Högsta bud:

3 880 000 kr

Pris: 3 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
3 880 000 kr	22/5 12:16	5
3 875 000 kr	20/5 08:17	2
3 855 000 kr	16/5 11:22	5
3 850 000 kr	16/5 10:47	2
3 810 000 kr	16/5 10:13	5
3 805 000 kr	15/5 23:40	3
3 800 000 kr	15/5 19:42	2
3 755 000 kr	15/5 19:03	4
3 745 000 kr	15/5 19:00	3
3 740 000 kr	15/5 18:30	4
3 730 000 kr	15/5 18:00	3
3 725 000 kr	15/5 17:42	4
3 710 000 kr	15/5 16:34	3
3 700 000 kr	15/5 16:30	4
3 680 000 kr	15/5 13:30	3
3 675 000 kr	15/5 13:00	4
3 660 000 kr	15/5 08:19	3
3 650 000 kr	14/5 21:42	4
3 635 000 kr	14/5 18:01	3
3 625 000 kr	14/5 17:29	1
3 575 000 kr	14/5 16:21	4
3 550 000 kr	14/5 11:33	3
3 500 000 kr	13/5 19:44	2
3 400 000 kr	13/5 17:59	1

Vänersborg

Lantbruksgatan 1

Se på karta

Högsta bud:

3 880 000 kr

Pris: 3 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Barnvänliga Onsjö

Typ: Villa, 1-plans Älvsbyhus med vidbyggt rymligt garage och förråd.
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 1 178 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 27 088 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Efterlängtat, extra ekonomiskt, energismart, ekologiskt, estetiskt eget hem!
Välkommen att njuta av denna praktiska 1-plansvilla i nyskick med riktigt stort uterum och fin trädgård - här trivs barnfamiljen, frukt- och bärälskaren, soldyrkaren, livsnjutaren, matlagaren, den miljömedvetne, den late, cyklisten, joggaren, skolbarnen och säkert alla andra också! Detta hem erbjuder solceller och ny frånluftsvärmepump för riktigt låga driftskostnader, nyrenoverat badrum, extra stort uterum, rejält garage och ett läge nära promenadstråk, cykelvägar, skogsområde, skolan och förskolan.
Kom på visning och upplev detta hem tillsammans med oss!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning:

Välkommen in i detta fräscha, hemtrevliga och energismarta hem! Här finns också en praktisk centraldammsugare.

ENTRÉHALLEN. Välkommen in i en luftig och fin entréhall! Här är plastmatta. Hallen övergår i den öppna planlösningen med vardagsrum, matplats samt kök.
VARDAGSRUMMET OCH MATPLATSEN. Härligt stort vardagsrum och matplats mot köksdelen. Plastmattan fortsätter in här och det är utgång till uterummet.
UTERUMMET. Det sköna uterummet är riktigt stort på ca 48 kvm så här får många plats att umgås! Stora skjutpartier öppnar upp mot den fina trädgården samt extra altandel utanför.
KÖKET. Ljust trevligt kök med fönster över arbetsbänken. Här finns hel kyl, hel frys, spishäll med fläkt, inbyggd ugn samt nyare diskmaskin (2021).
TVÄTTSTUGAN/GROVENTRÉN. Innanför köket hittar vi det praktiska grovköket. Detta har våtrumsmatta, arbetsbänk med förvaring under fönstret, nyare tvättmaskin (2024), tumlare samt frånluftsvärmepumpen.
SOVRUM 1. Sovrum 1 har laminatgolv.
BADRUMMET. Det fräscha totalrenoverade badrummet har snygga våtrumsmattor i grått med el. golvvärme, WC, handfat, förvaring, vattenburen handdukstork, dusch med duschvägg samt badkar med lejontassar.
SOVRUM 2. Sovrum 2 har laminatgolv och 2 garderober.
SOVRUM 3. Sovrum 3 har plastmatta, utgång till altanen samt en egen klädkammare.
KLÄDKAMMAREN. Inifrån sovrum 3 kommer du till den praktiska klädkammaren.
TOALETTEN. Huset har också en bra extra toalett med plastmatta.
SOVRUM 4. Sovrum 4 har laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans Älvsbyhus med vidbyggt rymligt garage och förråd.

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 1 178 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 27 088 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburet system samt el. golvvärme i badrummet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Renoveringar

Huset har byggts av nuvarande ägare och därefter har följande renoveringar/ombyggnationer skett:
- 2009 byggdes inglasat uterum.
- 2020 målades fasaden. Detta gjordes av fackmän.
- 2023 renoverades badrummet. Detta gjordes av Blåsuts Bygg.
- 2022 – 2024 installerades solpanelerna.
- 2024 byttes frånluftsvärmepumpen.

Tomt/balkong/uteplats

Runt huset är det stenläggning med flera sköna platser att följa solen på.
På baksidan hittar du det fantastiska uterummet om ca 48 kvm som också har en trälagd altandel med glasräcke bredvid.

Fin och välplanerad tomt som är inramad av häckar. Här finns mycket goda bär och frukter, fina planteringar samt en bra gräsyta på baksidan att leka på!

Parkering

Rymligt isolerat garage och förråd med automatisk port. Det finna plats för fler bilar på den stenlagda uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG JUNGFRUN 1

Planbestämmelser

Bonden,onsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-07-13, Registreringsdatum: 2007-10-16, Senast ändrad: 2025-02-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2025-02-10)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

27 088 kr/år

Årlig elförbrukning: 13200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 279 kr

Vatten och avlopp: 6 136 kr

Försäkring: 4 609 kr

Renhållning: 2 064 kr

Beskrivning: Solcellerna ger ca 21.000 kWh/år. Av dessa har man själv använt ca 5.600 kwh/år och har sålt resten. Man har köpt in totalt 6.670 kwh/år (vilket är det man betalat för).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 236 000 kr

Mark: 678 000 kr

Totalt: 2 914 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 958 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-28

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lantbruksgatan 1, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.