Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Gällstad

Kullagatan 1

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Rymlig familjevilla med högt läge i Gällstad

  • Typ: Villa, 1-1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 555 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 64 967 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med begränsad insyn och ett högt, fritt läge. Här erbjuds en mycket inbjudande sommarträdgård där det generösa inglasade uterummet naturligt blir hemmets samlingspunkt under årets varmare månader – en självklar plats för middagar, umgänge och långa sommarkvällar.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till det mesta. Ca 300 meter till förskola, skola (åk 1–6) och en välsorterad ICA-butik, cirka 500 meter till flertalet butiker samt pizzeria. Smidiga bussförbindelser mot Tranemo, Borås och Ulricehamn gör vardagen enkel även för pendlare.

Entréplanet samlar hemmets sociala ytor på ett naturligt och funktionellt sätt – kök, matsal och vardagsrum i trevlig planlösning samt ett helkaklat badrum. Från matsalen nås den inglasade uterummet som förlänger säsongen avsevärt och skapar ett extra sällskapsrum stora delar av året. Övergången mellan inne och ute blir sömlös under sommarhalvåret. Övre plan rymmer två rofyllda sovrum samt WC och kontorsdel. Källarplanet erbjuder tvättstuga med dusch och groventré, goda förvaringsmöjligheter, extra kyl och frys samt två ytterligare sovrum – perfekt för den större familjen, tonåringar som vill ha egen del, hemmakontor eller gäster.

Ett välplanerat och trivsamt boende med attraktivt läge, generösa ytor och en trädgård som verkligen bjuder in till liv och umgänge - ett hem att växa med.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området.
- Låta oss hjälpa er att ordna lånelöfte via vår kostnadsfria bolånerådgivning
- Har ni ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Gustav Håkansson, 0321-53 07 75, gustav.hakansson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -
HALL
Stor hall med klinker på golvet med golvvärme, spottar i taket och goda avhängnings möjligheter i garderober med spegeldörrar.

KÖK
Köket är från IKEA och renoverades 2013. Köket har blanka skåpsluckor och bra arbetsutrymmen. Köket är utrustat med spishäll, mikrovågsugn, varmluftsugn, diskmaskin, fransk kyl/frys i rostfrittstål och markis.

MATSAL/ALLRUM
I detta rum är det parkett på golvet, centralt i rummed finns en kamin placerad. Utöver detta finns det markis och utgång till uterummet.

VARDAGSRUM
I detta rum är det tapetserade väggar parkettgolv, fibern kommer in i detta rum.

BADRUM
Här möts du av mörk klinker på golvet, vitt kakel på väggarna och spottar i taket. Badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, spabad, tvätställ, toalettstol och dusch.

- Ovanvåning -
HALL/KONTOR
Övrehallen finns det möjlighet och plats att inreda en kontorsdel.

WC
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol och tvättställ.

SOVRUM
Detta sovrum är utrustat med markis och får med enkelhet plats med både dubbelsäng och skrivbord. Från detta sovrum nås också balkongen.

SOVRUM
Detta sovrum är också utrustat med markis och får plats med dubbelsäng och skrivbord.

- Källarvåning -
HALL
Med lättskött klinkergolv.

MATKÄLLARE

FÖRRÅD

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har klinker på golvet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och dusch samt groventré med kodlåsdörr.

SOVRUM
I detta sovrum får du med enkelhet plats med både dubbelsäng och skrivbord.

SOVRUM
I detta sovrum får man med enkelhet plats med dubbelsäng och skrivbord. Här finns det en skjutdörrsgarderob.

VARMGARAGE
Plats för bil och goda förvaringsmöjligheter i separat förråd som nås från garaget om ca. 7kvm.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 1 555 m2
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 64 967 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler + 4 st 2-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor 2021
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar bytta på ov. -96
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotas regelbundet
Allmän information: Fastighetens säljs med en friskrivningsklausul.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
Föregående ägare
2010 - 3-glas fönster
2011 - Nybyggd altan
2011 - Dränerat och lagt platonmatta
2011 - Renoverat badrum
2011 - Renoverat kök
2013 - Isolerat sovrummen i källaren

Nuvarande ägare
2021 - Renoverat tak
2023 - Blandare

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan om ca. 35 kvm med klinkergolv (baksida)
Överbyggd altan (Framsida)
Trallsatt altan (Baksida)
Tomten är platt och lämpar sig väl för studsmatta som kubb på sommaren.

Övriga byggnader

Carport med indragen el, om ca. 30 kvm med plats för en bil och ett vidbyggt vedförråd på baksidan.

Parkering

Asfalterad garageinfart med plats för sex bilar, carport med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN GÄLLSTAD 1:66

Planbestämmelser

Frölunda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-09, Senast ändrad: 2025-05-09)
Frölunda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

64 967 kr/år
Årlig elförbrukning: 3760 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 002 kr
Uppvärmning: 34 513 kr
Vatten och avlopp: 8 870 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 412 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 670 kr
Beskrivning: Fjärrvärmen är inställd på 23 grader nu på vinter och samtidigt körs två luftkonditionerare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 475 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 920 000 kr
Mark: 210 000 kr
Totalt: 1 130 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 922 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-06
Besiktningsman: Hans Modin
Beskrivning: Åtgärdsförslag lämnats.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Kullagatan 1, Gällstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 706 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ulricehamn
Kullagatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning