Utgångspris:

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frändefors

Södra Timmervik 506

Se på karta

Utgångspris:

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södra Timmervik 506

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m²
Tomtarea: 3 972 m²
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 26 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Södra Timmervik 506, en stilren och nybyggd villa från 2021. Här möts modern komfort av lantlig idyll. Belägen i ett fridfullt och naturskönt område och staden nås på endast 15 minuters bilfärd. Du har nära till både natur och fina badmöjligheter.
Stor och generös tomt med fantastiska odlingsmöjligheter. Härlig och rymlig altan med sol större delen av dagen – idealisk för grillkvällar, umgänge och avkoppling. På tomten finns även en förrådsbyggnad och en lekstuga.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande entré med avhängningsyta, platsbyggd förvaring, 2 garderober och grått klinkergolv. Infällda spotlight i tak och i fönstersmyg.

Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot husets trädgård tillsammans med utgången till den stora altanen.
Den öppna planlösningen mot köket i kombination med braskaminen skapar ett varmt och inbjudande hem där familj och vänner gärna samlas. Parkettgolv.

Kök: Modernt Ballingslöv kök med utsikt mot Vänern. Vita luckor, laminatbänkskivor, vitt kakel och mycket förvaring. Köksutrustningen består av diskmaskin, spishäll, köksfläkt, kyl- och frysskåp i fullstorlek, platsbyggd ugn och mikro. Rymlig matplats som skapar perfekta förutsättningar för trivsamma middagar.
Parkettgolv, infällda spotlights i tak, i fönstersmyg och bänkbelysning.

Sovrum 1: Parkettgolv och 1 garderob. Ingång till klädkammare.

Sovrum 2: Parkettgolv och 2 garderober.

Sovrum 3: Parkettgolv och 1 garderob.

Badrum: Helkaklat badrum med toalett, duschhörna, kommod med spegelskåp och badrumsskåp. Infällda spotlights i tak.

Tvättstuga/Groventré: Klinkergolv och utgång till trädgård. Tvättmaskin, torktumlare och platsbyggd förvaring med bänkyta.. Frånluftsvärmepump och infällda spotlights i tak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Tomtarea: 3 972 m²

Utgångspris: 2 850 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 26 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset samt braskamin.

Ålder: 2021

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Fiskarhedenvillan, husmodell Sparven uppförd 2021.

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen altan om ca 70m2 med pergola.

Övriga byggnader

Förråd och lekstuga.

Parkering

Grusbelagd infart med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber vi förening.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:129

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Vatten och avlopp

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

26 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 800 kr

Vatten och avlopp: 5 300 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 976 000 kr

Mark: 767 000 kr

Totalt: 2 743 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2021

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 269 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Timmervik 506, Frändefors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Timmervik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tis 9/12 och ons 10/12

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,74%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Södra Timmervik 506

Södra Timmervik 506

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Södra Timmervik 506, Frändefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev