Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tvärred

Tvärreds Tomten 102

Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Lantlig idyll utanför Tvärred!

  • Typ: Villa, 1 plan med sovloft
  • Rum: 1
  • Boarea: 32 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 2 467 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt boende i lantlig miljö, där lugnet och möjligheterna står i centrum. Här erbjuds ett charmigt hus med sociala ytor, sovloft och en härlig glasveranda som förlänger utesäsongen. På fastigheten finns dessutom en rymlig gäststuga, en fristående bastu från 2024 och en praktisk ekonomibyggnad med generösa förvaringsutrymmen.

Bostadens entréplan har vattenburen golvvärme och klinkergolv som ger en behaglig komfort. Köket är ljust och funktionellt utrustat och med utgång till altanen, medan vardagsrummet erbjuder plats för både avkoppling och umgänge. Glasverandan blir en uppskattad plats under vår och sommar, perfekt för lugna morgnar och långa kvällar.

På sovloftet finns två sovutrymmen med plats för dubbelsängar, vilket ger gott om möjligheter för familj och gäster. Bostaden har även ett praktiskt badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Utomhus väntar en fastighet med flera fina komplementbyggnader som skapar extra utrymme och flexibilitet. Den rymliga gäststugan passar utmärkt för övernattande gäster eller hobbyverksamhet. Den fristående bastun, uppförd 2024, bjuder in till avkoppling året om, medan ekonomibyggnaden erbjuder massor av förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, utrustning och fritidsintressen.

Här bor du med lantlig känsla och gott om utrymme, både inne och ute. Ett boende med många möjligheter för dig som söker lugnet, uppskattar extra byggnader och vill skapa en plats att trivas på under årets alla årstider.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Hela entréplanet har gjutet golv med klinker och vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig komfort året om.

PANNRUM
Här finns husets värmeanläggning samt två ackumulatortankar om 750 liter vardera. Rummet har klinkergolv och nås även via en separat ytterdörr.

BADRUM
Badrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och fläkt. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för en praktisk tvättlösning.

KÖK
Ljust IKEA-kök i vitt med vitt kakel ovanför diskbänken och infällda spotlights i taket. Från köket nås altanen, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljön. Utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt en fungerande järnspis.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för en bekväm soffgrupp och ett mindre matbord. Ett inbjudande utrymme för både avkoppling och umgänge med fint ljusinsläpp från tre väderstreck.

GLASVERANDA
Ouppvärmd glasveranda som förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats att njuta av under vår- och sommarmånaderna. Härifrån finns även utgång till husets framsida.

SOVLOFT

SOVRUM 1
Rymlig sovplats med utrymme för dubbelsäng och öppet ner mot entréplanet, vilket skapar en luftig känsla.

PASSAGE/HALL
Praktisk passage med möjlighet till förvaring.

SOVRUM 2
I husets andra gavel finns ytterligare ett sovutrymme med plats för dubbelsäng, perfekt för familj eller gäster.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med sovloft
Rum: 1
Boarea: 32 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 2 467 m2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1930
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Vedpanna med två acctankar och elpatron, solfångare på taket, vattenburen golvvärme, järnspis

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten med grannfastigheten
Avlopp: Sluten tank samt stenkista
Grund: Gjuten platta med golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2025-10-05
Murstock kommentar: Skorstenen sotas var 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år. Enda anmärkningen var att Gösab önskade takstege samt glidskydd till markstege.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009

Tomt/balkong/uteplats

Från köket når man en altan på baksidan där man har sol stora delar av dagen.

Övriga byggnader

Gästtuga
Charmig gäststuga med synliga takbjälkar och plats för både soffgrupp Här finns dusch och sommarvatten. Utanför väntar en härlig altan med fin eftermiddagssol, perfekt för avkoppling och sköna stunder under sommarhalvåret.

Uthus
Ekonomibyggnad med många användningsområden. Förvaring, hobbyrum eller kanske ett gästhus?

Parkering

Parkeringsyta med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN TVÄRREDSLUND 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM

Övrigt

- Bastubyggnaden kommer ingå i köpet
- Robotgräsklippare finns och ingår i köpet

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 190 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 376 000 kr
Mark: 316 000 kr
Totalt: 692 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta och område

Tvärreds Tomten 102, Tvärred

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 432 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 27 oktober
Anmälan krävs

Tvärreds Tomten 102, 523 94 Tvärred
Varmt välkommen på visning, anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ulricehamn
Tvärreds Tomten 102
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning