Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Orrevik 360

Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Uddevalla - Orrevik

  • Typ: Villa, 1,5 plan med sutterängkällare
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 3 660 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 61 911 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Läge, läge, läge! Missa inte denna gedigna villa med havsutsikt på natursköna Orrevik! Stor tomt om 3 660 kvadratmeter, insynsskyddat läge, panoramafönster mot havet, bergvärme, dubbelgarage och påkostade materialval. Här finner ni otroligt fina miljöer och flera badplatser i närområdet såsom fina Kompassviken på behagligt gångavstånd.

På entréplanet finner Ni en rymlig hall, ett påkostat kök från Kvänum, matrum och helkaklat badrum. Vidare hittar ni vardagsrum med högt i tak, burspråk, kamin och utgång till en balkong med havsutsikt. På övre plan finns ett allrum med panoramafönster, ett stort sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. Vidare ner till suterrängplanet möts ni av en inredd källare med rymliga rum. Här finner Ni bland annat en groventré, tvättstuga med dusch, WC, gästrum med separat entré och förrådsutrymmen.

På tomten finns ett dubbelgarage med inglasat uterum ovanpå garaget som är perfekt att nyttja när familj och vänner är på besök. Dessutom finns här två gäststugor varav den ena har diskbänk, kylskåp samt förbränningstoalett. Den andra stugan har ryggåstak och används idag som kontor. Trädgården är i olika etage och här finns både äpple-, päron- och körsbärsträd samt magnolia, rhododendron, tujor och syrenhäck.
Inhägnad köksträdgård med pallkragar. Tomten erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag och det insynsskyddade läget gör att ni kan sola i lugn och ro - helt underbart!

Orrevik – ett lugnt, attraktivt och naturskönt område med flera motionsslingor att njuta av. I området finns gott om badmöjligheter med bland annat stor barnvänlig sandstrand. Skolbuss går förbi huset.
Till Torp köpcentrum och E6:an tar det cirka 20 minuter och andra kuststäder ligger nära såsom Fiskebäckskil.

Intresserad? Välkommen att maila marika.strom@svenskfast.se eller ring 0730-54 73 43.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

* HALL med klinker på golv. Kapprum. Trappa till övre plan. Fönsterbrädor i marmor.
* KÖK med matplats. Köksluckor i lönn från KVÄNUM. Granitbänkskivor. Induktionshäll, rostfri köksfläktfrån AXIA, inbyggd diskmaskin samt inbyggd ugn från Gaggenau. Mikrougn från Bosch. Rostfri kyl och frys. Städskåp. Klinker på golv. Fönsterbrädor i marmor.
* VARDAGSRUM med utgång till balkong. Öppen spis med insats. Ryggåstak. Parkettgolv. Fönsterbrädor i marmor.
* Helkaklat BADRUM med dusch. Kommod, WC och handdukstork. Frånluftsfläkt.
* MATRUM med laminatgolv.

ÖVRE PLAN:

* ÖVRE HALL med parkettgolv.
* BIBLIOTEK/SOVRUM med ryggåstak. Spotlights i tak samt i fönsternisch. Parkettgolv. Fönsterbrädor i marmor.
* SOVRUM med ryggåstak. Skjutdörrsgarderob. Spotlights i tak samt i fönsternisch. Heltäckningsmatta. Fönsterbrädor i marmor.
* Helkaklat BADRUM med bubbelbadkar från Svenska Badkar. Kommod, spegelskåp, högskåp och WC. Frånluftsfläkt.

NEDRE PLAN:

* TVÄTTSTUGA med dusch och frånluftsfläkt. Kaklade/målade väggar samt målat golv. Tvättmaskin från LG. Varmvattenberedare. Frysbox från Husqvarna. Tvättho. Förråd
* Helkaklad TOALETT som renoverades 2013. Handfat, WC och spegelskåp.
* PANNRUM med bergvärmepump från Thermia.
* GÄSTLÄGENHET med groventré. Klinker på golv och golvvärme. Puts och träpanel på väggar. Frånluftsfläkt,
* FÖRRÅD
* HOBBYRUM med väggfasta hyllor.
* FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
* MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med sutterängkällare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 3 660 m2
Pris (Utgångspris): 4 595 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 61 911 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten; djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; slamavskiljare om 4 kbm samt markbädd om ca.15 kvm
Grund: Krypgrund samt betongplatta
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: 3-fas, uttag i källarplan. Jordfelsbrytare. Automatsäkringar.
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2025: Förstärkt infästning av golvbrunn i dusch på entréplan.
2024: Taket målades om i badrummen på entréplan samt på övre plan. Tak och väggar målades om i övre hall.
I sovrummet/biblioteket på övre plan gjordes inbyggda bokhyllor, taket målades och väggarna tapetserades och målades.
I groventrén målades väggar, golv och tak samt en matta lades in.
I tvättstugan målades väggarna om. Ny tvättbänk och ny duschkabin sattes in.
Altan byggdes vid gästlägenheten på nedre plan.
2023: LED-spottar monterades i taket i övre hall, i sovrummet/biblioteket samt i sovrummet på övre plan.
Väggarna i dubbelgaraget målades.
Infravärme sattes upp i uterummet.
2022: Betongpannorna på huvudbyggnaden rengjordes och förseglades samt ny nocktätning gjordes.
I köket sattes det in en ny spishäll samt en ny mikrougn.
I gästlägenheten på nedre plan målades väggar och tak samt ett pentry sattes in.
I gästhus 1 sattes det in en förbränningstoalett.
I kontoret/gästhus 2 sattes det in en Paxfläkt samt ny belysning.
2021: Nya LED-spottar monterades i taket i köket.
Nya innerdörrar sattes upp till badrummen på entréplan och övre plan, biblioteket/sovrummet samt sovrummet på övre plan.
Innertrappan till övre plan renoverades.
Nya ytterdörras sattes upp till groventrén och till gästlägenheten.
Ny tvättmaskin.
2020: Tak och väggar målades om i hall, kök, matrum och sovrum på övre plan. Väggarna målades i vardagsrummet.
Limträbalk sattes upp i taket i matrummet samt ett nytt golv lades in i samma rum.
Inbyggda garderober monterades i sovrummet på övre plan samt en heltäckningsmatta lades in i samma rum.
Betonggolvet i tvättstugan målades.
Ny bergvärmepump, Thermia Optima.
2019: Arbetsbod byggdes. I uterummet sattes det in fönster mot havet, nytt tak lades och nytt trallgolv lades in.
2018: Samtliga byggnader målades om. På balkongen monterades glasräcke, nytt tak samt automatiska markiser.
Vid matrummet sattes det upp manuella markiser.
2017: Ny kyl och frys.
2013: Toaletten på nedre plan renoverades. Nytt tvättställ sattes in i gästhus 1.
2000: Huset byggdes till med ny entré, ny köksdel samt övervåning.
Badrummen på entréplanet samt övre planet renoverades.
Parkettgolv lades in i biblioteket/sovrummet.
Klinkergolv lades i gästlägenheten.
De båda gästhusen fick nya laminatgolv.
1990-talet: Carport, terrass och gästhus byggdes.

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum uppepå garaget.

Övriga byggnader

* GÄSTHUS 1 med diskbänk och kylskåp. Toalett med kommod och förbränningstoalett. Oljefylld radiator. Laminatgolv.
* KONTOR/GÄSTHUS 2 byggd på mitten av 90-talet. Ryggåstak. Oljefylld radiator. Laminatgolv. Mekanisk ventilation (appstyrd).
* ARBETSBOD

Parkering

Dubbelgarage samt plats för flera bilar på uppfarten. Elbilsladdare från Zaptec.
Förstärkt parkering på övre del av tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA ORREVIK 1:27

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: KANALISATION FIBER, NODHUS, KOPPLINGSSKÅP, KABELBRUNNAR OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. - FIBEROPTISK LEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 595 000 kr

Driftkostnader

61 911 kr/år
Årlig elförbrukning: 21851 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 45 434 kr
Vatten och avlopp: 2 491 kr
Väg: 2 430 kr
Försäkring: 5 499 kr
Renhållning: 5 025 kr
Sotning: 1 032 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 954 000 kr
Mark: 1 166 000 kr
Totalt: 4 120 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orrevik 360, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Orrevik 360
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning