Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upphärad

Albogården Intagan 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med livskvalitet, plats för familj och en verkstadsdröm!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 2 446 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 34 504 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mysigt och lantligt boende där både vardagsliv och fritid får blomstra i lugn och rofylld miljö. Här bor du i ett välplanerat och trivsamt enplanshus om 135 kvm, med fina sällskapsytor, gott om plats för familj och vänner – och med en gård som erbjuder mer än de flesta.

Husets hjärta är det stora och funktionella köket, med generösa arbetsytor och rikligt med förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett rejält matbord intill ett vackert fönsterparti, där ljuset flödar in och skapar en hemtrevlig känsla från morgon till kväll. Intill köket ligger det rymliga vardagsrummet som med sin öppna planlösning ger gott om utrymme för både soffgrupp och ytterligare matplats. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och förhöjer känslan av lantlig charm och värme.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en riktig oas året om – där ett nedsänkt spabad väntar på att bli din plats för avkoppling. Härifrån kliver du vidare ut på altanen som bjuder in till sommarens grillkvällar, kaffestunder och lata dagar i solen.
Boendet rymmer två bra sovrum med plats för både vila och förvaring, samt ett stort helkaklat badrum med både dusch och ett bubbelbadkar som skapar en känsla av lyx i vardagen.

På den generösa fastigheten finns också mycket att upptäcka. Ett stort dubbelgarage ger gott om plats för bil eller verkstad, och ett separat garage med lift gör detta till ett drömboende för den bilintresserade. Gästerna bor bekvämt i ett eget gästhus med två rum och toalett – perfekt för övernattande familj eller vänner. Dessutom finns tre vidbyggda carportar med hög takhöjd som enkelt rymmer husbil, släp eller andra större fordon, samt ett mindre utehus med många möjligheter för den som vill skapa sin egen ateljé, förråd eller hobbyverkstad.

Det här är ett hem som erbjuder mer än bara ett boende – det är en plats för livets goda stunder, för gemenskap, vila och möjlighet att förverkliga drömmar. Allt i en vacker lantlig miljö, med naturen runt hörnet och gott om utrymme både ute och inne.

Välkommen hem till landet – där du får både lugnet och livet.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och rymlig HALL med bra avhängningsmöjligheter samt en stor klädkammare med skjutdörrar. Klinker på golvet och tapet på vägg.
KÖK: Stort och bra KÖK med fint ljusinsläpp, bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en maskinell utrustning som kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Här finns även gott om plats för ett större matbord intill ett fönsterparti. Parkettgolv, bröstpanel kakel ovanför diskbänk och tapet på vägg.
VARDAGSRUM: Stort och härligt VARDAGSRUM med gott om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Här finns även en mysig braskamin samt utgången till det härliga inglasade uterummet med nersänkt spabad. Parkettgolv och tapet på vägg.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i form av stora skjutdörrsgarderober. Parkettgolv och tapet på väggar.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. Parkettgolv och tapet på väg.
BADRUM: Stort och fräscht BADRUM med kommod, wc, bubbelbadkar, dusch, handdukstork, golvvärme, kakel och klinker.
TVÄTTSTUGA: Bra TVÄTTSTUGA med grovho, tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepanna.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 2 446 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 34 504 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betongsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Nuvarande ägare har ägt 2005, följande upplysningar lämnades om huset.
- Huset byggdes 1972.
- Ca 2006 tilläggsisolerades väggar från insidan.
- 2006 renoverades dusch/toalett.
- 2008 byggdes huset till med teknikrum.
- 2010 byggdes större delen av huset till.
- 2010 ny fasadpanel samt nya fönster och dörrar, i samband med detta tilläggsisolerades väggar från utsidan.
- 2010 tilläggsisolerades vindsbjälklaget.
- 2010 byggdes garage med två tum och en toalett.
- 2010 ny elinstallation, jordfelsbrytare finns installerad.
- 2010 nytt reningsverk för avlopp.
- 2010 nya avloppsrör och tappvattenrör.
- Ca 2011 byggdes uterum och altaner.
- Ca 2011 byggdes carporten.
- För ett antal månader sedan noterades ett läckage vid toaletten vid garage, därav finns fuktfläckar på väggar.
- Sotning och brandskyddskontroll är utförd gällande eldstaden.
Upplysningar lämnades muntligen via fastighetsägare.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett stort garage, ett garage med lift, 3st vidbyggda carportar och en gästlägenhet med 2 rum och toalett.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ALBOGÅRDEN 4:4

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG BEGAGNA VÄGEN LITT.X, FEM METER BRED - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA VÄGEN LITT. Y, FYRA METER BRED - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA OCH UNDERHÅLLA AVLOPPSLEDNING ENL. KARTANS VISNING SAMT RÄTT ATT AVLEDA AVLOPPSVATTEN TILL STAMFASTIGHETENS DRÄNERINGSSYSTEM - AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG BEGAGNA VÄGEN LITT.X, FEM METER BRED - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA OCH UNDERHÅLLA AVLOPPSLEDNING ENL. KARTANS VISNING SAMT RÄTT ATT AVLEDA AVLOPPSVATTEN TILL STAMFASTIGHETENS DRÄNERINGSSYSTEM - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN UR BRUNNEN LITT. Z - VATTENTÄKT

Ekonomi

Driftkostnader

34 504 kr/år
Årlig elförbrukning: 11780 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 640 kr
Vatten och avlopp: 3 490 kr
Försäkring: 4 474 kr
Renhållning: 1 680 kr
Sotning: 220 kr
Beskrivning: Fiber 55kr /mån Sotning kamin var 3: år 660kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 947 000 kr
Mark: 347 000 kr
Totalt: 2 294 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 364 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Albogården Intagan 3, Upphärad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Albogården Intagan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning