Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frändefors

Aspgatan 9

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Aspgatan 9

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 59 m2
  • Tomtarea: 1 075 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 55 492 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längst in på en stillsam återvändsgata i omtyckta Frändefors ligger detta välplanerade och trevliga hus, som passar perfekt för dig som söker gott om utrymme, fina sociala ytor och ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds 3–4 sovrum, vilket ger flexibilitet för både familjeliv, hemmakontor och gästrum. De två renoverade badrummen är stilrena och praktiska, och gör vardagen smidig för hela hushållet. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Köket är rymligt och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring, samt plats för ett rejält matbord. Här finns alla förutsättningar för att laga mat och umgås i en trivsam miljö. Från köket når du den trevliga altanen på baksidan – en härlig plats för sommarens måltider, avkoppling i solen eller kvällar med vänner och familj.

Utomhus väntar en lättskött trädgård med gott om plats för lek, odling och aktiviteter – perfekt för barnfamiljen eller för dig som bara vill njuta av grönska utan att lägga all ledig tid på underhåll. Huset har dessutom ett garage, perfekt för både bil och extra förvaring, samt ett nyligen renoverat tak som ger trygghet och långsiktig hållbarhet.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen! Här finns plats för avhängning och det är klinkergolv.
KÖK: Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn , mikro, häll och fläkt. Köket är rymligt och har utgång till altanen på baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 1: Det första sovrummet har tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns garderober längs ena väggen.
SOVRUM 2: Det andra sovrummet en praktisk klädkammare. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3: Det tredje sovrummet har även det laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM: Badrummet har bubbelbad, wc, handdukstork, spegelskåp, handfat och kommod. Här är det våtrumsmatta på golv och väggar.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet är rymligt och har parkettgolv samt tapetserade väggar.
WC/DUSCH: Här finns dusch, wc, handdukstork, handfat och kommod. Det är våtrumsmatta på golv och väggar.
TVÄTTSTUGA: I tvättstugan finns torktumlar och tvättmaskin. Här är det klinkergolv och målade väggar.
HOBBYRUM: Hobbyrummet är perfekt som ett extra sovrum eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 59 m2
Tomtarea: 1 075 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 55 492 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och ett par 2-glas kopplade till fönsterbågar.
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2016 - Renoverades dusch/wc.
2018 - Byttes cirkulationspumpen till värmepumpen.
2018-2020 - Byte träpanel på hus och garage.
2020 - Installeras undertrycksventiation i golvet.
2020 - Ny köksfläkt.
2020 - Lades yttertaket om.
2021 - Renoverades badrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan och gaveln.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Garage och uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG FRÄNDEFORS 1:148

Planbestämmelser

Frändefors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-22, Senast ändrad: 2017-03-10)

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

55 492 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 8 730 kr
Försäkring: 9 198 kr
Renhållning: 2 064 kr
Sommarvatten - Bevattning: 500 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Uppvärmning ingår i el iom bergvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 101 000 kr
Mark: 261 000 kr
Totalt: 1 362 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 063 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-11
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Aspgatan 9, Frändefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vänersborg
Aspgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning