Visning

Utgångspris:

2 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Marcus Marcelius Samnegård

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Pipströmsgatan 16

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Marcus Marcelius Samnegård

Läs mer och kontakta mig

Yteffektivt kedjehus i Skoftebyn med garage och elbilsladdare.

Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus
Rum: 4, varav 5 sovrum
Boarea: 114 m²
Tomtarea: 274 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 49 564 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pipströmsgatan 16 och detta trivsamma kedjehus i hjärtat av populära Skoftebyn!

Här bor du på en lugn och barnvänlig återvändsgata, med närhet till både natur, skolor och service – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Detta yteffektiva kedjehus om 114 kvm i 1,5 plan erbjuder en smart planlösning med fyra sovrum, vardagsrum med mysig kamin och utgång till en insynsskyddad uteplats där du kan njuta av soliga dagar och lugna kvällar i privat miljö.

Det välplanerade köket bjuder in till både vardagsmatlagning och trevliga middagar, och här finns även praktiska ytor såsom tvättstuga och gästtoalett på entréplan. På övre plan finner du ett helkaklat badrum i fräscht skick samt möjlighet till 3 sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Detta kan bli ett riktigt dröm hem för hela familjen.

Till huset hör även ett vidbyggt garage med installerad elbilsladdare.

Runt husknuten finns samfälligheten gemensamma grönområde med lekplats.
Här får du ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett riktigt bra läge – perfekt för familjen som vill bo tryggt och bekvämt i ett uppskattat område.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall
Kök
Tvättstuga
Toalett
Vardagsrum/matsal
Sovrum

OVANVÅNING
3 x Sovrum
Badrum

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus

Rum: 4, varav 5 sovrum

Boarea: 114 m²

Tomtarea: 274 m²

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 49 564 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft, radiatorer samt kamin

Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt stående träfasad på gavelspetsar

Fönster: 2- och 3-isolerglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll utförs löpande.

Renoveringar

2000 Lagt papp på garaget.
2002 Renoverat dusch övre plan
2008 Bytt yttertak
2009 Bytt varmvattenberedaren
2019 Installerat värmepump
2021 Målat träpanel
2016 Bytt fönster på övre plan
2024 Installerat billaddare
Sotning och brandskyddskontroll utförs löpande

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad altan på baksidan samt veranda och uteplats med plattsättning vid entren.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Parkering

Asfalterad uppfart samt garage Elbils-laddare på garagefassaden.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Skoftebyn

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BRUNÖRTEN 2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN BRUNÖRTEN GA:1 - GÅRDSUTRYMMEN,KOMMUNIKATIONSLEDER,VATTEN-OCH ELLEDNINGAR,TVÄTTSTUGA SAMT CENTRALANTENNANLÄGGNING MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

49 564 kr/år

Årlig elförbrukning: 12841 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 472 kr

Vatten och avlopp: 10 331 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 461 kr

Samfällighet: 4 500 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 305 000 kr

Mark: 670 000 kr

Totalt: 1 975 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 172 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Insysnskydda baksida med stor altan som delvis är under tak.

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pipströmsgatan 16, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.