Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Uddevalla

Murkelvägen 2

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Uddevalla - Vännerberg

  • Typ: Villa, En-och enhalvplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 101 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 60 347 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till eftertraktade och barnvänliga Vännerberg! Nu har ni chansen att förvärva en välplanerad och totalrenoverad villa med källare.
Den härliga trädgården är en riktig oas, där ni kan njuta av solens strålar från morgon till kväll!

Stora renoveringar är utförda såsom tillbyggnation, kök, badrum, ytskikt, dränering, bergvärme, elen är utbytt, laddstation för elbil har installerats och taket har bytts.

Trädgården är lummig och både syren- och avenbokshäckar har planterats för grönska och insynsskydd. Altan med skyddande tak finns, perfekt för mysiga grillkvällar med vänner och familj.

När ni kliver in genom entrén möts ni av en ljus hall med ryggåstak. Vidare på entréplanet hittar ni kök med rymlig matplats, matrum med öppen planlösning mot vardagsrummet som har utgång till altanen. På detta plan finns även en gästtoalett. En trappa upp finns tre trivsamma sovrum och ett stort helkaklat badrum med både badkar och dusch. I källarplanet hittar ni groventré, helkaklat badrum med dusch, tvättstuga, förråd, klädkammare och pannrum med bergvärmepump. Kort sagt, här erbjuds ett hem där hela familjen kan trivas!

Bostaden ligger inom cykelavstånd till allt du behöver – med både grundskola och förskola på bekvämt avstånd. En kort promenad tar dig till Bjursjöns naturområde med natursköna promenadstråk, utegym och MTB-banor. Under sommaren kan du svalka dig i sjön och på vintern njuta av skidspår. Rimnershallen och Rimnersbadet ligger också bara en cykeltur bort.

Intresserad? Välkommen att kontakta mäklare Marika Ström för mer information eller skicka in en intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
* HALL med ryggåstak. Klinker på golv vid ytterdörren, laminatgolv längre in i hallen. Under klinkern ligger elgolvvärme. Garderober. Hatthylla, skohylla och nyckelskåp som ingår.
* INRE HALL med laminatgolv. Trappa till övre plan samt till källarplan.
* KÖK med stor matplats. Vita köksskåp och luckor. Bänkskivor i komposit. Kyl (från 2016), frys (från 2016) och spis med glashäll (från 2021) från Husqvarna. Köksfläkt från Fjäråskupan. Inbyggd diskmaskin (från 2016) från Miele. Spotlights i tak. Laminatgolv.
* VARDAGSRUM med öppen planlösning mot matrum. Utgång till altan. Laminatgolv.
* MATRUM med laminatgolv.
* Helkaklad GÄSTTOALETT med elgolvvärme. Kommod och vägghängd WC. Spotlights i tak.

ÖVRE PLAN:
* ÖVRE HALL med laminatgolv.
* Helkaklat BADRUM med ryggåstak och elgolvvärme. Kommod, vägghängd WC och handdukstorkar. Badkar och dusch. Vägghängt förvaringsskåp. Frånluftsfläkt. Spotlights i tak.
* SOVRUM med laminatgolv. Väggfasta hyllor. Inspektionslucka till vind.
* SOVRUM med laminatgolv.
* SOVRUM med laminatgolv.

KÄLLARPLAN:
* Helkaklat BADRUM med dusch. Handfat och WC.
* TVÄTTSTUGA med klinker på golv. Bänk med förvaringsskåp och tvättho. Tvättmaskin (från 2013) från Husqvarna.
* FÖRRÅD med betonggolv. Vägghyllor.
* KLÄDKAMMARE med klinker på golv. Skjutdörrsgarderober.
* PANNRUM med betonggolv. Bergvärmepump (från 2024) från IVT. Varmvattenberedare från NIBE. Vinkyl.
* GROVENTRÉ med klinker på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, En-och enhalvplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 101 m2
Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 60 347 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer samt elgolvvärme i våtrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrunder
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor och plåttak
Ventilation: Självdrag. Mekanisk frånluft i badrum på övre plan

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
2026: Ny WC-stol i badrum på källarplan.
2025: Ny altan vid friggeboden. Gavlarna på fasaden målades, övriga sidor fasadtvättades.
2024: Ny bergvärmepump. Mur och parkering gjordes om.
2022: Sydvästra fasadsidan målades om.
2021: Syren- och avenbokshäckar planterades. Ny spis.
2018: Huset byggdes till. Tillbyggnaden samt nordöstra fasadsidan målades. Köket renoverades. Ny toalett gjordes på entréplanet. Nytt badrum med takkupa byggdes på övre plan. Nya ytskikt samt golv lades in. Fönster byttes i delar av huset. Ny elcentral samt omdragning av el i stora delar av huset. Elbilsladdare installerades. Ny trall lades på altanen. Värmerören i källaren sanerades.
2016: Fiber installerades. Carport byggdes. Del av uppfarten asfalterades.
2014: Klinker lades in i källarplan samt klädförvaring byggdes.
2012: Badrum i källarplan renoverades.
2009: Friggeboden byggdes.
2008: Taket lades om. Ny altan byggdes.
2007: Huset bygges till med hall och kök. Nytt kök samt vitvaror sattes in. Huset tilläggsisolerades samt ny fasadpanel sattes upp. Stenplattor lades intill huset. Fönster byttes i delar av huset.
2006: Mur och L-stöd byggdes. Uppfarten asfalterades. Ny servisledning (för VA) drogs till den kommunala anslutningspunkten. Huset dränerades.
2004: Övre plan byggdes om; sidovindar togs bort och rum gjordes om till två. Duschrummet i källarplan fick ny WC-stol, nytt kakel och nya avloppsrör.
2003: Bergvärme installerades.
2002: Ny elmätare sattes in samt ny matarkabel drogs in i huset. Ny elcentral. Jordfelsbrytare sattes in. All el drogs om i huset.
Klinker lades in i groventrén i källarplan. Väggarna målades i källarplan.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med skyddande tak.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Carport samt plats att parkera på asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA FÅRTICKAN 2

Planbestämmelser

Del av vännerbergsområdet,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-02, Senast ändrad: 1993-09-14)
Fårtickan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-08-09)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Driftkostnader

60 347 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 36 271 kr
Vatten och avlopp: 16 000 kr
Försäkring: 4 776 kr
Renhållning: 3 300 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Även laddning av elbilar ingår i kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 440 000 kr
Mark: 582 000 kr
Totalt: 2 022 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 786 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Murkelvägen 2, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Murkelvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning