Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Välj visningstid

Sön 14:30-15:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vegby

Vegagatan 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Välj visningstid

25
maj

Sön 14:30-15:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad familjevilla i Vegby!

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 52 m²
Tomtarea: 1 231 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 35 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade villa som erbjuder både stil och funktion – perfekt för den moderna familjen! Under 2024/2025 har hela bostaden genomgått en omfattande renovering med nytt kök, två helkaklade badrum, nya ytskikt i hela huset samt uppdaterade installationer.

Villan rymmer tre välplanerade sovrum och två badrum – ett på varje plan – vilket ger bekväm vardag för både små och stora familjemedlemmar. Det moderna köket är en fröjd för både ögat och kocken, med stilrena materialval och gott om arbetsytor.

I källaren finns pannrum, goda förrådsmöjligheter och en förberedd tvättstuga som du enkelt sätter din egen prägel på. Här finns också ett praktiskt garage med direktaccess till huset.

Den plana tomten bjuder in till både odling och lek, medan det soliga uterummet förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge. På kort promenadavstånd når du en badplats – perfekt för sommarens varma dagar

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Lättskött klinkergolv som sedan övergår i laminatgolv i kombination med vitmålade väggar. I anslutning till entrén/hallen finns trappan upp till ovanvåningen och även trappan till källaren.

SOVRUM
Längre in till höger i hallen finns ett stort sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats både för dubbelsäng och skrivbord.

KÖK
Köket är modernt med en ljusgrå, slät lucka från IKEA i kombination med en vit bänkskiva med nersänk diskho. Här har man gott om förvaring med nästan 20 lådor/skåp och som stänkskydd sitter en vit kakelplatta. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, micro, fläkt, kombinerad kyl/frys och induktionshäll. Samtliga vitvaror är rostfria. När man står och lagar och diskar har man fin kontakt med framsidan och kan ha koll på vad som händer i trädgården.

MATSAL
I öppen planlösning finns en rymlig matsal med plats för långbord för större sällskap.

VARDAGSRUM
Plats för stor soffgrupp som rymmer hela familjen - perfekt för mysiga filmkvällar. I detta rum finns en öppen spis men observera att denna inte är kontrollerad. Från vardagsrummet når man ett inglasat uterum.

UTERUM
Stort inglasat uterum med plats för stor loungesoffa för lata dagar. Hela uterummet är vitmålat och har ett stort öppningsbart parti på ena sidan med en bred trapp ner till gräsmattan.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel och klinker i marmormönster och spottar i taket. Badrummet är utrustat med tvättställ, kommod med två lådor (grå spegellucka), toalett samt ett elegant badkar på tassar.

-- Ovanvåning --

HALL

BADRUM
Helkaklat badrum med en marmormönstrad platta i naturfärger. Utrustning: toalett, tvättställ med kommod (vita lådfronter) samt dusch med glasväggar.

SOVRUM
Sovrummet är stort och rymmer både säng och skrivbord. Praktisk kattvind för extra förvaring.

SOVRUM
Även detta sovrum är stort och rymmer både säng och skrivbord. Praktisk kattvind för extra förvaring.

KÄLLARE
I kvällaren finns fina förvaringsutrymmen, förberett för tvättstuga (ingen tvättmaskin finns) och invändigt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 52 m²

Tomtarea: 1 231 m²

Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 35 260 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster isoler (källare), 3-glasfönster (ovanvåning)

Takbeklädnad: Betongpannor (tvättat och målat 2025)

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Observera att den öppna spisen ej är kontrollerad.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finns ett uterum.

Plan och stort tomt som inbjuder till lek och odling. En robotgräsklippare hjälper till och hålla gräset i schack och ingår i köpet.

Övriga byggnader

På tomten finns ett förråd och ett växthus.

Parkering

Parkeringsmöjlighet på infart samt i garage i källaren.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN VEGBY 4:147

Planbestämmelser

Vegby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

- Robotgräsklippare finns men ingår ej

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

35 260 kr/år

Årlig elförbrukning: 6872 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Vatten och avlopp: 13 000 kr

Försäkring: 6 560 kr

Renhållning: 1 200 kr

Beskrivning: Observera att kostnaderna är baserat från juli 2024 fram till maj 2025 och att ingen har bott i huset under renoveringen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 068 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 603 000 kr

Mark: 206 000 kr

Totalt: 809 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vegagatan 10, Vegby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 506 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vegagatan 10

Totalrenoverad familjevilla i Vegby!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vegagatan 10, Vegby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev