Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Läs mer och kontakta mig

Lisa Johansson

Läs mer och kontakta mig

Blidsberg

Vimbrogatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Läs mer och kontakta mig

Lisa Johansson

Läs mer och kontakta mig

Familjevilla i Blidsberg

Typ: Villa, 1.5 plan
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 81 m²
Tomtarea: 1 511 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 34 161 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett bekvämt boende med låga driftkostnader och möjlighet till extra intäkter? Då har du hittat rätt! Välkommen till denna familjevilla från 1956, belägen i centrala Blidsberg. Här finns möjligheten att både bo rymligt själv eller skapa ett smart generationsboende alternativt hyra ut ovanvåningen för att sänka boendekostnaden ytterligare.

Bostaden erbjuder generösa 135 + 81 m² fördelat på 1,5-plan med källare. Den plana och lättskötta trädgården bjuder in till både lek, avkoppling och odling för den trädgårdsintresserade.

På entréplanet möts du av ett trivsamt kök som uppdaterades 2025, ett stilrent badrum som renoverades 2023, två sovrum samt ett ljust och inbjudande vardagsrum. Ovanvåningen erbjuder ytterligare ett kök, badrum och två sovrum — perfekt för uthyrning, tonårsavdelning eller generationsboende. I källaren finns dessutom gott om praktiska förvaringsutrymmen. Bergvärme ger ett energieffektivt boende med låga driftkostnader året om.

Blidsberg ligger norr om Ulricehamn, med närhet till populära Basta kvarncafé där många samlas för fika och för att njuta av den natursköna miljön kring Ätran. På bekvämt gångavstånd finns förskola, grundskola samt pizzeria. Dessutom erbjuds goda bussförbindelser till både Ulricehamn och Falköping.

Anmäl ditt intresse redan idag !

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med plats att hänga av sig ytterkläder och trapp upp till andra våning.

KLÄDKAMMARE
Längre in till höger finns en praktisk klädkammare.

SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Inrett med tapetserade väggar, laminat på golvet och goda förvaringsmöjligheter med tre garderober.

KÖK
Köket har vita köksluckor i kombination med tapetserade väggar och matplats för fyra personer vid fönstret. Utrustat med upphöjd ugn, mikro, häll, köksfläkt och kyl och frys i fullhöjd.

BADRUM
Modernt och helkaklat badrum som renoverades 2023. Kvadratsmart utnyttjat med dusch i ena hörnet, toalett och handfat med kommod.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som rymmer stora sällskap! Fint ljusinsläpp med stora fönster i två väderstreck. Den öppna spisen är inte i bruk och måste kontrolleras.

SOVRUM 2
Innanför vardagsrummet finns det ytterligare ett rymligt sovrum. Här är det laminat på golvet och tapetserade väggar.

OVANVÅNING

KÖK
Andra våning är i dagsläget en separat lägenhet. Till höger finns ett kök som har ljusa, släta luckor.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med gott om förvaring i snedgarderob.

BADRUM 2
Äldre badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Toalett, handfat och badkar.

SOVRUM 4
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och övrig möblemang. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Goda förvarings möjligheter med två stycken snedgarderober och utgång till balkong.

KÄLLARE
Oinredd källaren med flera fina förrådsutrymmen, tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och en torktumlare, pannrum och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 81 m²

Tomtarea: 1 511 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 34 161 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler samt några äldre fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Den öppna spisen har eldningsförbud

Tomt/balkong/uteplats

- Nybyggd altan på huset framsida där man kan njuta av sol stora delar av dagen.
- På baksidan finns ett äldre uterum
- Äldre balkong på husets kortsida i söderläge

Parkering

Plats för flera fordon på två separata parkeringsytor.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området om man önskar dra in i huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN BLIDSBERGS-ALARP 6:10

Planbestämmelser

Blidsbergs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-23)

Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

34 161 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 120 kr

Vatten och avlopp: 7 470 kr

Försäkring: 5 040 kr

Renhållning: 2 531 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 938 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 758 000 kr

Mark: 167 000 kr

Totalt: 925 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-14

Besiktningsman: Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås,

Beskrivning: Observera att energideklarationen gjordes 2021 av föregående ägare.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vimbrogatan 5, Blidsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.