med kommod och överskåp samt wc. Det har tidigare varit badkar så det kan man sätta in igen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1½ plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 417 m²

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 47 160 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ny frånluftsvärmepump med återvinning som driver vattenburen slinga i ytterkant av plattan, luft-/luftvärmepump, app-styrda glaselement utom ett.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Nya isolerglasfönster från 2018 förutom 4 st original (2+1-glas)

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Mycket välskött kedjehus som genomgått många större renoveringar under senare år:
2025 installeras ny frånluftsvärmepump in och den fina markisen på baksidan sätts upp.
2023 totalrenoveras bottenvåningens badrum. Man sätter också in en luft-/luftvärmepump samt byter samtliga element utom ett till app-styrda glaselement.
2020 renoveras trappan till övervåningen.
2018 byts alla utom fyra fönster ut till nya 3-glasfönster.
2006 totalrenoveras det fina köket.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan på baksidan i skönt sydväst-läge.

Parkering

Vidbyggt garage och förråd samt plats för ytterligare bil framför entrén. Fler parkeringsplatser för boende och besökare finns på området.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har f.n. ett gruppavtal med ComHem/Tele 2 avseende TV 8 favoriter samt bredband 100/10 Mbit/s till ett förmånligt pris. Dessa tjänster kan kompletteras/utökas om man så önskar. Kostnaden för gruppavtalen debiteras kvartalsvis tillsammans med avgiften till samfälligheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Onsjö

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG FÅRAHERDEN 29

Planbestämmelser

Onsjöområdet(hede ii),del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-08, Senast ändrad: 2025-05-28)
Del av onsjöområdet(hede ii), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-04-16, Registreringsdatum: 2013-05-17, Senast ändrad: 2013-05-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄNERSBORG FÅRAHERDEN GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

47 160 kr/år

Årlig elförbrukning: 12088 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 18 160 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snöröjning, elförbrukning inom området, avsättning till gemensamhetsanläggningar m.m. Dessutom debiteras f.n. gruppavtal för TV (Medium 8 favoriter) samt Bredband (100/10) från Tele2 (tidigare Comhem) samt egen förbrukning vatten. Avläsning av vatten görs en gång per år och eventuell under- eller överförbrukning betalas tillbaka eller debiteras i efterhand.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 441 000 kr

Mark: 505 000 kr

Totalt: 1 946 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-30

Besiktningsman: OBM

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Arrendegatan 27A, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.