Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Ulricehamn

Ängalyckan 11

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Familjevilla på Gunnarshill!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 99 m2
  • Tomtarea: 569 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 53 393 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts man av ett ljust, välskött och hemtrevligt hem som vårdats av samma ägare sedan det byggdes 1968 – ett tydligt tecken att man trivts bra! På entréplan finns tre välplanerade sovrum strategiskt placerade tillsammans med ett angränsande badrum, kök och luftigt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffhörna och med utgång till inglasat uterum i soligt läge.

I den mysiga källaren finner du en klassisk gillestuga med kamin – en självklar samlingspunkt för familj och vänner under höst- och vinterkvällar. Här finns även flera praktiska bonusutrymmen som flertal förråd, hobbyrum samt badrum och rymlig tvättstuga.

Fastigheten ligger i ett mycket barnvänligt och lugnt område. I direkt anslutning finns ett grönområde med lekplats och tennisbana som har varit väldigt uppskattat genom åren när både barn och barnbarn har själva gått och roat sig.
Närhet till både förskola flera och fina promenadstråk. Det är även nära till Ulricehamns charmiga gågata, som erbjuder affärer, restauranger och olika servicebutiker. För den som är intresserad av friluftsliv finns de fantastiska friluftsområdena vid Lassalyckan inte långt bort. Där finns det möjlighet att delta i en mängd olika aktiviteter samt idrottsanläggningar för både stora och små.

Ett stenkast från huset finns allmänna kommunikationer som tar dig både till Borås och Jönköping. Tack vare närheten till Riksväg 40 blir pendlingen till större städer både smidig och enkel. Sammantaget erbjuder denna villa en både praktisk och trivsam boendemiljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Hallen välkomnar med en praktisk plastmatta i träimitation och tapetserade väggar som skapar en varm känsla. I den angränsande hallpassagen finns goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober, och här är även vindsluckan placerad. Till höger leder trappan ner till källarplanet, och i trapphuset sitter husets luft/luftvärmepump.

Kök
Köket är äldre men mycket välskött, med charmiga spegelluckor som bidrar till en klassisk stil. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, samt plats för en matgrupp för 4–5 personer. Köket är utrustat med en stor och praktisk diskbänk, ugn, fläkt, kyl samt kakel ovan diskbänken. Möjlighet finns att installera diskmaskin.

Vardagsrum
Från hallen nås vardagsrummet genom vackra pardörrar med dekorativt mönstrat glas, vilket ger ett elegant intryck. Rummet har ett fint parkettgolv och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, bokhyllor och en matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och härifrån finns även utgång till uterummet som ligger i soligt läge.

Sovrum
Husets första sovrum har plats för både säng och skrivbord, vilket gör det idealiskt som barnrum eller arbetsrum.

Sovrum
Detta är ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns flera inbyggda garderober och rummet har även direkt utgång till altanen, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute.

Sovrum
Det tredje sovrummet används idag som TV-rum, vilket visar på dess flexibla användningsmöjligheter. Här finns även två garderober.

Badrum
Badrummet är i originalutförande från 1968 i en klassisk blå nyans. Det har plastmatta på golvet och Perstorpsskivor på väggarna. Här finns toalett, ett nyare tvättställ, överskåp, badkar samt ett högskåp som erbjuder bra förvaring.

Källarplan

Gillestuga
En klassisk och mysig gillestuga med träpanel på både väggar och golv. Här finns en öppen spis med caddyinsats som bidrar till både värme och trivsel.

Badrum
Badrummet på källarplanet är helkaklat i vitt och beige och utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Tvättstuga/Klädvård
En rymlig tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Här finns en äldre tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt goda möjligheter att hänga tvätt på tork.

Förråd
Innanför tvättstugan finns ett praktiskt förrådsutrymme med bra förvaring. Härifrån finns även en dörr som leder ut till baksidan av huset.

Hall/Passage
I denna passage finns en frysbox placerad.

Klädkammare
Separat klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Matkällare
En klassisk matkällare som är perfekt för förvaring av mat och dryck.

Pannrum/Hobbyrum
Ett stort rum där pannan är placerad. Här finns även gott om utrymme för arbetsbänkar, hobbyverksamhet och extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 99 m2
Tomtarea: 569 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 53 393 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och elpanna med vattenburet system
Ålder: Elpanna 1982

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster samt några enstaka 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

1968: Byggdes huset av nuvarande fastighetsägare
1982: Ersattes tidigare oljepanna mot en elpanna.
1996: Installerades en kassett i den öppna spisen.
1997: Byggdes uterummet.
1998: Delrenoverades köket. Arbetet utfördes av Modexa.
2003: Renoverades badrummet i källaren. Arbetet utfördes Av Wegats Golv I samband med detta byttes tvättställ och tvättställ i badrummet på entréplan
2003: Tilläggsisolerades vinden. Arbetet utfördes av Svenljunga byggnadsisolering.
2005: Installerades luft/luftvärmepumpen. Arbetet utfördes av Elmontage.
2006: Renoverades yttertaket med nya pannor, papp läkt och vissa plåtarbete. Arbetet utfördes av Zappy Takentreprenör.
2016: Byttes tryckkärl, säkerhetsventil och en av ventilerna på inkommande vattenservis.
2020: Byttes fönster och altandörr i ena sovrummet
2020: Byte av panel på ena gavelspetsen.
2024: Installerades en separat varmvattenberedare.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum i härligt soligt läge med öppningsbara fönster och i anslutning till uterummet finns en stenlagt uteplats.

Plan tomt med utrymme för odling och lek. Dessutom gränsar fastigheten till grönområde med lekplats och stora lekytor - perfekt om man har barn!

Övriga byggnader

På tomten finns ett växthus men angränsande odlingsland.

Parkering

- Garage med plats för en bil.
- Garageinfart med plats för en bil

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN HOFSNÄS 2

Planbestämmelser

Höghult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-14, Senast ändrad: 2022-11-08)

Ekonomi

Driftkostnader

53 393 kr/år
Årlig elförbrukning: 20450 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 37 121 kr
Vatten och avlopp: 8 920 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 052 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 580 000 kr
Mark: 510 000 kr
Totalt: 2 090 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 120 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-21
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängalyckan 11, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ulricehamn
Ängalyckan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning