Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trädet

Kölaby 104

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt och välskött hem i lantlig idyll!

Typ: Villa, Enplanhus med källare och garage
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 932 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 40 665 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma och väl omhändertagna hus beläget i den lugna utkanten av Trädet, omgivet av böljande åkrar och ett naturnära landskap som skiftar vackert med årstiderna.

På entréplan möts du av ett funktionellt och hemtrevligt boende med två ljusa sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för umgänge och avkoppling, ett välplanerat kök samt ett badrum med dusch. De generösa fönstren släpper in gott om ljus och bjuder på rogivande vyer över de omkringliggande fälten. Huset har även en praktisk källare med tvättstuga, gott om förvaringsmöjligheter samt ett garage med elport – perfekt för både bil och hobbyprojekt.

Det här är ett boende för dig som söker lugn, ordning och närhet till naturen, men ändå vill ha bekvämt avstånd till större städer som Ulricehamn, Borås och Falköping.

Välkommen hem till ett mindre hus med stor charm!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Stor välkomnande hall med plats för både en större förvaringsmöbel och avhängning av kläder. Här finns även trappan ner till källarplanet.

Badrum
Praktiskt badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med toalett, dusch, handfat och spegelskåp. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

Kök
Ljust kök med laminatgolv. Köket har vita skåpsluckor med spegel och på bänken ligger en naturstensmönstrad laminatskiva. Ovan diskbänk/arbetsbänk sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, kombinerad spis/ugn, fläkt inbyggt i överskåp samt diskmaskin.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med trägolv, en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.

Sovrum
Rymligt sovrum med utgång till altanen. Rummet har tapetserade väggar i grå nyans och laminatgolv.

Sovrum
Detta sovrum nås genom det första sovrummet. Även detta rum har utgång till altanen. Rummet har tapetserade väggar och laminatgolv.

KÄLLARPLAN

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, frysbox. och såklart plats för att hänga tvätt.

Matkällare
Perfekt för diverse förvaring.

Garage
Stort garage med för både bil, verkstadsdel och förvaring. Garaget har eldriven port.

Pannrum
Här finns varmvattenberedare, vattentank och en äldre oljetank.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanhus med källare och garage

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 62 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 932 m²

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 40 665 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, oljepanna finns men används ej

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten gemensamt med fyra fastigheter

Avlopp: Enskilt avlopp gemensamt med en fastighet

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, delvis plåttak

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Fristående uterum med infravärme??

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN KÖLABY 18:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn, Pumphus - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

40 665 kr/år

Årlig elförbrukning: 15800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 831 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 2 568 kr

Renhållning: 1 800 kr

Sotning: 466 kr

Beskrivning: Sotningen avser:
Sotning vartannat åt - 653 kr
Brandskyddskontroll var sjätte år - 837 kr

Vatten och avlopp avser:
Avgift till "samfällighet" för del av gemensam vattenbrunn - 1 000 kr
Slamsugning avloppsbrunn 2 ggr/år - 2000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 240 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 292 000 kr

Mark: 140 000 kr

Totalt: 432 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Kölaby 104, Trädet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 270 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: tis 16/9 och ons 17/9

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	2,92%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kölaby 104

Charmigt och välskött hem i lantlig idyll!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Kölaby 104, Trädet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev