Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Tvärred

Ängsvägen 29

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Gångavstånd till natur och sjön Åsunden i populära Rude

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Tomtarea: 776 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 28 038 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du möjlighet att förvärva ett mycket välskött fritidshus med året-runt-standard i populära Rude, med ett attraktivt läge intill sjön Åsunden. Området präglas av rogivande skogspartier och erbjuder en naturnära miljö med närhet till både bad och aktiviteter. Här bor du med gångavstånd till sjön Åsunden samt tillgång till tennisbana, båtplats och gemensam badplats – idealiskt för ett aktivt och avkopplande fritidsliv.

På tomten finns en separat gäststuga med två generösa sovrum som rymmer flera bäddar, perfekt för familj och övernattande gäster. På baksidan av huvudbyggnaden finns en stor altan med gott om plats för matgrupp, grill och sociala tillställningar. Den plana gräsmattan lämpar sig väl för både lek och odling.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med rymlig farstu och hall. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och en kamininsats som skapar både värme och trivsel. Vidare finns ett luftigt sovrum samt ett flexibelt förråd med fönster som med fördel kan nyttjas som extra sovplats. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och bastu.

Ett boende som kombinerar naturnära lugn med god komfort och fina sociala ytor – lika lämpat för fritidsboende som för permanent bruk.

Förbered dig gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området.
- Låta oss hjälpa er att ordna lånelöfte via vår kostnadsfria bolånerådgivning.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Gustav Håkansson, 0321-53 07 75, gustav.hakansson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/FARSTU
Farstu mitt loungédel, med gott om plats för ytterkläder och skor.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är utrustat med duschhörna, toalettstol, tvättställ varmvattenberedare och en toppmatad tvättmaskin (som inte är inkopplad). Vidare in i badrummet finns en bastu med elaggregat.

HALL
Praktisk hall.

WC
Praktiskt toalett utrustad med toalettstol och tvättställ. Inspektionslucka till grunden finns här,

VARDAGSRUM
Från vardagsrummet nås altanen via praktiskt utgång. I vardagsrummet finns en värmande öppenspis.

KÖK
Köket nås från vardagsrummet via öppenplanslösning och erbjuder ett praktiskt kök med vita luckor, praktiskt stänkskydd i kakel,kyl, frys, spis med ugn och tvättmaskin. Det får också plats med en matgrupp här.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Ett flexibelt förråd med fönster som skulle kunna inrymma en säng. Används idag som klädkammare. I detta rum kommer fiber in.

SOVRUM
Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 56 m2
Tomtarea: 776 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 28 038 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster, delvis 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral med jordfelsbrytare.
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock kommentar: Godkänd
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

ca. 2010 - Tilläggsisolerat fasad och bytt större del av fasad.
ca. 2015 - Renoverat badrum.
ca. 2015 - Farstu/Hall satt in fönster och stängt.
ca. 2016 - Målat fasad.
ca. 2018 - Invändiga ytskikt bytta.
ca. 2018 - Gjort om hallen.

ca. 2015-2019 - Del av fönster bytta till 3-glas.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan vidbyggt på sommarstugan med tak.
Tomt med plats för odling, lek och sociala ytor. Här finns möjlighet att skapa en grön oas med odlingsbäddar eller fruktträd, samtidigt som generösa ytor lämpar sig för barnens lek och aktiviteter. Perfekt även för ett långbord där familj och vänner kan samlas under sommarens alla tillfällen.

Övriga byggnader

Gäststuga, med två sovrum. Laminat golv och tapetserade väggar.
Snickarbod/verkstad med separat ingång.

Parkering

Uppfart med plats för 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN TVÄRREDSLUND 2:29

Planbestämmelser

Tvärredslund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-03, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING
Samfällighet: ULRICEHAMN TVÄRREDSLUND S:2

Ekonomi

Driftkostnader

28 038 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 1 228 kr
Väg: 1 595 kr
Försäkring: 4 130 kr
Renhållning: 365 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Sotning: 220 kr
Beskrivning: I elkostnader ingår kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 575 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 507 000 kr
Mark: 503 000 kr
Totalt: 1 010 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 337 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Ängsvägen 29, Tvärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 631 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ulricehamn
Ängsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning