Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Uddevalla

Sira Olafs gata 37

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 250 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Herrestad - Uddevalla

Typ: Kedjehus, En-och enhalvplans kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 297 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 63 841 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött och smakfullt inrett kedjehus i Herrestad. Utsikt över lekplats och grönområden. Området är väldigt barnvänligt med närhet till skola och förskola. Bra pendlingsläge till E6:an och närheten till Torp köpcentrum.

Huset har renoverats invändigt. Bland annat har man skapat en öppen planlösning genom att ta bort väggen mellan kök och vardagsrum, fönster har bytts, köket har renoverats, golven i kök, vardagsrum och två sovrum har bytts, badrummet har renoverats och även tvättstugan.
Köket, som ni hittar i entréplanet, har en stor köksö. Vidare på första våningen finns vardagsrum med utgång till uterum, två sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga, kontor/förråd, klädkammare och groventré. En trappa upp finns ett sovrum samt ett stort allrum med utgång till balkong.
Huset är smakfullt inrett med ljusa nyanser. Runt huset finns det uteplatser som gör att du kan njuta av solen hel dagen, dessutom ett rymligt uterum.
Garaget ligger i en garagelänga inte långt ifrån huset.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

* HALL med trappa till övre plan. Ekparkett på golv.
* KÖK i öppen planlösning mot vardagsrum. Köksö. Ekbänkskivor. Vita köksluckor från IKEA. Kyl och frys från Electrolux. Diskmaskin från Siemens. Induktionshäll, ugn, mikrougn och kolfilterfläkt från IKEA. Spotlights i tak. Vitlackad ekparkett på golv. Vattenburen golvvärme i köket.
* VARDAGSRUM med utgång till uterum. Vitlackad ekparkett på golv.
* SOVRUM med vitlackad ekparkett på golv. Garderobsvägg med skjutdörrar. Linneskåp.
* SOVRUM med utgång till altan. Vitlackad ekparkett på golv.
* Helkaklat BADRUM med dusch. Kommod och WC. Badrumsskåp. Spotlights i tak. Frånluftsfläkt. Golvvärme (elslingor, dock ej i duschutrymmet).
* TOALETT med klinker på golv. Vitmålad bröstpanel samt målade väggar. WC och handfat. Spotlights i tak.
* GROVENTRÉ med laminatgolv.
* KONTOR/FÖRRÅD med utgång mot trädgård.
* TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv. Ekbänkskiva med nedsänkt tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.

ÖVRE PLAN:

* ALLRUM med utgång till balkong. Fyra takfönster. Två sidovindar.
* SOVRUM med laminatgolv.
* KLÄDKAMMARE med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, En-och enhalvplans kedjehus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 297 m²

Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 63 841 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä och tegel

Fönster: 2 -och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2023: Fasaden byttes på norra gaveln.
2022: Ny altan byggdes vid entrén.
2021: Golvet lades om i kök och vardagsrum.
Avfuktare installerades i undertryckssystemet i krypgrunden.
Innerväggar i sovrummen isolerades.
2017: Tvättstugan renoverades.
2015: Fönster byttes. Taket lades om.
2013: Ny altan byggdes på östra sidan.
2010: Köket renoverades.
2007: Badrummet renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum, altan och balkong.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garageplats i länga samt en parkeringsplats.
Samfällighetsföreningen har laddstolpar till elbilar till alla garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTAD 26:119

Planbestämmelser

Herrestad 26:1,etapp ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-15, Senast ändrad: 1996-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA HERRESTAD GA:9
UDDEVALLA HERRESTAD GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

63 841 kr/år

Årlig elförbrukning: 7271 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 577 kr

Försäkring: 8 664 kr

Samfällighet: 39 600 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår fiber, värme, vatten och renhållning samt garageplats i gemensam garagelänga.

Observera att kostnaderna avser nuvarande ägares användning och att kostnaderna kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 035 000 kr

Mark: 702 000 kr

Totalt: 2 737 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sira Olafs gata 37, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hasselberget

ca 552 m

Tåg: Uddevalla Central

ca 5,6 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.