Aktiv matchning

Utgångspris:

4 500 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Parkgatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

4 500 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Parkgatan 5

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 198 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 704 m²
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 43 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en rymlig och charmig villa med ett av Vänersborgs mest eftertraktade lägen! På Parkgatan 5 bor du med Skräckleparkens grönska och Vänern som närmsta granne, samtidigt som du har stadens centrum, skolor och kommunikationer på bekvämt gångavstånd.

Denna välplanerade villa bjuder på generösa ytor, ljusa sällskapsrum och en trivsam planlösning som passar både den stora familjen och dig som söker gott om plats för arbete och umgänge. Här finns möjligheter att skapa ditt drömhem i en lugn och grönskande miljö – utan att kompromissa med närheten till stadens puls.

Missa inte denna bostad, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Heltäckningsmatta, avhängningsyta och trapphus.

Kök: Entréplan. Plastmatta och målade träluckor. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Inre hall: Entréplan. Trägolv och utgång till glasveranda.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfat med underskåp och dusch.

Sovrum: Entréplan. Trägolv och 2 garderober.

Vardagsrum: Entréplan. Trägolv och vackert burspråk.

Matsal: Entréplan. Trägolv och skjutdörrar mot vardagsrum.

Sovrum: Ovanvåning. Heltäckningsmatta och 2 klädkammare.

Allrum: Ovanvåning. Trägolv och braskamin. Utgång till balkong.

Sovrum: Ovanvåning. Trägolv.

Sovrum: Ovanvåning. Trägolv och ingång till stor klädkammare.

Badrum: Ovanvåning. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfatsmöbel med överskåp och badkar.

Tvättstuga: Källare. Tvättmaskin, dusch och bastu. Upphängningsyta.

Hobbyrum: Källare.

Pannrum: Källare.

Matkällare: Källare.

Förråd: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 198 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 704 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 43 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Glasveranda med vacker utsikt över Skräckleparken.
Balkong mot innergården i söder.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG EKEN 3

Planbestämmelser

Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1929-10-03, Senast ändrad: 1991-09-02)
Norra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-04-30, Senast ändrad: 2021-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-07-15)

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

43 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 6420 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 900 kr

Uppvärmning: 18 300 kr

Vatten och avlopp: 3 600 kr

Försäkring: 5 800 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 312 000 kr

Mark: 774 000 kr

Totalt: 3 086 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1932

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Parkgatan 5, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.