Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Frändefors

Sångarvägen 402

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Sångarvägen 402

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 82 m2
  • Tomtarea: 1 919 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 46 692 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till det här trevliga boendet på Sångarvägen 402! Här finner du detta inbjudande hus med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över Vänerns glittrande vatten.
Här bor du med solen som ständig följeslagare. Den generösa tomten badar i ljus från morgon till kväll och erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Den stora trädgården är en grön oas som bjuder in till lek, odling eller lugna stunder i det fria. Som pricken över i finns en härlig pool – perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar och för att skapa en semesterkänsla i vardagen.

Huset är utrustat med energieffektiv bergvärme, vilket ger både låg driftkostnad och ett behagligt inomhusklimat året runt. Invändigt möts du av en välplanerad bostad med kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga – allt utformat för ett bekvämt och funktionellt boende. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med sin rymd och sitt ljusinsläpp, medan köket erbjuder goda möjligheter för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

Utomhusmiljön är minst lika imponerande. Flera trevliga altaner ger dig möjlighet att följa solen hela dagen och njuta av utsikten från olika vinklar. Här finns plats för både morgonkaffet, långa middagar och avkopplande kvällar med vänner och familj. På tomten finns även en charmig gäststuga – perfekt för övernattande gäster eller som ett eget krypin – samt praktiska förrådsutrymmen som förenklar vardagen. Läget är svårslaget med närhet till bad och natur, vilket gör det enkelt att ta ett dopp eller njuta av friluftsliv när andan faller på. Här får du det bästa av två världar: ett lugnt och naturnära boende med närhet till vatten, samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen!
Här är det parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns en skjutdörrsgarderob och plats för avhängning.
KÖK: Trevligt kök med utgång till till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, häll, fläkt och diskmaskin. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM: Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, dusch, handfat och kommod.
SOVRUM: I sovrummet finns en skjudörrsgarderob längs ena väggen samt utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA: Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 82 m2
Tomtarea: 1 919 m2
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 46 692 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt fastighetstaxeringen är huset 91m². Efter mätningar är huset ca 82m².

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2005 - Revs den ursprungliga byggnaden och ett nytt hus byggdes på tomten.
Ca 2014 - Anslöts huset till kommunalt VA.
2015 - Renoverades köket.
2017 - Byggdes pooldäcket.
2019 - Målades fasaden.
2025 - Byttes fläktmotorn till den mekaniska ventilationen.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan på baksidan med pool.

Övriga byggnader

Gästhus och förråd.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber har dragits fram till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG BÄSINGEBO 1:31

Planbestämmelser

Bäsingebo, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-28, Registreringsdatum: 2014-03-17, Senast ändrad: 2025-02-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄNERSBORG BÄSINGEBO GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

46 692 kr/år
Årlig elförbrukning: 12209 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 642 kr
Vatten och avlopp: 8 185 kr
Väg: 3 125 kr
Försäkring: 5 676 kr
Renhållning: 2 064 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 139 000 kr
Mark: 899 000 kr
Totalt: 2 038 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 665 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-31
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sångarvägen 402, Frändefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vänersborg
Sångarvägen 402
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning