Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Trollhättan

Stamkullevägen 41

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ett välbyggt hus i fyra etage, dubbelgarage och stor trädgård i populära Stavre!

  • Typ: Villa, Etagebyggt hus med källare
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 308 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 46 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Stamkullevägen 41 och ett trivsamt och rymligt familjehus på attraktiva Stavre – ett hem med stora möjligheter för dig som vill skapa något alldeles eget. Här erbjuds ett välplanerat hus i fyra etage med generösa sällskapsytor, dubbelgarage och en stor trädgård. Här får nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömboende.

På entréplanet möts du av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stort och ljust vardagsrum med matplats där de generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Köket är rymligt och erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa ett modernt och funktionellt kök efter egen smak. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett.
En trappa upp finns tre väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter, perfekta för barnfamiljen eller för dig som behöver extra arbetsrum. Här finns även ett badrum utrustat med badkar.
En halvtrappa ner från entréplanet väntar en stor och inbjudande gillestuga med öppen spis som skapar både värme och trivsel. Här finns dessutom ett badrum med dusch, wc och handfat samt en separat tvättstuga.
Ytterligare en halvtrappa ner erbjuds stora extrautrymmen i form av hobbyrum, arbetsrum, matkällare, förråd och pannrum – perfekt för den händige, egenföretagaren eller familjen som behöver gott om förvaringsutrymmen.

Läget på Stamkullevägen 41 är mycket uppskattat med närhet till ICA Jätten, skolor, förskolor och andra bekvämligheter. Här finns fina cykel och gångvägar som tar dig ner till centrum och centralstationen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med smidig access till det mesta som underlättar vardagen.

Ett hus med stora ytor, flexibel planlösning och fantastisk potential – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Stamkullevägen 41!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Välkomnande HALL. Stort KÖK av "barköksmodell". Utgång till trädgård. Stort VARDAGSRUM i vinkel med parkettgolv. TOALETT med wc och tvättställ.
1/2 trappa upp från entréplan:
SOVRUM 1 med parkettgolv. 5 garderober. Utgång till balkong. SOVRUM 2 med parkettgolv. 2 garderober. SOVRUM 3 med parkettgolv. 1 garderob. Utgång till balkong. BADRUM med badkar, wc och tvättställ.
1/2 trappa ner från entréplan:
Stor GILLESTUGA med trägolv och öppen spis. TVÄTTSTUGA med utgång till trädgården. BADRUM med dusch, wc och tvättställ. HALL med 3 garderober.
Källare:
HOBBYRUM/MOTIONSRUM, ARBETSRUM, FÖRRÅD, MATKÄLLARE, PANNRUM.

Sammanfattning

Typ: Villa, Etagebyggt hus med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 1 308 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 46 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Etagebyggd källare som delvis är inredd med reglade/isolerade golv.
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: Isolerglasfönster samt tvåglasfönster i bågar
Takbeklädnad: Låglutande sadeltak med yttre täckning av tjärpapp
Ventilation: Frånluftforcering med våtrumsfläktar och tilluft via väggventiler

Renoveringar

Dränering gjord, dock för många år sedan.
Taket renoverades ca 2015
Bergvärme installerades ca 2016

Övriga byggnader

Fristående garage

Parkering

Parkering på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN PÄRLHÖNAN 10

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: TROLLHÄTTAN STAVRELUND S:1

Ekonomi

Driftkostnader

46 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr
Vatten och avlopp: 13 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 076 000 kr
Mark: 977 000 kr
Totalt: 3 053 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stamkullevägen 41, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 1 juni
Anmälan krävs

Stamkullevägen 41, 461 42 Trollhättan
Varmt välkomna att anmäla er till visningen via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 0790-066000.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Stamkullevägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning