Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Trollhättan

Albertsvägen 53

Aktiv matchning
Utgångspris: 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stor villa i Strömslund med stort altandäck & pool

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 79 m2
  • Tomtarea: 632 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 53 335 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Familjevänlig villa om 180 kvm i populära Strömslund med upp till 5 sovrum, stora sociala ytor och ett fantastiskt altandäck med pool och uterum – ett hem där både vardag och lediga stunder får ta plats.

Välkommen till ett hem som kombinerar rymd, värme och en unik historia. En charmig familjevilla som en gång i tiden var kvarterets mjölkaffär, och som idag erbjuder ett modernt och inbjudande familjeliv med generösa ytor, socialt kök och en härlig utemiljö med pool och uterum.
Här får livet ta plats både inne och ute.

Med sina generösa 180 kvm erbjuder bostaden hela 6 rum och kök, med möjlighet till upp till 5 sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme för både arbete och fritid. Här möts du av en öppen och social planlösning där kök, matsal och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande samlingspunkt för familj och vänner.

Det stora köket är hemmets självklara hjärta, med en rejäl köksö i centrum som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns gott om förvaring och generös maskinell utrustning med bland annat induktionshäll, integrerad ugn, mikro och kaffemaskin, diskmaskin, dubbla tvätthoar samt kyl och frys i fullstorlek – allt för att göra vardagen både smidig och trivsam.

Entréplanet rymmer även en välkomnande hall, ett extra tv-rum som passar perfekt som barnens egen yta eller hemmabio, samt ett badrum med tvättdel.
På ovanvåningen väntar två rogivande sovrum, ett stort mysigt allrum samt ett helkaklat badrum med badkar – en privat och lugn del av huset för hela familjen.
Kan med enkelhet justeras till 4 sovrum om behovet för den stora familjen finns.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. På baksidan breder ett stort altandäck ut sig med både uterum och pool – en given plats för sommarens alla höjdpunkter, från lata dagar i solen till härliga grillkvällar med nära och kära.

Tomten erbjuder dessutom en stor grusad uppfart med plats för flera bilar samt ett dubbelgarage med utvecklingspotential för den som vill sätta sin egen prägel.
Här finns även lite gräsyta samt en förvaringsbod.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor och vardagens bekvämligheter – ett hem att växa i och skapa minnen för livet, där historien möter nutid på ett både charmigt och hemtrevligt sätt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Inbjudande hall med gott om avhängningsyta. Klinkergolv och tapetserade väggar
Kök: Entréplan. Stort härlig kök från Kvik med gott om förvaring och optimal arbetsyta med en stor köksö i mitten.
Här blir matlagning och bak till ett rent nöje.
Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt integrerad ugn, micro och kaffemaskin. Plastmatta och tapetserade väggar.
Tv-rum: Entréplan. Stort tv-rum alt sovrum. Fint laminatgolv, målade väggar och tapet.
Bad/tvätt: Entréplan. Rymligt badrum med tvättavdelning. Här finns wc, handfat, dusch, tvättmaskin, torkumlare och arbetsbänk. Klinkergolv och väggar av målade vävtapet samt kakel.
Badrum ovanvåning: Ovanvåning. Fint helkaklat badrum med golvvärme. Här finns wc, dubbelkommod, handdukstork och badkar.
Sovrum: Ovanvåning. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Fint laminatgolv samt halvpanel och målade väggar
Allrum/Sovrum : Ovanvåning. Stort allrum med kamin och utgång till balkong (räcken saknas).
Kan även användas som sovrum med en stor klädkammare.
Fiskbensparkett och tapetserade väggar.
Kontor/sovrum: Ovanvåning. Tidigare sovrum som numera används som kontor. Trägolv och ljusa väggar
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.
Laminatgolv och målade väggar
Källaren: Källare. Råkällare med betonggolv och betongväggar. Mycket förvaring, pannrum/poolrum samt arbetsrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 79 m2
Tomtarea: 632 m2
Utgångspris: 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 53 335 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (2024) med vattenburen värme via radiatorer, kompletterande luft/luft-värmepump samt eldstad med insats
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Stående samt liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (2018)
Ventilation: Självdrag förstärkt med mekanisk frånluftsfläkt i våtrum. Tilluft via friskluftsventiler/spaltventil
Radon: Radonmätning utförd 2026 utan anmärkning.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning är utförd enligt gällande bestämmelser.
Fel och brister: Balkongen på ovanvåning saknar räcken.
Garaget är i behov av renovering.

Renoveringar

Fönster - ca: 2000
Badrum - 2015
Kök - 2016
Takrenovering - 2018
Altandäck med pool - 2018
Luft/luft-värmepump 2023
Luft/vatten-värmepump 2024

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck med pool samt uterum.
Balkong på ovanvåning (saknar räcken).

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage, isolerad stålstomme beklätt med
korrugerad plåt. Garaget är i behov av renovering.

Trädgårdsförråd

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Strömslund
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN MIDGÅRD 2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)

Ekonomi

Utgångspris

4 200 000 kr

Driftkostnader

53 335 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 575 kr
Vatten och avlopp: 14 600 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr
Fiber: 660 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 700 000 kr
Mark: 858 000 kr
Totalt: 3 558 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 261 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Albertsvägen 53, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Strömslund, Trollhättan
Albertsvägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning