Hoppa till innehåll
Uddevalla

Gunnarby 323

Skredsvik – Havutsikt, stora fönsterpartier och en generös tomt!

  • Typ: Villa, Enplanshus med loft
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 1 968 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 29 540 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gunnarby i natur- och havsnära Skredsvik. Ett hem med högt och fritt läge där utsikt och ljus är genomgående kvaliteter. Fastigheten erbjuder ett rofyllt läge med vidsträckt vy över hav och öppna marker.

Bostaden kännetecknas av generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten med omgivningen. Utsikten blir en naturlig del av bostaden och det höga läget ger sol från morgonens första strålar till kvällens varma sken över landskapet.

Planlösningen är trivsam och väl genomtänkt med delvis öppen kontakt mellan våningarna, vilket skapar rymd och en luftig känsla. De sociala ytorna är inbjudande och i både allrum och i vardagsrummet finns det vedkaminer samt luft-luftvärmepumpar som bidrar med både värme och atmosfär.

Den väl tilltagna tomten om 1 968 m² erbjuder flera uppskattade mervärden, såsom gäststuga, växthus och en stor altan med gott om plats för utemöbler och umgänge. Här erbjuds ett lugnt och avskilt läge med fri utsikt över åkermark.

Skredsvik är ett uppskattat och naturnära område med närhet till bad, båtliv och Bohusläns kustpärlor. På bekvämt avstånd finns Torp Köpcentrum med ett brett service- och butiksutbud samt Rotviksbro med vardagsservice och goda kommunikationer. Här bor du lugnt och lantligt med naturen runt knuten, samtidigt som Uddevalla och Munkedal nås smidigt.

Kort och gott, ett boende som kombinerar ljus, rymd och naturnära omgivningar i ett attraktivt läge!

Varmt välkommen att anmäla dig på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

* HALL med platsbyggd hatthylla.
* KÖK med vita köksluckor. Bänkskiva i valnöt. Kyl, frys, köksfläkt och inbyggd diskmaskin från IKEA. Spis med ugn och glashäll från Bosch (från år 2024). Mörkbetsat furuplankgolv.
* BADRUM med dusch. Kommod, handdukstork och WC. Tvättmaskin från Siemens. Frånluftsfläkt. Varmvattenberedare. Hydrofor. Träpanel och våtrumsskivor på väggar. Plastmatta på golv. I duschen är det plastmatta på både golv och väggar.
* ALLRUM med öppen planlösning mot kök. Gjutjärnskamin från Dovre. Luft-luftvärmepump från Mitsubishi (från år 2025). Liggande träpanel på väggar.
* KLÄDKAMMARE med ekparkett på golv.
* VARDAGSRUM med ryggåstak och spiraltrappa till loft. Dubbeldörrar till altan. Täljstenskamin från Camina. Luft-luftvärmepump (från år 2011). Liggande träpanel på väggar. Luft-luftvärmepump från Mitsubishi (från år 2011). Ekparkett på golv.
* SOVLOFT med ryggåstak. Ekparkett på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med loft
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 1 968 m2
Pris (Utgångspris): 3 450 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 29 540 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el; två luft-luftvärmepumpar, två kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten; grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; två slamavskiljare och markbädd till BDT-vatten samt sluten avloppstank
Grund: Torpargrund och plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Järnvitrolbehandlad träfasad
Takbeklädnad: Tegel på äldre delen, betongpannor på tillbyggnaden
Ventilation: Självdrag. Köksfläkt samt frånluftsfläkt i badrum
Murstock: Två skorstenar av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012
2025: Vattenbrunnen spolades. Ny luft-luftvärmepump installerades i allrummet.
2024: Ny spis sattes in.
2020: Växthuset byggdes.
2019: Ny tvättmaskin.
2016: Kök, allrum och hall renoverades med nya golv, nya innertak, ny el drogs, väggarna tilläggsisolerades och ny jordfelsbrytare installerades. En ångspärr lades i taket i den äldre delen av huset.
2012: Gäststugan byggdes.
2011: Huset byggdes till med vardagsrum, hall och förråd. Badrummet renoverades. Den äldre delen av huset tilläggsisolerades och fick ny fasad. En luft-luftvärmepump installerades i vardagsrummet.
2000: En utbyggnad av huset gjordes med köksdel och våtutrymme.
1998: Vattenbrunnen grävdes.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med havsutsikt.
Altaner på entrésidan samt vid köket.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA från år 2012. Målad träfasad. Plåttak. Invändigt är det ryggåstak, liggande träpanel på väggar och plastmatta på golv. Oljefyllt elelement. Stugan är uppvärmd året runt.
FÖRRÅD/VEDBOD som står på arrenderad mark.
VÄXTHUS

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skredsviks Fiberförening. Bredband 1000/1000 samt baspaket TV.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA GUNNARBY 1:51
Larm finns

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA GUNNARBY GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Kommentar: Servitut finns gällande rätt att nyttja väg på stamfastigheten, dels rätt att taga vatten för husbehov på stamfastighetens mark, dels rätt att anlägga och underhålla erfoderliga vatten- och avloppsledningar på stamfastighetens mark. Se bilagd karta.
Ägarna arrenderar markområdet där uthuset är placerat. Arrendeavtalet löper ut under år 2027.

Övrigt

Brand- och inbrottslarm med abonnemang som är direktkopplat till Sector Alarm finns. Abonnemanget kan, om så önskas, övertas av köparen. Idag betalar säljarna 466 kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 450 000 kr

Driftkostnader

29 540 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 439 kr
Vatten och avlopp: 7 017 kr
Väg: 1 277 kr
Försäkring: 3 250 kr
Renhållning: 2 276 kr
Sotning: 281 kr
Fiber: 3 000 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Kostnaden för vatten och avlopp avser tömning 3 ggr/år av den slutna tanken.
Kostnaden för fiber avser Tele2 bredband 1000/1000 samt baspaket TV.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 987 000 kr
Mark: 965 000 kr
Totalt: 2 952 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 823 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gunnarby 323, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 8 april
Anmälan krävs

Gunnarby 323, 451 95 Uddevalla
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla
Gunnarby 323
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning