Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Uddevalla

Tvåöringsgränd 37

Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerat hem med härliga uteplatser och barnvänligt läge!

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 258 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tvåöringsgränd 37 som är ett lättskött och smart planerat hem. Här möts funktion och trivsel i en genomtänkt planlösning, med en öppen och social yta mellan kök och vardagsrum som naturligt blir hemmets samlingspunkt. Här kan middagen förberedas samtidigt som barnen leker. Genomgående smakfulla materialval, här är det bara att flytta in!

Utomhus väntar två härliga uteplatser som solen från morgon till kväll. Vid entrén fångar altanen upp morgonsolens första strålar, en perfekt plats för morgonkaffet. På baksidan breder en generös altan ut sig, där eftermiddagens och kvällens sol kan avnjutas långt in på dagen. Här finns gott om utrymme för grillkvällar, lek, avkoppling och umgänge med familj och vänner. En uteplats som verkligen känns som en förlängning av bostaden – perfekt för långa sommardagar med familj och vänner.

Bostaden har genom åren genomgått flera väl genomtänkta förbättringar. Bland annat har elen uppdaterats, dränering utförts och badrummen renoverats. Under senare år har ytterligare sovrum skapats, nya golv lagts och altan samt utvändig trappa byggts.

För den odlingsintresserade är läget dessutom något alldeles extra – här trivs växterna och odlingsmöjligheterna är goda. Ett hem att trivas i, växa i och skapa många fina familjeminnen i.

På Tvåöringsgränd bor ni lugnt och tryggt på en barnvänlig gata där det är lätt för barnen att springa ut och leka. I närområdet finns fotbollsplan och två fina lekplatser, och alldeles i närheten väntar Bjursjön-området med elljusspår, upplysta motionsspår, utegym och badmöjligheter. Förskola och busshållplats finns dessutom på bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagens logistik enkel. Inom gångavstånd når ni även mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och pizzeria. Goda kommunikationer med buss går till centrum regelbundet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 258 m2
Byggnadsår: 1980
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor

Renoveringar

Ca 2005: Tak lades om
2018 Ommålning tvättstuga
2018 Tapetserat sovrum nedre plan
2019 Dränering längs med husets västsida
2019 Uppdaterat el i huset (nytt säkringsskåp, jordfelsbrytare, eldragning av jord till vägguttag i huset)
2020 Tapetserat sovrum nedre plan
2020 Tapetserat garderobsrum nedre plan
2021 Totalrenovering badrum nedre plan (Gerlesborgs golv)
2021 Renovering badrum övre plan (nytt klinker, ny wc, sittbadkar och kommod)
2022 Nytt parkettgolv övre plan
2022 Byggt sovrum övre plan
2022 Byggt altan utanför entréplan
2022 Ommålning av knutar/vindskivor på huset
2023 Ny luft/luftvärmepump, Fuji Electric KMCDN Nordic 14
2024 Nytt ekfärgat laminatgolv i delar av nedre plan
2025 Byggt utvändig trapp
2026 Byggt extra sovrum nedre plan

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns ett sort trädäck som erbjuder gott om utrymme för både middagar och umgänge. Vidare till baksidan finns ett fantastiskt altandäck flera nivåer, som skapar gott om plats för både avkoppling, umgänge och odling. Den generösa altanen rymmer flera sittgrupper och en härlig matplats under tak, vilket gör det enkelt att njuta av utemiljön oavsett väder. De olika altandäcken i etage binds samman av trappor och ramas in av planteringar och odlingslådor som ger en ombonad och trivsam känsla.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd.

Parkering

Garage i länga och en p-plats utanför garaget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA TIOÖRINGEN 18

Planbestämmelser

Helenedal området 4,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-15, Senast ändrad: 1991-03-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA HELENEDAL GA:2
UDDEVALLA HELENEDAL GA:4
Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14700 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 25 600 kr
Vatten och avlopp: 9 200 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 4 200 kr
Samfällighet: 3 600 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elräkning. Direktverkande el samt luftvärmepump.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 305 000 kr
Mark: 377 000 kr
Totalt: 1 682 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget. Totalt 2 156 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tvåöringsgränd 37, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Tvåöringsgränd 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning