Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Tuppekullegatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Läs mer och kontakta mig

Perfekt läge i Torsered på återvändsgata med garage!

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 171 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 558 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 49 059 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges möjligheten att förvärva denna rymliga och mycket trivsamma 1,5-plansvilla med perfekt läge på lugn återvändsgata i omtyckta Torsered – ett hem som passar utmärkt för barnfamiljen! Här bor ni med närhet till natur, skola, förskola, mataffär och goda kommunikationer.

Bostaden erbjuder generösa ytor med hela fyra bra sovrum samt flera sociala utrymmen där familj och vänner kan samlas. På entréplan möts ni av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter som leder vidare till det stilrena och rymliga köket. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en trivsam matplats vid fönsterparti med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till altanen – perfekt för sommarens måltider.
Det luftiga vardagsrummet ligger intill köket, vilket skapar fina sällskapsytor som gör det enkelt att umgås och lämpar sig utmärkt för såväl vardagens bestyr som middagsbjudningar. De många fönstren på entréplan skapar tillsammans med den trevliga planlösningen en ljus och luftig atmosfär. På entréplan finns även ett bra sovrum med praktisk klädkammare, ett fräscht helkaklat badrum samt en funktionell tvättstuga med egen utgång till trädgården.

En trappa upp möts ni av ett stort och ljust allrum – perfekt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor. Härifrån nås bostadens tre ytterligare sovrum, varav ett med utgång till en trevlig balkong. På ovanvåningen finns även ett generöst badrum utrustat med både dusch och badkar samt dubbla handfat. Som en extra guldkant nås här även husets mysiga bastu.
Bostaden har även mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda garderober, två klädkammare samt ytterligare utrymmen i vind och garage.

Trädgården erbjuder fina möjligheter till både lek och avkoppling, och det lugna läget på återvändsgata gör det till en trygg och trivsam miljö för barn att växa upp i.
I området finns gott om natursköna omgivningar och fina promenadstråk. Med en kort bil- eller cykeltur når ni centrala Trollhättan med dess breda utbud av service, restauranger och nöjen. På sommaren uppskattas även närheten till Öresjö med flera badplatser.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande och rymlig hall med god förvaring via garderober. Mörk laminat på golv och ljusa väggar.

KÖK: Från hallen nås det ljusa och stora köket som går i stilren design med vita luckor och mörk bänkskiva. Köket har gott om förvaringsmöjlighet och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Bra med utrymme för matplats intill fönsterpartiet med ljusinsläpp i två väderstreck samt utgång till altanen på framsida. Ljust laminatgolv, spotlights i tak och fint grönmålade väggar.

VARDAGSRUM: Planlösningen mellan vardagsrummet och köket med den breddade öppningen skapar goda sociala ytor i bostaden. Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande möblemang samt extra matplats. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet i två väderstreck. Ljust tapetserade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med utrymme för säng och sängbord samt kontorshörna om så önskas. Praktisk avdelning av rummet som skapar en klädkammare med god förvaringsmöjlighet samt en extra inbyggd garderob. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM: Från hallen når ni det fräscha och helkaklade badrummet. Stilrena färgval med vitt och svart kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring. Praktiskt vädringsfönster finns.

TVÄTTSTUGA: Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaring via skåp och flera garderober. Utgång till trädgården på baksidan. Plastmatta på golv.

ALLRUM: Ovanvåning. På ovanvåningen möts ni av ett rymligt och ljust allrum, perfekt som extra TV-rum, lekrum eller kontorsplats. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås resterande sovrum.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Ssovrummet är väl tilltaget med bra plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter via klädkammare. Ljust laminatgolv och blåmålade väggar. Utgång till den trevliga balkongen.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Mindre sovrum, perfekt som barnrum, med plats för säng och förvaringsmöbel. Fungerar även bra som arbetsrum. Tre inbyggda garderober finns. Grönmålade väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM 4: Ovanvåning. Bra sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Vitmålade väggar samt ljus fondtapet och ljust laminatgolv.

BADRUM: Ovanvåning. Stort badrum med beige klinker på golv och vitt kakel på väggar. Det är utrustat med dusch, badkar, kommod med dubbla handfat, spegel och wc. Ljust tack vare takfönster. Från badrummet nås den mysiga bastun. Golvvärme finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 171 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 558 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 49 059 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt uppmätning av garaget är det ca 34,9 kvm (biarean enligt taxeringen är inte uppdaterad).

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Trä och tegelfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag, förstärkt med våtrumsfläkt.

Renoveringar

2021: Fastigheten förvärvades.
2023: Dränering längs husets grundmurar (inte vid altan). Ny plattsättning och uteplats längs med huset.
2025: Taket lades om med ny underlagspapp, läkt och betongtakpannor samt nya hängrännor, stuprör, vindskivor och plåtdetaljer.
2025: Fönster i Allrum på övre plan byttes ut.
2025: Takfönster i Badrum byttes ut.

Föregående fastighetsägare:
1999: Badrum/WC på övre plan renoverades.
2013: Dusch/WC på entréplan renoverades. Tätskikten gjordes tidigare (okänt när).
2013: Garage renoverades med ny papptaktäckning.
2015: Nya innertak med spotlights i Kök och Vardagsrum.
2017: Kök renoverades.
2017: Fasadpanel på takkupa byttes.
2017: Fasadpanel på gavel framsidan byttes till största del ut.
2017: Nytt balkongräcke.
2017: Utvändiga trädetaljer målades om.
2018: Luft/luft-värmepump installerades.
2019-2021: Ny golv i Sovrum samt Allrum på övre plan.
2020: Fönster byttes ut. Ny kyl och frys samt spishäll.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig trädgård runt huset med gräsmatta och stenlagd gång och uteplats till entrén. Solig altan under dagen på framsidan samt balkong.

Övriga byggnader

Stort garage med gott om förvaringsmöjlighet.

Parkering

Parkering via stenlagd uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN TUVAN 4

Planbestämmelser

Torsredsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-30, Senast ändrad: 2017-10-05)

Ekonomi

Driftkostnader

49 059 kr/år

Årlig elförbrukning: 13200 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 727 kr

Vatten och avlopp: 12 234 kr

Försäkring: 8 280 kr

Renhållning: 2 158 kr

Fiber: 660 kr

Beskrivning: Angiven elkostnad inkluderar den fasta elnätsavgiften om 14827 kr/ år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 468 000 kr

Mark: 839 000 kr

Totalt: 3 307 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 485 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-28

Besiktningsman: Stefan Jarefjäll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Tuppekullegatan 5, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Strömslund Vändeken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.