Accepterat pris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

29
nov

Lör 13:45-14:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungskile

Forshälla Strand 254

Se på karta

Accepterat pris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

29
nov

Lör 13:45-14:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött vinterbonat fritidshus med charm och året runt-standard!

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Tomtarea: 1 232 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 29 819 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett ombonat och väl omhändertaget fritidshus som passar lika bra för året runt-boende som för härliga semesterdagar. Här finns ett charmigt och lantligt kök med vedspis och öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till en altan i västerläge. Huset har ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med dusch. Intill huset finns en rymlig gäststuga med sängplats och stora garderober som ger gott om förvaring. Från altanen har du utsikt över den stora, plana och lättskötta trädgården som passar perfekt för lek och avkoppling. Här finns även goda odlingsmöjligheter och ett stort växthus för den som vill odla själv.

Här bor du med närhet till havet och flera fina badplatser på promenadavstånd. Läget är perfekt för dig som pendlar, med bekvämt avstånd till både Göteborg, Ljungskile och Uddevalla. I Ljungskile centrum finns det du behöver i vardagen med matbutiker, restauranger och vårdcentral. På bara några minuter med bil når du Lyckorna Golfklubb, och Torp Köpcentrum ligger cirka en kvart bort. För den som vill utforska västkusten finns flera populära kustsamhällen som Fiskebäckskil, Smögen och Fjällbacka inom bekvämt avstånd.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Tomtarea: 1 232 m²

Accepterat pris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 29 819 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2013.

2013 Gäststugan helrenoverad
2014 Renoverat tak åt väster
2015 Kommunalt VA
2016 Insats öppna spisen
2017 Markiser
2021 Luftvärmepump
2022 Fönsterbyte
2024 Byte fasad södervägg. Takrengöring öster.
2024 Byte ugn

Parkering

Plats för flera bilar att parkera på uppfarten intill huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA FORSHÄLLA-STRAND 1:25

Planbestämmelser

Strand övra 1:2 och bräcke 1:11 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-11, Senast ändrad: 2025-05-28)
Enl 110:4 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1959-08-06)
Forshälla-bräcke 17:1,forshälla-strand 1:7 mfl(strand övra 1:2,bräcke 1:11 m fl)ändring av detaljplan., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-09, Registreringsdatum: 2016-09-26, Senast ändrad: 2024-09-11)

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

2 800 000 kr

Driftkostnader

29 819 kr/år

Årlig elförbrukning: 9083 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 829 kr

Vatten och avlopp: 7 373 kr

Väg: 900 kr

Försäkring: 4 287 kr

Renhållning: 2 801 kr

Sotning: 1 029 kr

Fiber: 600 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en fast elnätskostnad samt en förbrukning om 9 083 kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 825 000 kr

Mark: 1 106 000 kr

Totalt: 1 931 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 210 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bor du med närhet till havet och fina badplatser inom bekvämt avstånd

Utöver huset finns även en fin gäststuga

På uppfarten intill huset finns gott om plats för flera bilar att parkera

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forshälla Strand 254, Ljungskile

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åtorp norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.